Tomter i Dong Anh, Hanoi er hete igjen: 2 milliarder VND kan ikke kjøpes

[annonse_1]

Fru Giang Minh (Dong Da, Hanoi ) har spart opp mer enn 2 milliarder VND. Fordi hun vil at de ledige pengene sine skal gå med fortjeneste, bestemte hun seg for å investere i eiendom. Leiligheter i Hanoi er en «hot» vare, men med lite penger kan hun ikke finne en tilfredsstillende leilighet. Derfor bestemte hun seg for å investere i forstadstomter – et segment som fortsatt anses å ha et stort profittpotensial.

For fru Minh er Dong Anh-distriktet et attraktivt investeringsmål på grunn av beliggenheten ikke så langt fra sentrum av Hanoi, praktisk transport og stort rom for prisøkninger med informasjon om planen om å bli et distrikt. Fru Minh lyttet spesielt og lærte at tomteprisene her har "kjølt seg ned" mye sammenlignet med den "varme" tiden i 2020–2021.

En tomt skal snart auksjoneres bort i Dong Anh-distriktet.

Fru Minh ble imidlertid svært «sjokkert» da hun lette etter å kjøpe land her, fordi prisen på land i Dong Anh ikke var så «rimelig» som hun trodde.

« Jeg trodde at med denne summen penger, selv om jeg ikke kunne kjøpe tomt, kunne jeg fortsatt kjøpe et fint boligtomt med biler rett ved døren. Men da jeg ringte megleren, ble jeg sjokkert da de svarte at det var veldig vanskelig å kjøpe tomt i Dong Anh for 2 milliarder VND, og enda vanskeligere for tomter. Hvis det fantes, kunne man bare kjøpe boligtomt langt inne i smuget. Jeg trodde ikke at tomten her var så dyr, selv etter mange dager med støtte rapporterte megleren fortsatt at den var vanskelig å finne », sa fru Minh overrasket.

I mange måneder nå har biler fulle av mennesker stadig vekk kjørt forbi på hovedveien i Uy No kommune for å søke etter informasjon om tomter i Dong Anh, fordi det er her de fleste eiendomsmeglerkontorene er konsentrert i dette distriktet.

Herr Nguyen Manh Linh, en eiendomsmegler som jobber hos Dong Anh Land, lo og sa: «Eiendomsmarkedet her er varmt som en stekepanne igjen.»

For et år siden, da økonomien fortsatt var påvirket av COVID-19-pandemien, var eiendomsbransjen så stille at meglerkontorer som Dong Anh Land i dette området ble stengt kontinuerlig, og nesten alle ansatte ble permittert. Men nå har situasjonen snudd, og kontoret til dette eiendomsmeglerfirmaet har blitt trangt ettersom flere og flere ansatte kommer på jobb.

«Hver dag mottar jeg personlig dusinvis av telefonoppringninger med forespørsler om informasjon og spørsmål om å kjøpe land i Dong Anh. Antallet transaksjoner har også økt raskt, og det hender at folk stiller seg i kø foran tinglysingskontoret for å vente på tur til å utføre prosedyrene», sa Linh.

Ifølge Linh er det mange som ønsker å kjøpe land i Dong Anh, hovedsakelig kunder fra Hanois indre by: «Kundene er spesielt interessert i auksjonert land, fordi auksjonert land er veldig tydelig når det gjelder lovlighet, og prisen er bekreftet av markedet etter auksjonsrundene. Hvis de ikke kan by direkte, er investorer villige til å kjøpe og selge for spekulasjon.»

Tinglysningskontoret i Dong Anh er fullt av folk som står i kø utenfor og venter på tur. (Bilde tatt 31. mai 2024, levert av rollefiguren)

Det er begrenset med tomter, men mange ønsker å kjøpe, så prisen fortsetter å øke raskt. Langs riksvei 3, strekningen som går gjennom Uy No kommune, er tomteprisen nesten 300 millioner VND/m2.

I mellomtiden, i boligsegmentet, skjer situasjonen med å «snu om» for å beholde tomt også ofte. « Det er mange tilfeller der grunneieren snur om og ikke selger mer etter at vi har forhandlet og fullført avtalen. Årsaken er at de angrer, og tror at prisen vil øke ytterligere», sa Linh.

Ifølge Linh må man for tiden ha minst 4–5 milliarder VND for å kunne investere i boligtomt eller tomt i Dong Anh. Hvis man har mindre penger, er det svært liten sjanse for å velge en lønnsom tomt.

Linh la til at tomter nær sentrum eller industriparker, i nærheten av prosjekter tilhørende store eiendomsselskaper, øker i pris med et svimlende tempo.

For eksempel er tomtene ved siden av Dong Anh industripark (300 hektar bred) for tiden svært «hete». Eller de auksjonerte tomtene i Le Phap-området er priset til rundt 125–135 millioner VND/m2, dobbelt så mye som i fjor. Spesielt den auksjonerte tomten i Thuy Lam er for tiden hetere enn noensinne fordi det auksjonerte tomtefondet i dette området fortsatt er relativt stort, infrastrukturen er vakker og investeringspotensialet er stort.

Herr Nguyen Manh Linh pekte på kartet, der det finnes tomter i Dong Anh som har doblet seg i pris siden i fjor.

Linh sa at tomteprisene i Dong Anh fortsatt øker for tiden. Noen investorer eier dusinvis av tomter, så mange meglerkontorer er i en situasjon der det er mange kunder, men ingen produkter å selge.

Ifølge eiendomseksperter har Dong Anh-land de siste årene tiltrukket seg investorers oppmerksomhet fordi byen Hanoi har som mål å gjøre Dong Anh til et distrikt innen 2025. Samtidig strømmer stadig «store aktører» hit for å investere i «enorme» prosjekter. Av den grunn har landprisene i Dong Anh økt kraftig de siste årene.

Cong Hieu

[annonse_2]
Kilde