I henhold til utkastet til dekret om arealbruk og leieavgifter for å fjerne hindringer i implementeringen av jordloven.
Mer spesifikt, når husholdninger og enkeltpersoner konverterer jordbruksland til boligland innenfor grensen, trenger de bare å betale 30 % av differansen mellom prisen på boligland og jordbruksland.
For den delen som overstiger grensen, men ikke mer enn én gang, betaler man 50 % av differansen. Hvis delen overstiger grensen én gang, er beløpet som skal betales hele differansen mellom dagens pris på jordbruksareal og boligareal.
Denne fordelspolicyen gjelder kun én gang for husholdninger og enkeltpersoner. Senere konverteringer vil kreve en gebyrdifferanse på 100 %.
Tidligere, når man konverterte jordbruksland til boligland, betalte man bare bruksavgift beregnet som en prosentandel av differansen mellom boligprisen og jordbrukslandprisen. Avgiften var 30 % for områder innenfor grensen og 50 % for områder over grensen. Takket være dette kan mange husholdninger, spesielt i landlige eller forstadsområder, enkelt konvertere hageområder og dammer ved siden av hus til boligland til en rimelig kostnad.
Siden jordloven fra 2024 ble implementert, har denne bestemmelsen blitt opphevet. Folk må betale hele differansen mellom prisen på jordbruksareal og boligareal. De får ikke lenger samme rabatt som før, selv om det lenge har vært hus på arealet.
I tillegg har mange lokaliteter bedt Finansdepartementet om å øke prislisten for nye tomter i området, noe som har ført til en økning i bruksavgifter som folk må betale, i noen tilfeller mange ganger høyere enn før. Dette gjør det vanskelig for mange familier å legalisere boligtomt, spesielt når etterspørselen etter å separere husholdninger og bygge nye hus fortsatt er svært høy.
Dette er et presserende problem som er direkte knyttet til sosial trygghet og folks boligbehov. Finansdepartementet mener det er nødvendig med en politikk som løser dette snart, før jordloven fra 2024 endres.
Resolusjonsutkastet forventes å bli sendt inn til godkjenning i september og tre i kraft fra signeringsdatoen og frem til 28. februar 2027.
Tidligere, på et møte tidlig i august, ba visestatsminister Tran Hong Ha om å endre forskriftene om arealbruksavgifter på en rettferdig og mild måte for folket, for å unngå vanskeligheter ved endring av jordloven. Han understreket synspunktet om at innkreving ved endring av arealbruksformål må ha et klart grunnlag, der årsaken til innkreving og reduksjon må avklares. Samtidig ba han om å skille mellom ansvaret mellom staten og foretak og unngå å sløse med landressurser.
Kilde: vnexpress.net
Kilde: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
Kommentar (0)