Eiendomsmarkedet har gått gjennom en periode med svingninger, og har registrert mange tegn på bedring.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn har markedet vist tegn til å snu, og interessen for eiendom er økende. Mer spesifikt forventes interessen for tomter å øke med 49 % i tredje kvartal 2024 sammenlignet med samme periode i 2023, private boliger med 25 %, leiligheter med 24 % og villaer med 22 %.

I en undersøkelse utført av Batdongsan.com.vn sa 72 % av meglerne at de nåværende svingningene i eiendomsmarkedet viser mer positive tegn.

Gjennom svingningssyklusen viser eiendomsmarkedet gradvis mange positive tegn på bedring.

Batdongsan.com.vns syntese viser også at mange nyåpnede prosjekter i Hanoi og Ho Chi Minh-byen har ganske høye priser. I Hanoi varierer gjennomsnittsprisen fra 45 millioner VND/m2 til 90 millioner VND/m2. I Ho Chi Minh-byen varierer gjennomsnittsprisen fra 45 millioner VND/m2 til 130 millioner VND/m2. De fleste meglerne som svarte på Batdongsan.com.vns undersøkelse sa at absorpsjonsgraden for nyåpnede prosjekter varierer fra gjennomsnittlig (30 % - 60 %) til svært god (>80 %).

Nguyen Quoc Anh, visedirektør for Batdongsan.com.vn, sa følgende om de nye lovene: «De tre endrede lovene knyttet til eiendom blir positivt mottatt av kjøpere, meglere, handelsplasser og eiendomsinvestorer. Eiendomsmarkedet forventes å øke åpenheten i 2024 takket være lovendringer. Tilbudet på sosialboliger vil sannsynligvis også forbedres med nye fortrinns- og støttepolitikker.»

Nyåpnede prosjekter i Ho Chi Minh- byen og Hanoi har ganske høye priser.

I tillegg har markedet for private boliger og tomter også vist mange positive tegn. Ifølge eiendomsmarkedsdata for de første 9 månedene av 2024 på dette nettstedet, har de to typene private boliger og tomter generelt blitt bedre når det gjelder interesse og transaksjoner. Dette er imidlertid fortsatt bare en lokal forbedring i noen områder, spesielt i de nordlige provinsene.

Følgelig økte prisen på private boliger til 173 millioner VND/m2 i tredje kvartal 2024, sammenlignet med 95 millioner VND/m2 i første kvartal 2021. Samtidig økte prisen på tomter i dette området til 46 millioner VND/m2 i tredje kvartal 2024, sammenlignet med 27 millioner VND/m2 i første kvartal 2021. I den sørlige regionen er svingningene i tomte- og boligpriser ikke for store. Mer spesifikt økte prisen på private boliger til 106 millioner VND/m2 i tredje kvartal 2024, sammenlignet med 94 millioner VND/m2 i første kvartal 2021, og prisen på tomter økte litt til 17 millioner VND/m2 i tredje kvartal 2024, sammenlignet med 13 millioner VND/m2 i første kvartal 2021.

Leiemarkedet går også inn i en vekstsyklus på grunn av høysesongfaktorer og press fra salgspriser. I løpet av de første 9 månedene av 2024 har salgsprisene gradvis økt til over 50 millioner VND/m2, noe som også skaper press for at leieprisene skal øke, fra 10 millioner VND/enhet/måned ved utgangen av 2023 til 11 millioner VND/enhet/måned.

Le Trang

Kilde: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html