Godkjenning av planleggingsoppgaven for et kystturismeområde i skala 1/500 av Can Gio

I følge avgjørelsen ga Ho Chi Minh-byens folkekomité Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company i oppdrag å organisere forberedelsen, innsendingen til vurdering og godkjenning av det detaljerte planprosjektet i skala 1/500 innen den fastsatte tidsfristen.

Under planleggingsprosessen må Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company og konsulentenhetene innhente meninger fra sentrale, lokale og relevante samfunn for å få den mest optimale og gjennomførbare planløsningen.

Enhetene må forske på og foreslå anvendelse av avanserte og optimale teknologiske løsninger i design og bygging av kystbeskyttelsesarbeid mot erosjon og bærekraftig kystlinjevekst, noe som bidrar til å skape miljølandskap og tilpasse seg klimaendringer.

Perspektiv over kystturistbyområdet Can Gio - Foto: Ho Chi Minh -byens avdeling for planlegging og investering

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen bemerket også at utformingen av funksjonelle soner bør ha en symbolsk betydning av elvelandskapet som er typisk for Can Gio-mangroveøkosystemet. Relevante enheter må studere boligmodeller knyttet til elveområde og kystøkologi.

Plasseringen og avstandene til busstasjonene må være rimelige, nær offentlige arbeidsområder og parkeringsplasser.

I tillegg må det være plass og lyområder for å kunne reagere på naturkatastrofer, spesielt sjøkatastrofer ...

Det er kjent at den foreslåtte befolkningsstørrelsen i Can Gios kystbyturismeområde er maksimalt 228 560 personer. Omfanget av turister i hele prosjektet er omtrent 8,887 millioner per år.

Grensen for planområdet går i Long Hoa kommune og Can Thanh by, Can Gio-distriktet.

Hele byområdet har en skala på 2870 hektar med 4 godkjente funksjonelle soner, inkludert sone A, B, C og DE.

Spesifikt:

Delområde A har et areal på 953,23 hektar og er planlagt som et økologisk boligområde tilknyttet turisttjenester i inngangsporten til Can Gios kystturistbyområde.

Delområde B har et areal på 659,87 hektar og er et boligområde, feriestedsturisme, urbane offentlige tjenesteytelser (helsevesen, utdanning , administrative hovedkvarterer, kommersielle tjenester, kontorer...). Dette er også et urbant grøntområde og et knutepunkt for teknisk infrastruktur.

Sone C har et areal på 318,32 hektar og er et finansielt, økonomisk, kommersielt, service-, kontor- og havnesenter, et moderne byområde som inkluderer boligområder (rekkehus, villaer, høyhus).

Sone D med et areal på 480,46 hektar er et kommersielt sentrum, et førsteklasses feriested og et moderne byområde, og sone E (458,12 hektar) har vannoverflater, kanaler og grønne trær.

Angående dette prosjektet, utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité tidligere, i 2018, beslutning nr. 3800/QD-UBND datert 5. september 2018, som godkjente reguleringsplanen i skala 1:5000 for kystbyturismeområdet Can Gio med en skala på 2870 hektar i Long Hoa kommune og Can Thanh by, Can Gio-distriktet.

Innen juni 2020 signerte statsministeren beslutning nr. 826/QD-TTg datert 12. juni 2020 som godkjente justeringen av investeringspolitikken for å utvide prosjektet for kystbyturismeområdet Can Gio.

Følgelig ble justeringen av investeringspolitikken for å utvide Can Gio kystbyturismeprosjekt fra 600 hektar til 2870 hektar med en total investering på over 217 000 milliarder dong godkjent.

9. desember 2020 utstedte Byggedepartementet offisiell forsendelse nr. 5889/BXD-QHKT til planleggings- og arkitekturavdelingen i Ho Chi Minh-byen for kommentarer til utarbeidelse, vurdering og godkjenning av detaljplanleggingen i skala 1/500 for kystbyturismeområdet Can Gio i Can Gio-distriktet.

Der, for å bestemme investoren i byggeinvesteringsprosjektet som skal organisere utarbeidelsen av detaljert planlegging, ba Bygge- og anleggsdepartementet Plan- og arkitekturdepartementet om å gi råd til Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen om å implementere prosjektet, basert på statsministerens beslutning nr. 826/QD-TTg og Justisdepartementets uttalelse i dokument nr. 3926/BTP-PLDSKT datert 22. oktober 2020 om anvendelse av lover knyttet til gjennomføringen av kystbyturismeprosjektet Can Gio.

I september 2022 utstedte partikomiteen i Ho Chi Minh-byen resolusjon nr. 12/NQ-TU om utviklingsretningen for Can Gio-distriktet frem mot 2030. Der Can Gio-distriktet innen 2030 i bunn og grunn skal bli en feriested- og økoturismeby av høy kvalitet, med evne til å konkurrere på regionalt nivå.

For å oppnå de ovennevnte spesifikke målene bestemte Ho Chi Minh-byen seg også for å forvalte, beskytte og bærekraftig utvikle Can Gio-mangroveøkosystemet – et verdensbiosfærereservat, som sikrer harmoni mellom bevaring av biologisk mangfold, naturlige økosystemer og forbedring av samfunnets levebrød og livskvalitet, samt grønn og bærekraftig økonomisk vekst.

Innen april 2023 hadde folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen opprettet et planleggingsråd og justert planleggingen for kystbyområdet Can Gio-prosjektet.

Takseringsrådet har plikt og myndighet til å delta i å gi meninger og kritikk av planleggingens innhold og problemstillinger knyttet til kystbyturismeområdet Can Gio. Rådets konklusjon er et av grunnlagene for at takseringsbyrået skal kunne sammenstille og be om gjeldende juridiske dokumenter, og sende dem til Ho Chi Minh-byens folkekomité for vurdering og avgjørelse.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html