Tomteprisene må være passende ved hvert enkelt tomtekjøp.

Sikre harmoni mellom alle parters interesser

I tråd med arbeidsprogrammet fra den 5. sesjonen diskuterte nasjonalforsamlingen utkastet til lov om land (med endringer) i salen på ettermiddagen den 21. juni.

I en kommentar til paragraf 3, artikkel 28, foreslo delegat Pham Van Hoa (Dong Thap-delegasjonen) at personer som mottar overføringer av jordbruksland må opprette en økonomisk organisasjon. Ved arv kan blodslektninger gi, donere og overføre land på vanlig måte.

Jordtildeling og jordleasing for offentlige foretak, dersom det er behov for å bruke den tildelte jorden til produksjons- og forretningsformål, kan velge formen for statlig jordleasing med årlig betaling og vil være fritatt for jordleie. Det er imidlertid ikke tillatt å selge eide eiendeler, pantsette jord, leie eller eiendeler knyttet til jord.

Angående artikkel 79 som regulerer landgjenvinning for trafikkforbindelser og trafikkprosjekter med utviklingspotensial, foreslo herr Hoa nøye vurdering ved kunngjøring av loven. Når implementeringen er fullført, vil det være svært vanskelig å løse klager hvis folk sender inn dem.

Tomtekjøp for kommersiell boligutvikling, med bruk av 100 % jordbruksland , investorer kan forhandle om å motta landoverføring for å gjennomføre prosjektet.

Enkeltpersoner og husholdninger med land som deltar med investorer i form av overføring, leieavtale, kapitalinnskudd med bruksrettigheter til land. Dersom det ikke lykkes å oppnå enighet, vil staten gjenvinne landet og overlevere det til investoren for gjennomføring. Landgjenvinningen må kompenseres, støttes og gjenbosettes i henhold til lovens bestemmelser, slik at harmoni mellom statens, folkets og investorenes interesser sikres.

Pham Van Hoa, representant for nasjonalforsamlingen, taler.

Herr Hoa sa at det viktige spørsmålet er hvordan det nye stedet er bedre enn det gamle stedet (som boareal, infrastruktur, levebrød, areal for gjenbosetting, arbeidsplasser osv.).

Når det gjelder utvikling av landfond, foreslo han at modell for utvikling av landfond og organisasjonen for utvikling av landfond bør slås sammen til én for å unngå overlappende oppgaver og sikre effektivisering av apparatet. Behovet for å betale årlige arealbruksavgifter til landutviklingsfondet må også vurderes, fordi det ikke er i samsvar med bestemmelsene i statsbudsjettloven.

Angående metoden for verdsettelse av land i henhold til markedsprinsipper, var herr Hoa enig, men foreslo at det er nødvendig å avklare retningslinjer som er egnet for hvert emne, og sikre harmoni mellom statens, folkets og investorenes interesser, og viktigst av alt, hvis investorer og folk ikke er enige, vil det være vanskelig å gjennomføre prosjektet.

Tomteprisene må være passende ved hvert enkelt erverv, gunstige for folket og også gunstige for investorer for å tiltrekke seg prosjekter, og skape ressurser for sosioøkonomisk utvikling.

For å sikre enhetlig implementering på tvers av lokaliteter

Delegat Nguyen Dai Thang (Hung Yen-delegasjonen) talte under diskusjonen og foreslo at utkastkomiteen fortsetter å undersøke for å få åpnere regler for mottak av overføring av bruksrettigheter til landbruksareal for organisasjoner og enkeltpersoner som har behov for å investere i storskala landbruksproduksjon.

Angående prinsippet om kompensasjon og støtte til gjenbosetting når staten gjenvinner land, foreslo herr Thang at det er nødvendig å tydelig slå fast i loven at prinsippet om statens gjenvinning av land må sikre at folk hvis land gjenvinnes har et sted å bo, noe som sikrer et liv som er likt eller bedre enn deres gamle bosted.

Når det gjelder tilfeller av tildeling av land uten auksjonering av bruksrettigheter til areal, foreslo delegatene å legge til tilfeller der staten leier ut land og krever inn et engangsgebyr for hele leieperioden for å sikre rettferdighet og likhet i saker om leie av land.

Delegat Nguyen Dai Thang.

Delegat Nguyen Thi Kim Anh (Bac Ninh-delegasjonen) var bekymret for innholdet i forskriftene om omdanning av formålet med bruk av risdyrkingsareal og skogsareal, og sa at ris er et basiskorn, en basismatvekst og en nøkkelvekst i Vietnams landbruk. Risdyrkingsareal er land med høy struktur og næringsverdi, og det tar hundrevis av år å dannes.

Innen 2030 har landet vårt som mål å fortsette å forbedre effektiviteten i jordbruksarealbruken og stabilisere arealet med risdyrking for å sikre nasjonal matsikkerhet.

For å oppnå målet om å opprettholde ris- og skogsarealer, sa delegatene at det er nødvendig å strengt styre planleggingen av ris- og skogsarealer, som er spesifikt bestemt for hver lokalitet, helt ned til kommunenivå. Med behovet for å utvikle landet er behovet for å omdanne formålet med å bruke ris- og skogsareal til ikke-landbruksformål uunngåelig.

Med mål om å sikre matsikkerhet og tilpasse seg klimaendringer, foreslo hun at det er nødvendig å regulere undersøkelser, vurderinger, statistikk, tellinger, kvantifisering og fullstendig regnskapsføring av effektiviteten av jordbruksarealbruk i økonomien.

Fru Anh foreslo også å fastsette kriteriene og vilkårene i loven for å omdanne bruken av risdyrkingsareal og skogsmark til andre formål, noe som er et viktig grunnlag for at lokalsamfunn skal kunne implementere dette på ensartet måte over hele landet.

Mer spesifikt foreslås det å legge til noen kriterier, som for eksempel: At det ikke er lov til å konvertere landbruksareal til formål etter at det er akkumulert og konsentrert til ikke-landbruksformål, at det skal utarbeides en rapport som vurderer prosjektets virkning og gjennomførbarhet, og at det skal knyttes prosjekteiers ansvar til samfunnet .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-gia-dat-phai-phu-hop-trong-tung-thoi-diem-thu-hoi-dat-a613559.html