Drømmen om sosialboliger og problemet med å realisere den

Bedrifter er klare til å delta i sosialboliger

Med den stadig raskere økonomiske veksten og den økende etterspørselen etter boliger og levevilkår i Binh Duong -provinsen, er bygging og utvikling av sosialboliger (NOXH) en av de presserende sakene, ikke bare for å løse boligsituasjonen i denne provinsen, men også for å møte folks ambisjoner.

Nylig, på workshopen for å bidra med ideer til utkastet «Prosjekt for utvikling av sosialboliger og arbeiderboliger i Binh Duong-provinsen for perioden 2021–2025, med en visjon mot 2030», viste data publisert av Binh Duong-provinsen at det totale antallet personer som trenger sosialboliger innen 2030 er omtrent 130 000 mennesker.

Binh Duong-provinsen planlegger å investere i rundt 173 000 leiligheter fra 2021 til 2030, med et gulvareal på over 10 millioner kvadratmeter. Det totale landarealet er 612 hektar, og betjener mer enn 678 000 mennesker. Den totale investeringen er på rundt 92 660 milliarder VND, noe som er høyere enn målet som er satt av regjeringen .

Et sosialt boligprosjekt har blitt bygget, utviklet og satt i drift av Binh Duong-provinsen i mange år nå.

Til tross for slike planer har utvikling og bygging av sosialboliger i landet generelt og i Binh Duong-provinsen spesielt møtt på mange vanskeligheter. Spesielt løsningen av arealspørsmål, juridiske prosedyrer og prosjektkapital har vært noen av «steinene» som ikke har blitt fullstendig løst.

Direktøren for en bedrift i Di An City i Binh Duong-provinsen sa: «Å bygge sosialboliger krever ikke mye tankevirksomhet. Bare det å tenke på å sende inn og be om juridiske prosedyrer er allerede veldig vanskelig. Spesielt hvis det kan bygges, er prosessen med å nå ut til folket også komplisert og må gå gjennom mange trinn ... så myndighetene må virkelig legge til rette for at arbeiderne får enklest mulig tilgang.»

Le Nhu Thach, styreleder i BCons Group, sa at de juridiske prosedyrene for tiden står overfor mange vanskeligheter. Ifølge Thach kan selskapet hans bygge og ta i bruk rundt 4000 sosiale boenheter innen de neste tre årene, hvis prosedyrene er gunstige.

«Bygging av prosjekter må overholde lovens bestemmelser, men det er nødvendig å opprette et spesialisert byrå som skal ha ansvar for og fremme investeringer. Disse byråene må ha nok myndighet til å koble sammen avdelinger og distrikter for å fremskynde prosedyrene. Lokale myndigheter bør også utstede en liste over personer som trenger å kjøpe sosialboliger og som har blitt bekreftet som kvalifisert til å kjøpe. Når de kjøper, trenger de ikke å vente på godkjenning», foreslo Thach.

Et sosialt boligprosjekt bygges i Di An City i Binh Duong-provinsen.

I en samtale med Nguoi Dua Tin sa Ngo Quang Phuc, daglig leder i Phu Dong Group: «For tiden fokuserer provinser og byer på å bygge og utvikle sosialboliger. Imidlertid er prosjektets juridiske status og tilgjengelige områder også problemer som mange bekymrer seg for.»

«Private bedrifter vil, hvis de får juridiske betingelser, garantert være villige til å delta i sosialboliger. For eksempel kan statlige etater fullføre opprettelsen av et rent landfond, med en mekanisme for klare juridiske dokumenter ... og deretter offentlig oppfordre bedrifter til å by på og delta i sosialboliger ... når åpenheten i prosessen er tydelig demonstrert, vil sosialboliger nå ut til folket», delte Phuc.

Riktig mål for å kjøpe sosialboliger

Når det gjelder bygging av sosiale boliger i Binh Duong-provinsen, er det fortsatt noen investorer som fokuserer på å utvikle dette segmentet, som Becamex IDC Company, Le Phong Company... Utviklingen er imidlertid fortsatt på et lavt nivå, tilbudet kan ikke dekke etterspørselen... til og med noen sosiale boligprosjekter har blitt igangsatt, men har ikke blitt startet ennå.

Herr Vo Hoang Ngan, direktør for byggeavdelingen i Binh Duong-provinsen, sa: «I mange år har folkekomiteen i Binh Duong-provinsen, byggeavdelingen samt de provinsielle etatene alltid lagt vekt på utviklingen av sosialboligbygging og ønsket at folk skulle slå seg ned og starte en bedrift.»

Herr Ngan sa at departementet også har foreslått å undersøke og inkludere det i «Prosjektet for utvikling av sosialboliger og arbeiderboliger i Binh Duong-provinsen for perioden 2021–2025, med en visjon frem mot 2030».

Når prosjektet er offentliggjort, vil det finnes løsninger for å fjerne vanskeligheter for investorer, samt åpenhet og publisitet for arbeidere som ønsker å få tilgang til og kjøpe sosialboliger for å unngå spekulasjon. Ved planlegging prioriterer provinsen også land i nærheten av byområder og industrisoner for å bygge sosialboliger.

Et hjørne av et vakkert og romslig sosialboligprosjekt som ligger i Thuan An City, Binh Duong.

Når det gjelder problemet med folk som ønsker å kjøpe sosialboliger, men har problemer med å få tilgang til dem, og informasjon om kjøp og salg av sosialboliger ikke er lett tilgjengelig, fortalte Vo Hoang Ngan at Byggedepartementet også har jobbet med og etablert en database for å screene kjøpere av sosialboliger og skape forhold for lavinntektspersoner og arbeidstakere å få tilgang til dette produktet.

I tillegg vil Binh Duongs byggeavdeling koordinere med departementet for naturressurser og miljø og etatene som administrerer husholdningsregistreringer for å avgjøre at tilfeller der navnet står på tomtetittelen ikke vil bli godkjent for kjøp av sosialboliger.

«Databasen over arbeidere er allerede inkludert i lovutkastet. I nær fremtid vil det bli en landsdekkende database over arbeidere som eier sosialboliger og de som trenger det, noe som gjør det enklere å få tilgang til og kjøpe boliger», informerte Ngan.

Infrastrukturen og landskapet i sosialboligområdet i Binh Duong er rent, vakkert og romslig for beboerne å bruke og nyte fasilitetene.

Ifølge Nguoi Dua Tins forskning har utviklingen av sosialboliger de siste årene møtt mange hindringer. Blant dem har 20 % av tomtefondet for bygging av sosialboliger i kommersielle områder møtt mest overbelastning. Mange bedrifter har foreslått løsninger for å avstå fra 20 % av tomten til sosialboliger i kommersielle boligprosjekter; fjerne overlappende regelverk slik at markedet for sosialboliger kan "løses opp".

Binh Duong er en av provinsene som har gjort drømmen om sosialbolig til virkelighet ved å bygge og utvikle tusenvis av leiligheter. Frem til nå prøver denne provinsen fortsatt å nå sine mål.

Leserne inviteres til å lese artikkel 3: Realisere drømmen om sosialboliger

Se mer: «Drømmen» om sosialboliger og problemet med å realisere den – Del 1: Livet i leide boliger og drømmen om sosialboliger

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html