Fjerning av hindringer i kompensasjon og rydding av tomten for Nam Hoi An-prosjektet

Tidlig i oktober 2025 utstedte byinspektoratet en inspeksjonskonklusjon om kompensasjon og rydding av tomter for Nam Hoi An Resort-prosjektet (Nam Hoi An-prosjektet) og investering i bygging av bosettingsområder som betjener Nam Hoi An-prosjektet. Følgelig påpekte byinspektoratet en rekke brudd i dette prosjektet. For å løse det langvarige etterslepet har byens funksjonelle avdelinger grepet inn for å håndtere det.

Perspektiv på Nam Hoi An Resort-prosjektet.

Brudd

Tidligere, ifølge byinspektoratets konklusjon, utførte Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) oppgaven med kompensasjon, rydding av tomter og investeringer i gjenbosettingsområder for å tjene ovennevnte prosjekt. Dette valget var imidlertid ikke i samsvar med artikkel 39 i dekret nr. 197/2004 og paragraf 1, artikkel 68 i jordloven fra 2013. I henhold til forskriftene må organisasjonen som er ansvarlig for kompensasjon og rydding av tomter være kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsrådet på distriktsnivå eller organisasjonen for utvikling av jordfond.

På tidspunktet for inspeksjonen (22. april 2025) hadde Ky Ha Chu Lai Company og tilknyttede enheter ennå ikke inngått kontrakter om kompensasjon og rydding av tomten for prosjektet...

Inspeksjonsresultatene viste også at prosjektplanlegging, byggetegninger og kostnadsestimater fortsatt inneholdt noen feil i enhetspriser og normer, noe som førte til økte byggekostnader i de fleste bosettingsområdene.

Direktør for City Land Fund Development Center, Vo Nguyen Chuong, ved signeringsseremonien for samarbeidsprogrammet med Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Mer spesifikt, ifølge inspeksjonskonklusjonen, er det fortsatt mer enn 485 hektar land ved Nam Hoi An-prosjektet som ikke er ryddet og overlevert til investoren, Nam Hoi An Development Company Limited. Av totalt mer enn 411 hektar har Ky Ha Chu Lai Company overlevert landet til investoren, mens mer enn 258 hektar ennå ikke er fullført for tildeling av land og leasingprosedyrer. Det er fortsatt en rekke kompensasjonsplaner som ikke er godkjent for oppgjør med en verdi på mer enn 25 milliarder VND.

Nestleder i byens folkekomité, Phan Thai Binh (helt til venstre), under en arbeidssesjon om utestående saker knyttet til prosjektet. Foto: GIA MINH

På tidspunktet for inspeksjonen hadde Ky Ha Chu Lai Company og tilknyttede enheter ennå ikke inngått kontrakter for kompensasjon og rydding av tomter for Nam Hoi An-prosjektet. Gjennom arbeidet bekreftet enhetene at de fortsatt skyldte mer enn 619 millioner VND til Ky Ha Chu Lai Company.

De fleste bosettingsområdene sitter fast med oppkjøp av land. Investorer allokerer ikke nok kapital som avtalt, så byggeenhetene har ikke fullført det avtalte volumet, byggetiden er ikke garantert, og fristen må forlenges mange ganger, og varer i mange år ...

I forbindelse med dette prosjektet foreslo lederne av kommunene Duy Nghia og Thang An under inspeksjons- og arbeidsmøtet for å løse problemene til nestlederen i byens folkekomité i Phan Thai Binh, at byen snart skal styre godkjenning og implementering av tekniske stopp. Tildel oppgaver til relevante funksjonelle enheter for å motta overleveringen av prosjektet fra Ky Ha Chu Lai Company, slik at husholdningene i prosjektområdet kan stabilisere boligforholdene sine og reparere sine forfalte hus. Samtidig løses problemet med å tildele bruksrettssertifikater for land til tilknyttede husholdninger og enkeltpersoner.

Løse langvarige problemer

Nestleder i byens folkekomité, Phan Thai Binh, ga finansdepartementet i oppgave å vurdere prosjekter, enten det er offentlige investeringer eller egenkapitalisering, for å sikre fremgang, spesielt prosjekter knyttet til gjenbosettingsland.

Et hjørne av prosjektet. Foto: GIA MINH

Samtidig ble Byggedepartementet tildelt oppgaven med å lede gjennomgangen av all planlegging for kystnære gjenbosettingsområder. Planlegging som ikke lenger er egnet og ikke har blitt implementert på over 10 år, må justeres for å utnytte landfondet og unngå situasjonen med suspendert planlegging.

I tillegg til dette, koordinere med byens folkekomitékontor for å fokusere på å fullstendig løse begrensninger knyttet til rydding av tomter, sikre folks rettigheter og skape forutsetninger for at investorer snart kan implementere de neste punktene.

I tillegg koordinerte City Land Fund Development Center med Ky Ha Chu Lai Company og Nam Hoi An Development Company Limited for å gjennomgå, motta og overlevere alle dokumenter for kompensasjon, rydding av tomt og gjenbosetting for å fortsette implementeringen av kompensasjonsarbeidet og sikre fremdrift...

Nylig sa direktøren for City Land Fund Development Center, Vo Nguyen Chuong, at enheten nettopp har signert et samarbeidsprogram med Nam Hoi An Development Company Limited (investor i Hoiana-prosjektet) om kompensasjon, støtte og gjenbosetting av Nam Hoi An Resort Project. Dermed fremskyndes fremdriften av ryddingen av området, overvinnes langvarige problemer og det etableres en enhetlig koordineringsmekanisme mellom berørte parter. Land Fund Development Center vil proaktivt gjennomgå alle dokumenter, arve arbeidet som er gjort, og koordinere tett med lokale myndigheter og investorer for raskt å overlevere et rent område.

I tillegg til å motta dokumenter fra Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, vil senteret etablere et direkte koordineringspunkt med avdelinger og filialer under implementeringsprosessen. Samtidig vil det bygges en spesifikk plan for hvert område for å sikre publisitet, åpenhet og minimere klager.

Den totale investeringskapitalen til Nam Hoi An Resort (Hoiana) er omtrent 81 200 milliarder VND (tilsvarende 4 milliarder USD). Innen desember 2024 hadde prosjektet investert omtrent 1,426 milliarder USD, noe som utgjorde 35,66 % av den totale kapitalen.

Mange store prosjekter som den sentrale boulevarden, handelsområdet, kasinoet, hotellet, golfbane fase 1 og boarealet for ansatte er fullført og satt i drift.

Prosjektet forventes å bli det ledende feriestedet og underholdningskomplekset i regionen, og bidra til å fremme turisme og tjenester, samt skape ny fart for den nordlige regionen Da Nang etter fusjonen.

Kilde: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html