HoREA fortsetter å foreslå endringer i rundskriv 06/2023

[annonse_1]

Le Hoang Chau – styreleder i Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) sa at statsbankens nylige utstedelse av rundskriv 10/2023/TT-NHNN, som suspenderer implementeringen av en rekke bestemmelser i rundskriv 06/2023/TT-NHNN, er gode nyheter for næringslivet, investorer og forbrukere.

HoREA fortsetter imidlertid å be Statsbanken om å vurdere å endre og utfylle en rekke andre forskrifter.

For det første foreslo HoREA å endre og supplere punkt d, klausul 5, artikkel 16 i rundskriv 22/2019/TT-NHNN (endret og supplert i artikkel 1 i rundskriv 08/2020/TT-NHNN) i retning av å be om en forlengelse på 12 måneder, fordi om litt over 01 måned (1. oktober 2023) må kredittinstitusjoner "overholde den maksimale andelen kortsiktig kapital brukt til mellom- og langsiktige lån på 30 %.

HoREA fortsetter å foreslå endringer i rundskriv 06/2023.

For det andre foreslår foreningen at statsbanken vurderer å tillate kredittinstitusjoner å kjøpe selskapsobligasjoner med det formål å restrukturere sin egen gjeld.

I følge HoREA tillater dekret nr. 65/2022/ND-CP foretak å utstede obligasjoner for å implementere investeringsprogrammer og -prosjekter og restrukturere sin egen gjeld, slik at utstedelse av obligasjoner for å restrukturere sin egen gjeld er lovlig.

Og i henhold til paragraf 1, artikkel 94 i loven om kredittinstitusjoner av 2010, har investorer rett til å foreslå kredittlån, og kredittinstitusjoner er forpliktet til å vurdere å gi kreditt til dette "lovlige kapitalbruksformålet" for investorer i henhold til bestemmelsene i kredittloven, så det er nødvendig å "fjerne" punkt a, paragraf 8, artikkel 4 i rundskriv 16/2021/TT-NHNN for å sikre konsistens og ensartethet.

I tillegg anbefalte HoREA også at Statsbanken fortsetter å gjennomgå og vurdere å endre og supplere en rekke «utilstrekkelige» forskrifter i rundskriv nr. 06/2023/TT-NHNN som bedrifter, foreninger og eksperter har foreslått, fordi Statsbankens rundskriv 10/2023/TT-NHNN datert 23. august 2023 bare «suspenderte implementeringen av klausul 8, klausul 9 og klausul 10, artikkel 8 i rundskriv nr. 39/2016/TT-NHNN (supplert med klausul 2, artikkel 1 i rundskriv nr. 06/2023/TT-NHNN) fra 1. september 2023 til ikrafttredelsesdatoen for det nye juridiske dokumentet som regulerer disse spørsmålene», men for øyeblikket finnes det ikke noe «juridisk dokument» om endring, supplering eller oppheving av disse forskriftene.

Tidligere har mange uttalelser fra eiendomsmeglere hevdet at rundskriv nr. 06/2023/TT-NHNN hadde skapt en rekke «strengere» utlånsregler, spesielt i eiendomssektoren, noe som har gjort tilgang til kapital vanskelig. Spesielt to fremtredende mangler i rundskriv 06 ble påpekt: økningen i antallet tilfeller som ikke har lov til å låne kapital og uklare lånevilkår. Dette vil fortsette å forårsake overbelastning, som vil påvirke tilbudet og folks evne til å kjøpe bolig.

Ngoc Vy

[annonse_2]
Kilde