Hva er situasjonen for eiendomsmarkedet i tiden som kommer?

Leilighetsprisene økte kraftig i løpet av årets to første måneder

Ifølge de nyeste dataene fra Batdongsan.com.vn økte den gjennomsnittlige salgsprisen for leiligheter i Hanoi med 17 % i løpet av de to første månedene i år sammenlignet med samme periode i 2023.

Ifølge de nyeste dataene fra Batdongsan.com.vn økte den gjennomsnittlige salgsprisen for leiligheter i Hanoi med 17 % i løpet av de to første månedene i år sammenlignet med samme periode i 2023.

Faktisk kommenterte mange kjøpere, selgere og eiendomsmeglere også at leilighetsprisene i Hanoi «eskalerer». Mange prosjekter har sett prisøkninger på over 20 % etter bare ett år.

På listen over leilighetsprosjekter som har sett en kraftig økning i salgsprisene i Hanoi, har Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City økt i pris med 33 %, Mipec Rubik 360 og Vinhomes West Point økt med 28 %, Dai Thanh Apartment økte med 27 %, Seasons Avenue økte med 26 %, ifølge Batdongsan.com.vns prishistorikkdata.

Nguyen Quoc Anh, assisterende administrerende direktør i Batdongsan.com.vn, sa at leilighetsprisene i Hanoi ennå ikke har «vanvittige priser». Denne prisøkningen gjenspeiler delvis forholdet mellom tilbud og etterspørsel. I Hanoi er ikke tilbudet nok til å dekke etterspørselen, noe som fører til at prisene fortsatt stiger.

I mellomtiden har leilighetsprisene også en tendens til å øke i Ho Chi Minh -byen, men økningen er bare rundt 4 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Leilighetsmarkedet i Ho Chi Minh-byen har opplevd mange justeringer de siste årene, noe som har ført til at prisnivået holder seg høyt. Den generelle prisen i Ho Chi Minh-byen vil derfor forbli den samme eller ikke svinge for mye i fremtiden.

I Hanoi spår Nguyen Quoc Anh at leilighetsprisene kan fortsette å øke dersom etterspørselen overstiger den gamle toppen.

Antallet personer som ønsker å kjøpe leiligheter i Hanoi økte betydelig fra andre kvartal 2023, og toppet seg i august 2023. Etter det økte antallet personer som solgte leiligheter betydelig, noe som førte til at etterspørselen gikk ned. I desember 2023 økte imidlertid etterspørselen etter leiligheter kraftig igjen. I februar 2024 hadde den nesten returnert til toppen fra august 2023.

Herr Nguyen Quoc Anh anbefaler at investorer og eiendomskjøpere og -selgere bør bruke mer tid på å observere markedsutviklingen i den kommende perioden, når etterspørselen er i ferd med å nå motstandspunktet.

Han sa: «Hvis interessen for leiligheter i de kommende månedene overstiger toppen fra august 2023, kan det føre til en fortsatt prisøkning. Men hvis etterspørselen avtar, vil leilighetsprisene bli justert.»

I tillegg til leiligheter opplevde også mange andre typer eiendommer økt etterspørsel tidlig i 2024 sammenlignet med samme periode i fjor. Mer spesifikt økte søk etter private hus med 27 %, rekkehus med 15 %, villaer med 12 % og tomter med 9 %, ifølge data fra Batdongsan.com.vn.

Hva er situasjonen for eiendomsmarkedet i tiden som kommer?

I følge rapporten for første kvartal 2024 fra Batdongsan.com.vn med temaet «Oppstart», vil den gi tre nyttige innholdstyper for å støtte bedrifter og enkeltpersoner som driver forretninger, kjøper og selger eiendom, med en oversikt og oppdatert informasjon om markedet for å ta mer trygge beslutninger.

Interesse for eiendom i de to første månedene av 2024 sammenlignet med samme periode i 2023.

Først oppsummerer rapporten den makroøkonomiske situasjonen og vekstdriverne for eiendomsmarkedet.

For det andre vil ekspertene oppdatere tilbud og etterspørsel, salgs-/leiepriser og investeringsavkastning for fremtredende eiendomstyper basert på Batdongsan.com.vns stordata, og dermed komme med passende prognoser og anbefalinger for investorer og kjøpere.

For det tredje analyserer Batdongsan.com.vn hvordan endringer i loven vil påvirke markedet, investorer, bedrifter og eiendomsforbrukere.

Spesielt kommenterte Le Bao Long, strategidirektør for Batdongsan.com.vn, at med disse endringene forventes markedet å ha en utbredt vekst i prisene på mange typer eiendommer, i kvantitet og kvalitet på nye prosjekter.

Prosjektutviklingsstandarder og investorenes kapasitet vil også bli forbedret fordi det er mange forskrifter som strammer inn betingelsene for investorer.

I tillegg vil rettighetene til eiendomsforbrukere bli bedre garantert.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/kich-ban-nao-cho-thi-truong-bat-dong-san-trong-thoi-gian-toi-a655216.html