Long An - "stigende stjerne" i eiendomsmarkedet

Etter tilpasningsperioden er eiendomsmarkedet tilbake på sporet med stadig tydeligere tegn på bedring og akselerasjon. En ny markedssyklus etableres og starter gradvis. Den nye konteksten kaller Long An et lyspunkt for investering, en «stigende stjerne» i den nye syklusen.

Etter tilpasningsperioden er eiendomsmarkedet tilbake på sporet med stadig tydeligere tegn på bedring og akselerasjon. En ny markedssyklus etableres og starter gradvis. Den nye konteksten kaller Long An et lyspunkt for investering, en «stigende stjerne» i den nye syklusen.

Eiendomsmarkedet går inn i en ny syklus.

Eiendomsmarkedet er på vei oppover med imponerende tall. Ifølge markedsrapporten for tredje kvartal 2024 fra Vietnams eiendomsmeglerforening, nådde det totale antallet vellykkede transaksjoner i markedet i kvartalet 10 400 transaksjoner sammenlignet med samme periode i 2023, en økning på 80 %. I løpet av de første 9 månedene av 2024 registrerte markedet 30 589 vellykkede transaksjoner, 2,5 ganger høyere enn samme periode i 2023.

Realiteten ovenfor viser at i tillegg til at den reelle etterspørselen fortsatt leder markedet, er også investeringsetterspørselen i ferd med å starte opp igjen. Dette påvirkes av mange faktorer, fra Eiendomsloven fra 2023, boligloven fra 2023 og jordloven fra 2024 trer offisielt i kraft 1. august 2024. De fjerner flaskehalser i de juridiske og politiske korridorene, forener produktstrukturer og skaper forventninger om et transparent og bærekraftig marked. Markedets tillit er dermed gjenopprettet.

Satellittbyer som ligger ved siden av viktige byområder får stadig større oppmerksomhet (på bildet er det integrerte byområdet Waterpoint til investor Nam Long)

Smarte investorer har startet sin «jaktplan» etter å ha fanget opp den nye markedssyklusen. Etter en periode med svingninger har det blitt dannet en ny investeringsappetitt med en klar definisjon av bærekraftige investeringstrender, rettet mot eksisterende prosjekter, skapt av anerkjente investorer for å tjene som et «ly» for kontantstrøm. Potensialet i nøkkelmarkeder som Ho Chi Minh-byen, selv om det fortsatt eksisterer, er ikke lenger for stort. Investorer ser mot satellittmarkeder i nærheten av Ho Chi Minh-byen, som har stort økonomisk potensial, og som er sterkt utviklende innen industriell, kommersiell og tjenesteytendom...

Den skiftende trenden blir sterkere og sterkere når Ho Chi Minh-byen nylig, i henhold til jordloven fra 2024 om justering av den nye jordprislisten, har utstedt en ny jordprisliste som gjelder fra 31. oktober til slutten av 2025. Dermed vil boligprisene i Ho Chi Minh-byen, som allerede har etablert et høyt prisnivå, fortsette å øke med omtrent 3–38 ganger sammenlignet med boligprisene fastsatt i beslutning 02/2020. Dette er et initiativ for å fremme den skiftende trenden mot satellittbyer og grenseområder for å kjøpe hus og investere i eiendom for å utvikle seg raskere og sterkere.

Long An – et reisemål for nye investeringssmaker

I den skiftende trenden er Long An – porten til sørvest, som forbinder Ho Chi Minh-byen og Mekongdelta-provinsene, et reisemål i en ny vekstsyklus. Trafikkinfrastrukturen har utviklet seg bemerkelsesverdig, med ringvei 3 og 4, motorveien Ho Chi Minh-byen – Moc Bai, motorveien Ben Luc – Long Thanh ... og andre viktige ruter som har skapt sømløse forbindelser og smidig handel mellom Long An og viktige områder i utviklingssonen i Ho Chi Minh-byen og Mekongdeltaet.

I mange år på rad har Long An alltid befestet sin solide posisjon blant de 10 beste provinsene og byene i landet når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske investeringer. Dette er et område som har mottatt utenlandske direkteinvesteringer fra rundt 40 land og territorier med 1282 prosjekter med en samlet registrert kapital på over 11,1 millioner USD.

Analytikere sier at eiendomsmarkedet i Long An vil øke fra slutten av 2024 når eiendomsrelaterte lover trer i kraft, og mange interregionale trafikkprosjekter akselereres, som Ringvei 3, Ben Luc - Long Thanh Expressway ... som skal settes i drift i perioden 2025-2026. Fra et marked som spesialiserte seg på "tomtoppdeling og salg" fra tidligere tiår, vil Long An bli et marked som konkurrerer direkte med "ledende" provinser som Dong Nai, Binh Duong ...

Waterpoint – det største integrerte byområdet utviklet av Nam Long i samarbeid med Nishi Nippon Railroad – ligger på Provincial Road 830, forbindelsespunktet mellom Long An og Ho Chi Minh-byen og skjæringspunktet for mange viktige infrastrukturprosjekter, og har enestående fordeler å utvikle med de nye mulighetene Long An gir. Det er verdt å merke seg at Waterpoint er nesten den eneste integrerte metropolen som finnes i sørvestregionen, planlagt for å dekke boligbehovet til 30 000 innbyggere.

Waterpoints internasjonale standard bomiljø med harmoni mellom økologi og moderne fasiliteter

Prosjektet har en skala på 355 hektar med fordelen av tre sider som grenser til Vam Co Dong-elven, noe som bringer sjeldne verdier når det gjelder bomiljø og landskap. Waterpoint er utviklet i henhold til modellen av et integrert byområde, et "moderne township", og bringer sammen et "alt-i-ett" forsynings- og servicesystem med en stram ferdigstillelsesplan, noe som øker opplevelsesverdien og det langsiktige potensialet til eiendomsprodukter i byområdet. Nylig har en rekke forsyningsselskaper fra internasjonale skoler, poliklinikker, matbutikker ... blitt satt i drift etter hverandre.

I siste kvartal av 2024 fortsetter Waterpoint å være fokuset på eiendomsmarkedet i Long An når de kontinuerlig lanserer produkter i Aqua-komplekset og snart neste fase av Park Village - et kompleks i europeisk stil som ligger midt i det "økologiske hjertet" av den 25 hektar store Central Park.

Spesielt for å feire 32-årsjubileet for Nam Long Groups etablering (16. november 1992 - 16. november 2024) lanserte investoren et takknemlighetsprogram for 11 kunder med vellykkede transaksjoner i november, med en verdi på 320 millioner VND for hver transaksjon.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html