Superluksuriøse lokaler i sentrum av Ho Chi Minh-byen er i travelhet igjen, noen steder leier ut for milliarder av VND/måned.

(NLDO) – De en gang tomme lokalene blir nå reparert og renovert, med leiepriser fra flere hundre millioner til milliarder av dong per måned.

Etter en lang periode med stagnasjon har det nylig begynt å bli livlig igjen i luksusutleielokaler i sentrum av Ho Chi Minh-byen, ettersom en rekke store innenlandske og utenlandske merkevarer samtidig utvidet eller gjenåpnet butikker.

En gang tomme steder blir nå reparert og renovert, med leiepriser fra flere hundre millioner til milliarder dong per måned, noe som viser den sterke tiltrekningskraften til sentrumsområdet.

Plass til leie i Le Loi-gaten

I Le Loi-gaten bygger det kinesiske livsstilsmerket KKV sitt første «KKV-supermarked» i Ho Chi Minh-byen. Prosjektet er mye større enn de tidligere butikkene, og forventes å bli et nytt høydepunkt for detaljhandelsmarkedet.

KKV startet i Vietnam på slutten av 2024 og åpnet raskt mange filialer i Hanoi og nå også i Ho Chi Minh-byen. KKV skiller seg ut med budskapet «Oppdag 100 livsstiler», og tilbyr mer enn 20 000 produkter, fra husholdningsapparater og tilbehør, mote og leker.

Også på denne ruten haster Cheho Tea med å ferdigstille sin andre butikk etter den første lokasjonen på Vincom Thao Dien, og fortsetter å forfølge målet om å bli en bro for østlig tekultur i Vietnam.

Lokaler til leie rundt Ben Thanh-markedet

Chagee, et kinesisk merke av melkete som har skapt offentlig harme, gjør også mange grep for å utvide virksomheten sin i Ho Chi Minh-byen. Dette merket har for tiden to førsteklasses butikker på Nguyen Thiep-gaten, rett på hjørnet av Dong Khoi - Nguyen Hue; og den nyeste butikken ligger på hjørnet av Truong Dinh - Ly Tu Trong-gaten.

Ikke bare nye merker, men også kjente «store gutta» kommer tilbake. McDonald's, etter å ha midlertidig stengt butikken sin på 2-2A Tran Hung Dao fordi leiekontrakten utløp i september 2024, renoverer nå hele lokalet for å gjenåpne i 2025.

Ikke langt unna forbereder den plantebaserte vegetarrestauranten Soha seg på å åpne en andre filial på Tran Hung Dao 63, og har satt opp et rekrutteringsskilt til åpningsdagen.

Yogurt Space – en selvbetjent yoghurtkjede som en gang var kjent for sin kalde yoghurt og røykfylte iskrem – har returnert etter mange års fravær for å renovere de gamle lokalene på Tran Hung Dao 147, som pleide å være et kjent møtested for unge mennesker i perioden 2009–2019.

Lokaler til leie på Tran Hung Dao-gaten

Ifølge eiendomsmeglere varierer leieprisen for lokaler i Tran Hung Dao-gaten for tiden mellom 120 og 400 millioner VND per måned, avhengig av beliggenhet og område. Samtidig holder det sentrale kjerneområdet alltid det høyeste prisnivået i markedet.

Starbucks åpnet nylig sin fjerde Reserve-butikk på Diamond Plaza, et kjøpesenter med nesten full beleggsgrad. Selv om leieprisen ikke er annonsert, viser tidligere filialer at kostnaden ikke er liten: Bitexco Financial Tower kostet tidligere rundt 75 000 USD/måned for et areal på 500 m², mens butikken på Han Thuyen tidligere registrerte rundt 750 millioner VND/måned for 210 m². Derfra spår næringslivet at prisen på Diamond Plaza kan svinge fra 500 millioner VND til 1 milliard VND/måned.

Lokaler til leie på Han Thuyen Street og Diamond Plaza kjøpesenter

På den annen side er de gamle Starbucks-lokalene i Han Thuyen nå overtatt av det vietnamesiske kaffemerket Adoré Coffee. Etter mange år med å gjøre seg bemerket i det internasjonale markedet, åpnet Adoré Coffee sin første butikk i Vietnam 8. august på 11–13 Han Thuyen, midt i det travleste sentrale området i byen, omgitt av Notre Dame-katedralen, Ho Chi Minh-byens postkontor og gågaten Nguyen Hue.

Denne beliggenheten hjelper ikke bare Adoré med å bekrefte merkevareomdømmet sitt når de returnerer til hjemmemarkedet, men har også symbolsk betydning, og markerer hard konkurranse i det allerede levende kaffemarkedet. Ifølge Kim Quang Group er leieprisen i dette området for tiden rundt 30 000 USD/måned, eller mer enn 700 millioner VND.

Kilde: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm