Denne gjelden er klassifisert som gruppe 5-gjeld (gjeld med potensielt kapitaltap) med en total gjeldsverdi per 21. september 2023 på 279 milliarder VND (hvorav hovedstolen er 189 milliarder VND).

Suoi Cat Company Limiteds gjeld stammet fra en kredittavtale signert i 2006.

Kontraktstvisten mellom de to partene førte til at folkedomstolen i Phan Thiet i februar 2018 erklærte at Suoi Cat Company må betale Agribank Binh Thuan hele beløpet på 405 milliarder VND.

Innen 21. september 2023 vil gjeldsverdien synke til 279 milliarder VND.

Suoi Cat turistområde.jpg
Turistområdet Suoi Cat (Binh Thuan) er forlatt.

Sikkerheten for lånet er pantekontrakter for fremtidige eiendeler, pantekontrakter for bruksrettigheter til areal og eiendeler knyttet til en tredjeparts land, signert mellom Suoi Cat Company Limited og Agribank Binh Thuan Province Branch med Tran Quoc Cuong.

Mer spesifikt: Hele Suoi Cat fornøyelsespark i Tien Loi kommune, Phan Thiet by, Binh Thuan eies av Suoi Cat Company Limited; 3 bruksrettigheter til land på adressen Tran Quy Cap nr. 383, Tien Loi kommune, Phan Thiet by, Binh Thuan-provinsen eies av Tran Quoc Cuong;

Fremtidig verdi av Suoi Cat fornøyelsespark fase 2 på et totalt areal på 21 132 m2 inkluderer følgende arbeider: Berg-og-dal-bane; Dansesal; Parkeringsplass; Billettluke; Støtfangerbil; Støtfangerbil; Frukthage;

Fremtidige eiendeler til Suoi Cat fornøyelsespark fase 2 på et totalareal på 6 570,5 m2, inkludert elementer: Utendørs scene med tak og utjevning, sentralt torg, hotell, heis, herdet glass og montering;...

Ved å auksjonere ut ovennevnte gjeld håper Agribank å inndrive 189 milliarder VND, denne prisen har sunket betydelig sammenlignet med startprisen på 210 milliarder VND som ble annonsert i den siste auksjonen (oktober 2023).

Agribank sa at når kjøperen kjøper tilbake denne gjelden, må vedkommende akseptere potensielle juridiske risikoer som: Tvister mellom Suoi Cat Company Limited, kapitalinntektsbidragsytere i Suoi Cat Company Limited og eieren av de sikrede eiendelene og parter relatert til de sikrede eiendelene med organisasjoner og enkeltpersoner som lover å kjøpe, lover å selge, overføre og pantsette de sikrede eiendelene (ulovlig).

Gjeld som skattegjeld, gjeld knyttet til grunnleie, annen gjeld tilhørende Suoi Cat Company Limited, eieren av de sikrede eiendelene og parter knyttet til de sikrede eiendelene.

Interne tvister i Suoi Cat Company Limited, slik som: Tvister mellom kapitalinnskytere i Suoi Cat Company Limited, tvister om juridiske representanter, tvister om gjeld mellom Suoi Cat Company Limited og funksjonelle etater som skattemyndigheter..., og eksterne kreditorer knyttet til eller uten tilknytning til den auksjonerte gjelden.

«Banken, Agribank AMC LTD og Gjeldsauksjonsselskapet kan ikke forutse disse risikoene. Banken, Agribank AMC LTD og Auksjonsselskapet vil være transparente med informasjon og støtte tilveiebringelsen av all tilgjengelig informasjon/dokumenter som deltakerne i gjeldsauksjonen kan gjennomgå og ta avgjørelser i. Auksjonsdeltakerne er ansvarlige for å motta informasjon, bekrefte og ta ansvar for risikoer som oppstår (hvis noen) etter vellykket auksjon av gjelden; banken, Agribank AMC LTD og auksjonsorganisasjonen er ikke ansvarlige for å løse de ovennevnte potensielle risikoene», sitert fra Agribanks kunngjøring.

Det er kjent at Suoi Cat Company Limited ledes av Mr. Nguyen Van Son. Denne bedriften er investor i Suoi Cat turistområdeprosjekt (Phan Thiet City, Binh Thuan-provinsen) med et areal på 32,2 hektar.

Prosjektet har fullført omtrent 60 % av byggevolumet og fase 1 ble satt i drift i 2010. I 2015 hadde prosjektet stoppet driften frem til nå.

Samtidig har dette prosjektet ført til søksmål mellom Suoi Cat Company Limited og en rekke enkeltpersoner og organisasjoner.

Grunnen til at turistområdet måtte stoppe driften var at Suoi Cat investerte tungt i å kjøpe land for å utvide prosjektet og investere i annen grunnleggende konstruksjon, som å bygge et 5-etasjers hotell, noe som forbrukte en stor mengde kapital.