Forskning på etablering av et elektronisk eiendomshandelsgulv

DNVN – Regjeringen har nettopp gitt Byggedepartementet i oppgave å lede og koordinere med Landbruks- og Miljødepartementet for å raskt bygge en modell for et «Transaksjonssenter for fast eiendom og bruksrettigheter for areal, forvaltet av staten» på en elektronisk plattform, med sikte på å offentliggjøre og gjøre alle eiendomstransaksjoner transparente og sikre effektiv forvaltning.

Regjeringskontoret har nettopp utstedt kunngjøring nr. 294/TB-VPCP datert 9. juni 2025, som avslutter møtet i regjeringens stående komité om situasjonen i eiendomsmarkedet.

Ifølge kunngjøringen spiller eiendomsmarkedet en avgjørende rolle i økonomien , nært knyttet til kredittmarkedet, arbeidsmarkedet, forsyningskjeden og spesielt sosial velferd – gjennom boliger og sosiale boliger for folket.

Regjeringen har gitt pålegg om at det skal forskes på en modell for et «elektronisk transaksjonssenter for eiendom og bruksrettigheter til areal, administrert av staten».

I løpet av den siste perioden har regjeringen og statsministeren kontinuerlig gitt spesifikke oppgaver til departementer og etater for å fjerne vanskeligheter og fremme en trygg og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet. Ifølge en rapport fra Byggedepartementet registrerte markedet mange positive tegn i de første månedene av 2025, med økt tilbud og transaksjonsvolum sammenlignet med samme periode i fjor.

Imidlertid eksisterer det fortsatt mange problemer, som en irrasjonell produktstruktur, mangel på boliger for lavinntektstakere og unge mennesker; et overskudd av villaer og lavblokker; eiendoms- og boligpriser som ikke er i tråd med de trengendes overkommelige priser; og den fortsatte eksistensen av spekulasjon, manipulasjon, prisinflasjon og markedsforstyrrelser ...

For å håndtere disse problemene ber den stående regjeringskomiteen om at ministre, ledere for ministerielle etater, offentlige etater og ledere av folkekomiteer i provinser og sentralt administrerte byer snarest gjennomgår og avklarer årsakene til økningen i eiendomspriser (tomtepriser, råvarepriser, lånerenter osv.); og raskt utvikler planer for å redusere faktorene som bidrar til økning i eiendomspriser, forbedre tilgjengeligheten til eiendom og øke tilbudet.

Unødvendige og overlappende administrative prosedyrer må reduseres drastisk, med minst 30 % reduksjon i tid og kostnader, i samsvar med resolusjon 66/NQ-CP. Utdaterte, motstridende eller kostbare tekniske standarder (som forskrifter om planlegging, parkering, brannsikkerhet osv.) må også gjennomgås og endres.

Regjeringen ba spesifikt om forskning på politikk for å støtte de med reelle boligbehov, spesielt unge mennesker, for å øke tilgangen til bolig og sikre den konstitusjonelle retten til bolig.

En av hovedoppgavene som regjeringen har pålagt seg er å utforske en modell for et «elektronisk transaksjonssenter for eiendom og bruksrettigheter til areal, administrert av staten». Byggedepartementet har i oppgave å lede og koordinere tett med Landbruks- og miljødepartementet for å implementere dette.

Følgelig vil hele prosessen fra eiendomstransaksjoner, notarialbekreftelse, beskatning og tinglysing integreres i et elektronisk miljø, likt aksjemarkedets handelsmodell, med sikte på å øke åpenheten, offentliggjøre informasjon om eiendeler og priser, redusere skatteunndragelse og legge til rette for effektiv forvaltning. Byggedepartementet må rapportere resultatene til statsministeren innen juni 2025.

I tillegg vil Landbruks- og miljødepartementet, i samarbeid med Byggedepartementet, gjennomgå forskriftene i jordloven for å sikre ensartethet i statlig forvaltning av land, eiendom og bolig; gjennomgå forskrifter knyttet til rydding av land for å samsvare med den praktiske gjennomføringen av prosjekter, inkludert å sammenligne og evaluere effektiviteten av ryddingsarbeid utført av bedrifter og staten, og rapportere til statsministeren i juni 2025.

Den vietnamesiske statsbanken har pålagt kommersielle banker å prioritere utbetaling av midler til rimelige kommersielle boligprosjekter, noe som bidrar til å øke kredittveksten og støtte målet på 8 % vekst for 2025.

Samtidig fortsette å forske på og implementere en mellomlangsiktig kredittpakke med stabile renter for rimelige næringsboliger; skape gunstigere lånemekanismer for unge mennesker som trenger å kjøpe bolig; og fokusere på effektiv utbetaling av det fortrinnsrettede låneprogrammet på 120 000 milliarder VND.

Den vietnamesiske statsbanken må nøye gjennomgå lån med sikkerhet i fast eiendom; sikre nøyaktig verdsettelse, kontrollere risikoer og strengt forby enhver form for medvirkning til manipulering eller oppblåsing av priser som forvrenger markedet.

An Nhien

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342