Mange leiligheter i Hanoi har en falsk salgsannonserate på opptil 50 %.

Sosiale mediegrupper snakker om listen over leiligheter med høyest andel falske annonser. Mange kjente prosjekter som Det diplomatiske korpset, My Dinh Pearl ... har blitt nevnt i denne statistikken.

Mange leiligheter i Hanoi har en andel falske annonser på opptil 50–70 %.

Sosiale mediegrupper snakker om listen over leiligheter med høyest andel falske annonser. Mange kjente prosjekter som Det diplomatiske korpset, My Dinh Pearl ... har blitt nevnt i denne statistikken.

I det siste har eiendomsinvestorer og boligkjøpere sendt rundt en liste over leilighetsprosjekter med høyest andel falske nyheter i Hanoi og Ho Chi Minh-byen de siste 10 månedene. Mange kjente prosjekter som Diplomatic Corps (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), Hapulico Complex (Thanh Xuan)... har blitt «navngitt», og andelen falske nyheter står for mer enn 50 %.

Noen andre leilighetsprosjekter som The Legend Tower (Thanh Xuan) har en virtuell annonseringsrate på omtrent 59 %; Golden Land (Thanh Xuan) er 60 %; Golden Field (Nam Tu Liem) er omtrent 66 %. Den høyeste andelen er registrert i Hanoi Paragon-prosjektet (Cau Giay) med tallet opptil 70 %.

Hanoi Paragon-prosjektet har den høyeste andelen falske annonser på listen. Foto: Dung Minh

Journalister fra den elektroniske investeringsavisen Baodautu.vn har undersøkt og kontaktet enheten som publiserte denne listen. Kilden til informasjonen ble derfor publisert fra Biggee Company – en plattform for analyse av eiendomsinformasjon etablert i 2021.

Representanten for selskapet sa at de har lastet inn omtrent 100 000 annonser for leiligheter til salgs over hele landet i datasystemet. Dette er informasjon samlet fra de mest brukte nettstedene for kjøp og salg av eiendom i dag.

Algoritmen vil deretter skanne dataene og oppdage annonser som bruker bilder fra andre prosjekter for å illustrere prosjektet som tilbys for salg. Hvis for eksempel en megler legger ut en annonse for en leilighet i området til Det diplomatiske korps, men bruker bilder fra leilighetsbygningen Hanoi Paragon (Cau Giay), vil systemet oppdage og anse det som en falsk annonse.

I tillegg identifiserer systemet også falske nyheter basert på informasjonen som gis i innlegget. Dataene om areal, antall etasjer, overleveringstidspunkt osv. i salgsannonsen må samsvare med investorens kunngjøring. Hvis det er noen avvik, vil systemet vurdere det som falske nyheter.

I en samtale med journalister sa Biggee at den statistiske listen over falske nyheter har en feilrate på omtrent 5 %. Foreløpig er dette kun en referansekilde til informasjon, og vi kan ikke forhastet tilskrive situasjonen med å «henge et geitehode, selge hundekjøtt» til prosjektet. Før de betaler, bør kjøpere fortsatt ha en grundig og realistisk forståelse og velge anerkjente og dedikerte meglere.

Det er ikke uvanlig at eiendomsmeglere annonserer falske nyheter. I tillegg til å legge ut falske bilder eller prosjektinformasjon, blåser disse personene også opp prisene, noe som forårsaker markedsforstyrrelser. Frustrasjonen fra boligkjøpere ble så høy at på et tidspunkt ble mer enn 60 000 Facebook-brukere med i en gruppe som ba om å «stoppe å kjøpe hus i Hanoi» for å unngå oppblåste priser.

Når det gjelder proptech-enheter, har de bare stoppet ved å lage filterlag for å klassifisere informasjon basert på bilder og data publisert av investorer. For å virkelig rense markedet og gi boligkjøpere nøyaktig informasjon, spesielt om salgspriser, vil dette imidlertid fortsatt være statlige etaters ansvar. Spesielt vil det nasjonale databasesystemet for eiendomsmarkedet være den mest passende løsningen på de nåværende vanskelige problemene i eiendomsbransjen.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html