Personer som er kvalifisert for 30 % reduksjon i tomteleie for 2023

Hvem er kvalifisert for 30 % reduksjon i eiendomsleie i 2023? Hvilke dokumenter kreves for reduksjon av eiendomsleie? - Leser Man Nhi

1. 30 % reduksjon i tomteleie for 2023

Visestatsministeren signerte nylig beslutning 25/2023/QD-TTg om reduksjon av landleie for 2023.

Mer spesifikt, reduser 30 % av grunnleien som skal betales (inntektene) for 2023 for grunnleietakere spesifisert ovenfor; ikke reduser restansene grunnleie for årene før 2023 og gebyrer for forsinket betaling (hvis noen).

Ovennevnte reduksjon i grunnleie er beregnet på grunnleien som skal betales (generert inntekt) i 2023 i henhold til lovens bestemmelser.

Dersom grunnleietakeren mottar reduksjon i grunnleie i henhold til forskrifter og/eller fradrag for kompensasjon og rydding av tomt i henhold til lovforskrifter om grunnleie, beregnes 30 %-reduksjonen i grunnleie ut fra beløpet for grunnleie som skal betales (hvis noen) etter at det er redusert og/eller trukket fra i henhold til lovforskrifter (med unntak av beløpet for grunnleie som er redusert i henhold til statsministerens beslutning 01/2023/QD-TTg datert 31. januar 2023).

(Artikkel 3 i beslutning 25/2023/QD-TTg)

2. Personer som er kvalifisert for 30 % reduksjon i tomteleie for 2023

I henhold til artikkel 2 i beslutning 25/2023/QD-TTg er følgende personer berettiget til en reduksjon på 30 % i grunnleie for 2023:

Organisasjoner, enheter, foretak, husholdninger og enkeltpersoner som får direkte leid ut land av staten i henhold til vedtak eller kontrakt eller sertifikat for bruksrettigheter til land, eiendomsrettigheter til bolig og andre eiendeler knyttet til land tilhørende kompetente statlige etater i form av landleie med årlig betaling (landleietaker).

Denne bestemmelsen gjelder tilfeller der grunnleieren ikke er berettiget til fritak eller reduksjon av grunnleie, eller perioden med fritak eller reduksjon av grunnleie er utløpt, og tilfeller der grunnleieren mottar reduksjon i grunnleie i henhold til bestemmelsene i jordloven (jordloven og dokumenter som beskriver jordloven) og andre relevante lover.

3. Hvilke dokumenter kreves for reduksjon av tomteleie?

Saksdokumentasjon for reduksjon av tomteleie inkluderer:

- Anmodning om reduksjon av grunnleie og overflateleie av vann i 2023 for grunn- og vannoverflateleietakere i henhold til skjemaet i vedlegget utstedt med beslutning 25/2023/QD-TTg.

Leietakere av land og vann er ansvarlige overfor loven for ærligheten og nøyaktigheten av informasjonen og deres forespørsler om reduksjon av land- og vannoverflateleie, og sørger for at de riktige personene er kvalifisert for reduksjon av land- og vannoverflateleie i henhold til bestemmelsene i beslutning 25/2023/QD-TTg.

- Avgjørelse om tomteleie, vannoverflateleie eller tomteleie, vannoverflateleiekontrakt eller sertifikat for bruksrettigheter til tomt, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til tomt til kompetent statlig etat (kopi).

(Artikkel 4 i beslutning 25/2023/QD-TTg)

4. Prosedyrer for reduksjon av grunnleie

(i) Grunneier skal sende inn et sett med dokumenter som ber om reduksjon av grunnleie (på en av følgende måter: Direkte, elektronisk, per post) til skattemyndigheten som forvalter innkreving av grunnleie, styret for økonomisk sone, styret for høyteknologiske soner og andre etater som foreskrevet i loven om skatteforvaltning fra det tidspunktet beslutning 25/2023/QD-TTg trer i kraft og frem til 31. mars 2024.

Reduksjon av grunnleie som foreskrevet i avgjørelse 25/2023/QD-TTg skal ikke anvendes i tilfeller der grunnleietakere sender inn søknader etter 31. mars 2024.

(ii) Basert på dokumentasjonen for reduksjon av grunnleie som er innsendt av grunnleietakeren som foreskrevet i punkt (i), skal den kompetente myndigheten senest 30 dager fra datoen for mottak av en fullstendig og gyldig dokumentasjon som foreskrevet i avsnitt 3, fastsette beløpet for grunnleien som skal reduseres og treffe en beslutning om reduksjon av grunnleie som foreskrevet i loven om innkreving av grunnleie og loven om skatteforvaltning.

(iii) Dersom grunnleietakeren har fått vedtak av en kompetent myndighet om å redusere grunnleien i henhold til bestemmelsene i beslutning 25/2023/QD-TTg, men statsforvaltningsorganet deretter gjennom inspeksjon og undersøkelse oppdager at grunnleietakeren ikke er berettiget til reduksjon av grunnleien i henhold til bestemmelsene i beslutning 25/2023/QD-TTg, må grunnleietakeren tilbakebetale til statsbudsjettet den reduserte grunnleien og gebyrene for forsinkelser beregnet på det reduserte beløpet i henhold til bestemmelsene i loven om skatteforvaltning.

(iv) Dersom grunnleieren har betalt grunnleien for 2023, men etter at den kompetente myndigheten har fastsatt og besluttet å redusere grunnleien, er det en overskytende grunnleie, skal det overskytende betalte beløpet trekkes fra grunnleien for den påfølgende perioden eller det påfølgende året i henhold til bestemmelsene i lov om skatteforvaltning og andre relevante lover;

Dersom det ikke er ytterligere periode til å betale grunnleie, skal det overskytende beløpet motregnes eller refunderes i henhold til bestemmelsene i lov om skatteforvaltning og andre relevante lover.

(Artikkel 5 i beslutning 25/2023/QD-TTg)

Kilde: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html