Viktige sosiale boligprosjekter i 2025

Fra et område som ble vurdert av Byggedepartementet som «treg» i kappløpet om sosiale boliger, akselererer og øker Hanoi gradvis tilbudet av boliger for lavinntektsarbeidere.

Fra et område som ble vurdert av Byggedepartementet som «treg» i kappløpet om sosiale boliger, akselererer og øker Hanoi gradvis tilbudet av boliger for lavinntektsarbeidere.

I en nylig melding kommenterte Nguyen Quoc Hung, nestleder og generalsekretær i Vietnam Banking Association, at de som «holder» leiligheter og venter på at prisene skal stige, vil møte store risikoer. Fordi når regjeringen fremmer prosjektet med 1 million sosiale boligleiligheter, vil eiendomsmarkedet gå tilbake til sin sanne natur.

I Hanoi – hvor leilighetssegmentet har vært konstant «hett» de siste to årene, øker tilbudet av sosiale boliger. Det forventes at hovedstaden i år vil ha 11 sosiale boligprosjekter ferdigstilt, noe som gir nesten 6000 leiligheter, tilsvarende 345 000 m2 bygget areal. I løpet av de neste fem årene vil Hanoi sikte på å utvikle 50 nye sosiale boligprosjekter, med en total skala på rundt 57 200 leiligheter.

Nedenfor er sosiale boligprosjekter som for øyeblikket er og forventes å åpne for salg i 2025.

Rice City Long Chau sosialboligprosjekt

Tidligere i år annonserte joint venture-selskapet Him Lam Thu Do Joint Stock Company og BIC Vietnam Joint Stock Company lanseringen av Rice City Long Chau sosialboligprosjekt (Thuong Thanh-distriktet, Long Bien-distriktet).

Perspektiv på Rice City Long Chau-prosjektet.

Prosjektet omfatter 1980 leiligheter fordelt på tre høyhus. Av disse vil CT1-bygningen ha 600 leiligheter, med arealer fra 63–77 m2. CT2-bygningen eier 400 leiligheter, med arealer fra 33–62 m2. Til slutt har CT3-bygningen 980 leiligheter, med arealer fra 33–56 m2.

For tiden bygges kjelleren i CT1-bygningen i prosjektet. Det forventes at konsortiet av selskaper vil organisere gratis konsultasjonsmøter i løpet av andre kvartal 2025, der de vil veilede kunder om dokumentene og registreringsprosessen for kjøp, leasing eller utleie av sosialboliger. Tidspunktet for å samle inn dokumenter forventes å starte fra tredje kvartal 2025.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh sosialboliger

Ifølge kunngjøringen fra Hanois byggeavdeling vil det sosiale boligprosjektet N01 Ha Dinh ha en salgspris på rundt 25 millioner VND/m2. Leieprisen er 150 000 VND/m2/måned og kjøpesummen er 390 000 VND/m2/måned. Det forventes at avdelingen vil motta søknader om registrering av boligkjøp i prosjektet i løpet av fjerde kvartal 2025.

Perspektiv på UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh-prosjektet.

Det ovennevnte sosiale boligområdet ligger i Tan Trieu kommune, Thanh Tri-distriktet, og er bygget på tomt nr. 1 i det nye byområdet Ha Dinh. Investoren er et konsortium av Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) og DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

I følge planleggingen 1/500 har prosjektet en høyde på 25 etasjer, inkludert 5 kjelleretasjer, 20 leilighetsetasjer og én kjeller. Byggearealet er 3 722 m2, det totale gulvarealet er 62 550 m2, totalt 440 leiligheter og en befolkning på 1 230 personer. Prosjektet forventes å være ferdigstilt i fjerde kvartal 2027.

Phu Lam sosialboligområde

Phu Lam sosialboligområde (Phu Lam-distriktet, Ha Dong-distriktet) har nylig oppfylt vilkårene for å motta søknader om registrering av kjøp, etter å ha fullført 5 års leieavtale. Fristen for å motta søknader om registrering av boligkjøp i prosjektet er 10. mars.

Prosjektet er investert av Hai Phat Investment Joint Stock Company, og inkluderer 5 18-etasjers bygninger med totalt 1902 leiligheter. Antall sosialboliger til leie og salg i den kommende tiden er 408, med arealer fra 48 til 69 m2. Salgsprisen eksklusive 5 % merverdiavgift og 2 % vedlikeholdsgebyr er mer enn 13,6 millioner VND/m2.

Sosialboliger i boligområdet Thach Ban

De sosiale boenhetene som er til salgs ligger i høyblokken CT2A i boligområdet Thach Ban (Thach Ban-distriktet, Long Bien-distriktet), investert av Forsvarsdepartementets investeringsselskap for bolig- og byutvikling.

Etter 5 års utleie har prosjektet også fått tillatelse til å motta søknader om boligkjøp. Antall leiligheter til salgs denne gangen er 82, med et areal på omtrent 69 kvadratmeter. Prisen eksklusive merverdiavgift og vedlikeholdsgebyr er omtrent 11,7 millioner VND/kvadratmeter.

I tillegg er det nedenfor noen sosiale boligprosjekter som er under bygging i år.

Sosialboligprosjekt i Kim Chung nye byområde

Hanoi-folkekomiteen har nylig tildelt 24 000 m2 land (fase 2) i det nye byområdet Kim Chung (Kim Chung kommune, Dong Anh-distriktet) til konsortiet Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) og Viglacera Corporation - JSC. Dette er landområdet på tomtekoden CT3 for å tjene til bygging av sosialboliger.

Perspektiv på et sosialt boligprosjekt på tomt CT3.

I henhold til den godkjente planen skal CT3-tomten brukes til å bygge tre høyhus med symbolene CT3A, CT3B og CT3C. Hver bygning er 12 etasjer høy og har ett loft, noe som dekker en befolkning på 3 902 personer med totalt 1 104 leiligheter.

Sosialt boligprosjekt i Uy Ingen kommune

På slutten av 2024 startet det sosiale boligprosjektet i Uy No kommune i Dong Anh-distriktet. Prosjektet er bygget på over 15 280 m2, inkludert fire 9-etasjers bygninger med 466 leiligheter. Dette er det første sosiale boligprosjektet som er implementert av Corporation 319, et foretak underlagt Forsvarsdepartementet. Prosjektet forventes å være ferdig i oktober 2026.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html