Ting å merke seg når du kjøper eiendom på slutten av året | Konsulentvirksomhet | Finans

Å kjøpe eiendom på slutten av året kan hjelpe kjøpere med å få bedre priser, men kan også utsette dem for juridiske risikoer på dette tidspunktet.

På slutten av året trenger mange penger til å dekke utgifter og forberede seg til Tet. På grunn av det presserende behovet for penger kan noen selge eiendommen sin til attraktive priser. Følgelig kan det å kjøpe eiendom på denne tiden hjelpe kjøpere med å få en bedre pris enn på andre tider av året.

Men hvis kjøpere er for hastige med å kjøpe eiendom på slutten av året, vil de lett møte juridiske risikoer på dette tidspunktet.

For å unngå risikoer sa advokat Nguyen Son Tra, representant for TNTP International Law Firm & Associates: Kjøpere må nøye sjekke de juridiske dokumentene og eiendommens tilstand.

Advokat Nguyen Son Tra

Viktige problemstillinger å sjekke inkluderer: Fast eiendom har et eierskapsbevis som foreskrevet i loven; Eierskapsforholdet til fast eiendom er ikke omstridt; Selgeren har boligen i en begrenset periode; Fast eiendom er ikke gjenstand for beslag eller er underlagt midlertidige nødtiltak eller forebyggende tiltak; Fast eiendom er ikke underlagt vedtak om gjenvinning av grunn, varsel om rydding eller riving av bolig.

Samtidig bør ikke kjøpere oppgi kjøpesummen for eiendommen i kontrakten til en lavere verdi enn den faktiske prisen for å unngå risikoen for at skattemyndighetene ikke godkjenner skattemeldingen. I tillegg kan kjøpere risikere å bli administrativt eller strafferettslig sanksjonert for skatteunndragelse.

Kjøpere må utarbeide en fullstendig og grundig kjøpskontrakt for eiendom. Utarbeidelsen av kjøpskontrakten for eiendom bør konsulteres med juridiske tjenesteleverandører.

Kjøps- og salgskontrakter for fast eiendom må ikke mangle viktige vilkår som eiendommens verdi, leveringstid, ansvar for brudd osv.

I tillegg må denne kontrakten notariseres hos et kompetent notarkontor for å sikre dens lovlighet. Former for signering av kjøps- og salgskontrakter for eiendom uten notarisering, for eksempel håndskrevne dokumenter eller notariserte dokumenter osv., vil ikke sikre de juridiske kravene til form for signering av kjøps- og salgskontrakter for eiendom.

Kjøpere bør avtale å betale for eiendomskjøpet i avdrag for å redusere risiko og sikre sine rettigheter under transaksjonen.

«Nøye juridisk forberedelse ved kjøp av eiendom på slutten av året vil hjelpe kjøpere med å begrense uønskede juridiske risikoer og unngå å tape penger på slutten av det gamle året og begynnelsen av det nye året. For å minimere risikoer bør kjøpere kontakte advokater for detaljert rådgivning», sa advokat Tra.

TNTP Internasjonalt advokatfirma og medarbeidere LLC

E-post: legal@tntplaw.vn

Telefonnummer: +84903503285

Kilde: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm