Tilfeller der den utstedte røde boken vil bli kansellert i henhold til jordloven av 2024

Jordloven fra 2024 fastsetter at sertifikatet for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land (vanligvis kjent som den røde boken) er et juridisk dokument for staten for å bekrefte folks juridiske bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land.

I henhold til bestemmelsene i paragraf 6, artikkel 152 i jordloven av 2024, tilbakekalles det utstedte sertifikatet i henhold til bestemmelsene i paragraf 2 og paragraf 5, artikkel 152, men grunnbrukeren eller eieren av eiendom knyttet til eiendommen ikke fremlegger det utstedte sertifikatet, skal den kompetente myndigheten som utsteder sertifikatet for bruksrettigheter til eiendom og eierskap til eiendom knyttet til eiendommen, beslutte å kansellere det utstedte sertifikatet.

Spesifikt fastsetter paragraf 2 i artikkel 151 følgende tilfeller der staten tilbakekaller utstedte sertifikater:

(1) Staten gjenvinner hele landområdet som er registrert i den utstedte røde boken;

(2) Utstedelse og erstatning av utstedte røde bøker;

(3) Grunnbrukere og eiere av eiendeler knyttet til grunnboken endrer land og eiendeler knyttet til land, og må få utstedt et nytt sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land;

(4) Sertifikatet ble utstedt uten riktig fullmakt, til feil arealbruker, for feil arealområde, uten å oppfylle vilkårene for utstedelse, med feil arealbruksformål eller arealbruksperiode eller arealbruksopprinnelse i henhold til bestemmelsene i jordloven på tidspunktet for utstedelsen av sertifikatet;

(5) Det utstedte sertifikatet erklæres ugyldig av en kompetent domstol;

(6) Ved auksjon eller overføring av bruksrettigheter til land eller eiendeler knyttet til land etter anmodning fra retten eller fullbyrdelsesorganet, fremlegger ikke den som er gjenstand for fullbyrdelsen det utstedte sertifikatet.

(7) Tilbakekalling av en rød bok som er utstedt, men som ikke er omfattet av ovennevnte bestemmelser, skal bare gjennomføres når det foreligger en dom eller avgjørelse fra retten som er fullbyrdet, eller en skriftlig anmodning fra fullbyrdelsesorganet om fullbyrdelse av dommen eller avgjørelsen i henhold til lovbestemmelsene, som inkluderer en anmodning om å tilbakekalle det utstedte sertifikatet.

Merk: Den kompetente myndigheten til å tilbakekalle det utstedte sertifikatet er myndigheten som utstedte sertifikatet, som foreskrevet i artikkel 136 i jordloven av 2024.

Sammenlignet med jordloven fra 2013 har jordloven fra 2024 et nytt punkt, nemlig at det legges til tilfeller med tilbakekall av den utstedte Røde boken dersom retten erklærer den ugyldig. Jordloven fra 2024 har tatt hensyn til tilfeller av tilbakekall, perfeksjonert og klargjort de juridiske bestemmelsene knyttet til Røde boken. Dette styrker lovligheten ved tilbakekall av Røde boken.

Er kansellering av rødbok en administrativ prosedyre på land?

I henhold til artikkel 223 i jordloven av 2024 er det fastsatt som følger:

Artikkel 223. Administrative prosedyrer på land

1. Administrative prosedyrer på land omfatter:

a) Prosedyrer for tilbakeføring av land, tildeling av land, leie av land, endring av arealbruksformål, utvidelse av arealbruk og justering av arealbruksperiode;

b) Fremgangsmåter for registrering av grunn og eiendeler knyttet til grunn;

c) Prosedyrer for tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land; prosedyrer for korrigering, tilbaketrekking og kansellering av utstedte sertifikater;

d) Prosedyrer for implementering av brukerrettigheter for land;

d) Fremgangsmåter for deling og sameie av eiendom;

e) Fremgangsmåter for håndheving av vedtak om obligatorisk inventar og håndheving av vedtak om tilbakeføring av land;

g) Fremgangsmåter for mekling i eiendomstvister og løsning av eiendomstvister i forvaltningsorganer;

h) Prosedyrer for håndtering av administrative overtredelser i landsektoren;

i) Prosedyrer for å gi informasjon og data om land;

k) Andre administrative prosedyrer på land.

2. Regjeringen skal utdype denne artikkelen.

Følgelig finnes det i de administrative prosedyrene for land prosedyrer for tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land, samt prosedyrer for korrigering, tilbaketrekking og kansellering av utstedte sertifikater.

Derfor er kansellering av rødbok en av de administrative prosedyrene på land.

Minh Hoa (t/t)

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html