Tomteauksjon i Hanoi kommer snart, noen tomter har en startpris på nesten 250 millioner VND/m2

[annonse_1]

Cau Giay Land Fund Development Center (Cau Giay-distriktet, Hanoi ) har nettopp annonsert at de har valgt en organisasjon til å auksjonere ut eiendeler som er bruksrettigheter til 16 tomter i blokk D18 i Cau Giay New Urban Area, Dich Vong-distriktet og 2 tomter i fil 39, Tu Mo-gaten og fil 87, Nguyen Thi Dinh-gaten, Trung Hoa-distriktet.

Tomt D18 Cau Giay New Urban Area omfatter to tomter B10 og B19. Tomt B10 har et areal på 153 m2, startpris 248,2 millioner VND/m2, og tomt B19 har et areal på 159 m2, startpris 186 millioner VND/m2.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — Mange auksjonerte tomter i noen sentrale distrikter i Hanoi har høye startpriser (Illustrasjonsfoto: Ha Phong).

Tomten i Tu Mo-gaten 39 har 6 tomter nummerert fra 1 til 6 med et areal på 44,3–64,4 m². Startprisen for tomtene ovenfor varierer fra 160,8–187,1 millioner VND/m².

For tomten i felt 87, Nguyen Thi Dinh gate, er det 6 tomter nummerert fra 1 til 6. Av disse har tomtene 1, 2, 3 og 4 et areal på 58,7 m2 og en startpris på 181,3 millioner VND/m2. Tomt 5 har et areal på 84,2 m2, en startpris på 173,5 millioner VND/m2. Tomt 6 har et areal på 117,7 m2, en startpris på 159,1 millioner VND/m2.

Det forventes at dersom auksjonen av de ovennevnte 16 tomtene lykkes, vil det totale beløpet som er samlet inn til startprisen være mer enn 218,7 milliarder VND.

Tidligere, ved utgangen av 2021, ble 25 tomter i X4-området i Mai Dich-distriktet auksjonert bort med startpriser fra 104,7 til 182,3 millioner VND/m2. Selv om bare 25 tomter ble auksjonert bort, ble det sendt inn omtrent 800–900 søknader til auksjonen, og mange investorer sendte til og med inn 5–10 sett med søknader.

Etter at auksjonen var over, ble mange «sjokkert» over de vinnende budene, fordi de var 2–2,6 ganger høyere enn startprisen som hadde skapt oppstyr. Mer spesifikt var det laveste vinnende budet 162,7 millioner VND/m², mens det høyeste vinnende budet var 364,3 millioner VND/m².

Det er verdt å merke seg at innen februar 2022, da fristen for å betale hele auksjonsgevinstbeløpet var utløpt, hadde fire tomter på X4-auksjonen fått innskuddene sine forspilt.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — Investoren la umiddelbart ut tomten som nettopp hadde vunnet auksjonen for salg, og tjente en differanse på hundrevis av millioner dong (Foto: Ha Phong).

Nylig ble bruksrettighetene til 20 tomter i Sen-rismarkområdet, Van Phuc-distriktet, Ha Dong-distriktet (Hanoi) også auksjonert bort. Disse tomtene er alle bytomter med langsiktig bruk, areal 45,5–58,3 m²/tomt, startpris 87,6–97,9 millioner VND/m². Alle ble auksjonert bort.

Det er verdt å merke seg at tomten med koden LK02-01, med et areal på 56,8 m2, ligger på hjørnetomten og har den høyeste vinnerprisen på 168,9 millioner VND/m2. Det er kjent at startprisen for tomten er 97,9 millioner VND/m2. Dermed er vinnerprisen for denne tomten mer enn 70 % høyere enn startprisen.

Det er verdt å merke seg at mange investorer med hell «solgte» tomten etter at auksjonen var avsluttet, med en differanse på flere hundre millioner VND. For eksempel, på tomten LK03-03 med et areal på 45,5 m2, var startprisen 97,9 millioner VND/m2; denne tomten ble vunnet til en pris på omtrent 155 millioner VND/m2, eller mer enn 7 milliarder VND. Umiddelbart etter dette overførte investoren tomten til en lokal innbygger med en differanse på 350 millioner VND sammenlignet med vinnerprisen.

[annonse_2]
Kilde