Nye gebyrer vil bli brukt for eiendomsmeglersertifikater

Finansdepartementet samler inn kommentarer til utkastet til rundskriv som regulerer innkrevingssatser, innkrevings- og betalingsordning for gebyrer for tildeling av autorisasjon for eiendomsmeglervirksomhet.

Ifølge Finansdepartementet sendte Byggedepartementet 8. august 2025 en offisiell melding til Finansdepartementet med en forespørsel om utarbeidelse av dette rundskrivet. For tiden er gebyret for tildeling av sertifikat for eiendomsmeglervirksomhet Finansdepartementets myndighet i henhold til loven om gebyrer og avgifter. Loven om eiendomsmegling gir Byggedepartementet i oppdrag å administrere tildeling av sertifikater og meglervirksomhet, men gebyret for tildeling av sertifikater betales direkte av enkeltpersoner til den provinsielle folkekomiteen i henhold til dekret 96/2024/ND-CP.

I den senere tid har kommuner organisert eksamener, utstedt og gjenutstedt sertifikater for eiendomsmeglerpraksis. Imidlertid er det ikke fastsatt noe gebyrnivå for denne aktiviteten, noe som skaper forvirring i implementeringsprosessen. Derfor har Byggedepartementet sendt et forslag til Finansdepartementet om å utvikle et rundskriv for å spesifisere innkrevingsnivå, innkrevings- og betalingsordning for gebyrer.

Illustrasjonsfoto.

Finansdepartementet uttalte at utstedelsen av rundskrivet er nødvendig for å skape et rettslig grunnlag for innkreving og betaling av sertifikatavgifter, samtidig som det sikres samsvar og ensartethet med loven om eiendomsmegling, loven om gebyrer og avgifter samt statsbudsjettet. Utkastet til innholdet er bygget i samsvar med gjeldende lovbestemmelser, noe som sikrer klarhet, enkel forståelse og implementering.

I følge Byggedepartementets forslag er den faktiske kostnaden for å utstede hvert sertifikat for eiendomsmeglervirksomhet for tiden rundt 307 991 VND/fil. På dette grunnlaget foreslo Byggedepartementet et gebyr på 300 000 VND/sertifikat for nyutstedelse og 200 000 VND/sertifikat for nyutstedelse. Dette nivået tilsvarer gebyret for å utstede praksissertifikater innen noen andre felt, som arkivering (300 000 VND for nyutstedelse, 200 000 VND for nyutstedelse).

Basert på forslag fra Byggedepartementet og i henhold til artikkel 9 i loven om gebyrer og avgifter (gebyrnivået dekker ikke alle faktiske kostnader), har Finansdepartementet foreslått det tilsvarende gebyrnivået: 300 000 VND for hvert nyutstedte sertifikat og 200 000 VND for hvert gjenutstedte sertifikat. Ved gjenutstedelse på grunn av en statlig etats feil eller en endring i administrative grenser i henhold til en kompetent myndighets beslutning, trenger ikke enkeltpersoner å betale gebyret.

Utstedelsen av dette rundskrivet vil bidra til å perfeksjonere det juridiske grunnlaget, legge til rette for enkeltpersoner i prosessen med å tildele og fornye tildeling av sertifikater for eiendomsmeglerpraksis, og samtidig støtte transparent og enhetlig håndtering av gebyrinnkreving og -betaling over hele landet.

Kilde: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html