Ho Chi Minh-byens turistdepartement har et overraskende forslag om å leie ut leiligheter som hoteller.

(NLDO) – I sitt siste dokument angående pilotmodellen for korttidsleie av leiligheter uttalte turistdepartementet i Ho Chi Minh-byen at denne modellen kan medføre mange risikoer.

Angående det faktum at byens folkekomité forsker på og mottar uttalelser fra relevante etater, enheter og enkeltpersoner for å supplere bestemmelsene om bruk av leiligheter til korttidsutleie, sa Bui Thi Ngoc Hieu, visedirektør for Ho Chi Minh-byens turistavdeling, at turistavdelingen har gjennomgått de vitenskapelige forskningsoppgavene knyttet til delingsøkonomien i overnattingssektoren og foreslått å midlertidig suspendere denne modellen.

Å bruke en leilighet som hotell vil ødelegge bygårdens boligkarakter, og være i strid med boligloven fra 2023.

Fra perspektivet til det statlige forvaltningsorganet for turisme mener turistdepartementet i Ho Chi Minh-byen at implementering av en modell for delt overnatting (som Airbnb) i leilighetsbygg uten et fullstendig forvaltningsrammeverk kan medføre mange risikoer.

Spesielt med den konstante strømmen av besøkende har bygningsadministrasjonen problemer med å kontrollere identiteten, noe som fører til risiko for tap av sikkerhet og orden. Unnlatelse av å deklarere midlertidig oppholdstillatelse, spesielt for utenlandske besøkende, gjør det vanskelig for myndighetene å håndtere sikkerhet, orden og statistikk over opphold. Når en leilighet brukes som hotell, brytes leilighetsbygningens "bolig"-karakter, samtidig som det bryter med bestemmelsene i boligloven av 2023.

I tillegg til sikkerhetsproblemer påpekte turistdepartementet i Ho Chi Minh-byen også risikoen ved at leilighetseiere ikke registrerer virksomhetene sine eller ikke deklarerer skatt i henhold til regelverket. Leilighetsbygg er designet for bolig, ikke for overnattingstjenester, så det er vanskelig å kontrollere servicekvaliteten og evaluere servicestandardene for turister.

Dette skaper også usunn konkurranse med hotellsystemet – som må overholde alle forskrifter om brannsikkerhet, overnattingsstandarder og prislister. Samtidig kan eiere av korttidsleieleiligheter senke prisene etter eget forgodtbefinnende, noe som legger press på lovlige overnattingsbedrifter.

Turistdepartementet i Ho Chi Minh-byen advarte også om de juridiske risikoene som forvaltningsorganer kan stå overfor. Uten et fullstendig juridisk rammeverk er grunnlaget for håndtering av brudd uklart, noe som forårsaker vanskeligheter med inspeksjon, undersøkelse og håndtering av brudd. Samtidig kan det lett oppstå tvister mellom beboere, leilighetseiere, bygningsforvaltningsstyrer og teknologiplattformer, men de er vanskelige å løse uten spesifikk juridisk veiledning.

Tidligere, i en rapport sendt til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, uttalte byggedepartementet i Ho Chi Minh-byen at de hadde mottatt mange sterke innvendinger mot denne modellen. Spesielt mente justisdepartementet at det nåværende pilotutkastet har mye juridisk innhold, som for eksempel forskrifter om vilkår for bruk av leiligheter og ansvar for tilknyttede parter, som ikke er helt i samsvar med gjeldende lover. Derfor foreslo dette byrået å gjennomgå for å unngå å utstede dokumenter med ulovlig innhold, og om nødvendig legge til forskrifter i beslutning 26/2025 om forvaltning og bruk av leilighetsbygg som Ho Chi Minh-byen tidligere hadde utstedt.

På den nylige dialogkonferansen om forvaltning og drift av leilighetsbygg, organisert av Byggedepartementet i samarbeid med Ho Chi Minh-byens handels- og investeringsfremmende senter, møtte spørsmålet om korttidsutleie fortsatt mange innvendinger. Delegatene var bekymret for at hvis pilotmodellen ble implementert uten en fullstendig overvåkingsmekanisme, kunne denne modellen forstyrre beboernes liv og påvirke sikkerhet og orden i bygningene.

Kilde: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm