Endring og supplering av rundskriv 06 for å forbedre tilgangen til kredittkapital

[annonse_1]

Følgelig, gjennom tilbakemeldinger fra berørte enheter, pressebyråer og eksperter, for å fortsette å resolutt, raskt og effektivt implementere løsninger for å forbedre bedrifters tilgang til kreditt, utpekte statsminister Pham Minh Chinh visestatsminister Le Minh Khai til å lede et møte med guvernøren i Vietnams statsbank (SBV), lederne av SBV, Justisdepartementet, Finansdepartementet og Regjeringskontoret for å lytte til rapporter og studere instruksjoner om endring og supplering av rundskriv nr. 06/2023/TT-NHNN datert 28. juni 2023 og urimelige punkter i rundskriv nr. 03 datert 17. april 2023. Rapportere tilbake til statsministeren før 20. august.

Rundskriv 06 trer i kraft 1. september og endrer og supplerer en rekke artikler i rundskriv 39/2016/TT-NHNN fra sentralbanksjefen i Vietnam som regulerer kredittinstitusjoners og utenlandske bankfilialers utlånsvirksomhet til kunder. Noe av innholdet i dette rundskrivet har gjort mange eiendomsmeglere bekymret på grunn av muligheten for å bli "blokkert" fra å få tilgang til kapitalkilder på det mest nødvendige stadiet.

Eksperter påpeker at det er uunngåelig å mobilisere lovlige kapitalkilder for å gjennomføre prosjektet for prosjekter som krever store kapitalmengder samtidig som avkastningen på kapitalen er lang. Sirkulær 06 har imidlertid blokkert denne kapitalstrømmen ved å ikke tillate investorens partnere å låne kapital gjennom forretningssamarbeid, og kun låne ut når forretningsvilkårene er oppfylt.

Undersøk og endre rundskriv 06 for å hjelpe bedrifter med å få tilgang til kredittkilder, bilde 1 — Endring og supplering av rundskriv 06 for å hjelpe prosjektinvestorer med å unngå vanskeligheter med å få tilgang til kapitalkilder.

I et dokument sendt til statsministeren og statsbanken i slutten av juli 2023 uttalte Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) også at paragraf 9, artikkel 8 i rundskriv 39/2016/TT-NHNN (endret og supplert i paragraf 2, artikkel 1 i rundskriv 06/2023/TT-NHNN), som fastsetter at kredittinstitusjoner ikke har lov til å låne ut for å betale for kapitalinnskudd for å gjennomføre investeringsprosjekter som ikke oppfyller vilkårene for å starte virksomhet i henhold til lovbestemmelsene på det tidspunktet kredittinstitusjonen beslutter å låne ut, er urimelig.

Ifølge HoREA er denne forskriften ikke i samsvar med artikkel 55 og punkt 1, artikkel 56 i eiendomsmeglingsloven av 2014, fordi begrepet «investeringsprosjekter som ikke er kvalifisert for virksomhet» i punkt 9, artikkel 8, rundskriv 39/2016/TT-NHNN er forskjellig fra begrepet «vilkår for at eiendommer dannet i fremtiden skal kunne tas i bruk» i artikkel 55 og punkt 1, artikkel 56 i eiendomsmeglingsloven av 2014.

Derfor har klausul 9, artikkel 8 i rundskriv 39/2016/TT-NHNN skapt vanskeligheter for investorer i eiendomsprosjekter, næringsboliger og byområder akkurat på det tidspunktet da det er størst behov for ytterligere kredittkapital for å gjennomføre prosjektet.

[annonse_2]
Kilde