Thanh Hoa-provinsen foreslår å fjerne hindringer i tusenvis av tilfeller av landtildeling gjort uten riktig myndighet.

Thanh Hoa-provinsen har sendt et dokument til Landbruks- og miljødepartementet for å ta opp vanskeligheter knyttet til utstedelse av bruksrettsbevis for land tildelt uten riktig myndighet.

Mangler ved utstedelse av eiendomsbevis for tilfeller av tildeling av land uten gyldig myndighet.

Ifølge Thanh Hoa-departementet for landbruk og miljø står provinsen fortsatt overfor hindringer knyttet til lovbestemmelser om tildeling av bruksrett til land i tilfeller der land ble tildelt uten riktig myndighet, kompensasjon og støtte til hage- og damland innenfor samme boligtomt, noe som påvirker utstedelsen av første bruksrett til land til husholdninger og enkeltpersoner, og fremdriften i rydding av land for investeringsprosjekter som bruker land, nærmere bestemt:

I henhold til paragraf 38, artikkel 3 og artikkel 140 i jordloven av 2024, vil husholdninger og enkeltpersoner som ble tildelt boligtomt uten riktig tillatelse som foreskrevet i loven på tildelingstidspunktet, men som ennå ikke har bygget hus, kun bli vurdert for utstedelse av et sertifikat for bruksrettigheter til areal basert på gjeldende arealbruksstatus (ikke klassifisert som boligtomt).

Tusenvis av husholdninger som har fått ulovlig tildelt land har fortsatt ikke fått rettighetene sine beskyttet. Foto: NN-MT.

Dette fører til vanskeligheter med å utstede bruksrettsbevis for areal til husholdninger og enkeltpersoner som har fått tildelt boligtomt uten skikkelig fullmakt på lokalt nivå, fordi mange grunnbrukere ennå ikke har bygget hus etter å ha blitt tildelt boligtomt. På den annen side ble tomt i noen tilfeller tildelt uten skikkelig fullmakt, og ingen hus ble bygget, men bruksrettsbevis for areal ble utstedt i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013.

«Dette fører til urettferdighet mellom husholdninger som har fått tildelt boligtomt uten riktig tillatelse, men som ennå ikke har bygget hus, og de som har fått tildelt boligtomt uten riktig tillatelse og allerede har bygget hus, eller de som har fått tildelt boligtomt uten riktig tillatelse, som ennå ikke har bygget hus, men som har fått tildelt bruksrett til areal i henhold til bestemmelsene i jordloven fra 2013», heter det i dokumentet.

Det er vanskelig å erverve grunn fordi beboerne ikke oppfyller kriteriene for kompensasjon.

Ifølge Landbruks- og miljødepartementet er det totale antallet tilfeller av landtildeling og utleie uten riktig fullmakt i Thanh Hoa- provinsen per 10. oktober 2025 18 639, med et totalt areal på 1 315,34 hektar (17 660 tilfeller med et areal på 880,11 hektar ble tildelt boligformål). I mange av disse tilfellene er det ennå ikke bygget hus, noe som har ført til vanskeligheter med å tildele bruksrettssertifikater eller med rydding av land når staten gjenvinner land til investeringsprosjekter som bruker landet.

I henhold til paragraf 38, artikkel 3 i jordloven av 2024 og paragraf 3, artikkel 5 i regjeringsdekret nr. 88/2024/ND-CP datert 15. juli 2024, om kompensasjon, støtte og gjenbosetting når staten gjenvinner land, er husholdninger og enkeltpersoner som for tiden bruker land som er tildelt til boligformål uten riktig tillatelse, som ikke har fått tildelt et sertifikat for bruksrett til boligland, og som ikke har bygget hus på landet, ikke kvalifisert for kompensasjon for boligland. Dette har ført til negative reaksjoner fra de som får landet sitt gjenvunnet, noe som har ført til vanskeligheter med kompensasjon og rydding av land for investeringsprosjekter som bruker land i området.

Videre, i henhold til artikkel 10 og paragraf 2, artikkel 91 i jordloven av 2024, når staten gjenvinner land for prosjektgjennomføring, bestemmes og kompenseres arealet av hage- og dammark innenfor samme boligtomt i henhold til klassifiseringen av jordbruksareal. I realiteten har imidlertid arealet av hage- og dammark innenfor samme boligtomt, når folk overfører bruksrettigheter til land, ofte en verdi som tilsvarer boligtomt.

For tiden står Thanh Hoa-provinsen overfor vanskeligheter og hindringer med å kompensere og støtte staten i forbindelse med erverv av land for hage- og damområder innenfor samme boligtomt, fordi folk ikke er enige i kompensasjons- og støtteplanen som klassifiserer hage- og damområder innenfor samme boligtomt som jordbruksland.

For å håndtere de ovennevnte vanskelighetene og hindringene, rapporterer folkekomiteen i Thanh Hoa-provinsen til landbruks- og miljøministeren for vurdering og innsending til kompetent myndighet for å endre artikkel 140 i jordloven fra 2024 eller for å legge til innhold i resolusjonen som fastsetter noen mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i implementeringen av jordloven fra 2024 for å løse vanskelighetene og hindringene i Thanh Hoa-provinsen.

«Tilfeller der boligtomt ble tildelt uten gyldig tillatelse, enten det er et hus på tomten eller ikke, vil bli vurdert for utstedelse av et sertifikat for bruksrett til tomt i henhold til boligtomttypen og må oppfylle økonomiske forpliktelser som foreskrevet. Samtidig vil det bli gitt veiledning om kompensasjon og støtte når staten gjenvinner land for hage- og damområder innenfor samme boligtomt», heter det i forslaget.

Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/thanh-hoa-kien-nghi-go-vuong-hang-nghin-truong-hop-giao-dat-sai-tham-quyen-d788603.html