I morges (31. oktober) diskuterte nasjonalforsamlingen utkastet til revidert lov om eiendomsmegling i salen.
Manipulasjon i eiendomsbransjen er ikke mindre farlig enn manipulasjon i aksjer.
I en kommentar til forbudte handlinger i eiendomsvirksomhet i utkastet til den reviderte loven om eiendomsvirksomhet, foreslo delegat Trinh Lam Sinh – nasjonalforsamlingsdelegasjonen i An Giang- provinsen – at utkastkomiteen skulle legge til flere forskrifter om manipulering og forstyrrelse av eiendomsmarkedet, og tydelig definere tegnene på manipulering og forstyrrelse av eiendomsmarkedet.
Fordi manipulerende atferd i den senere tid har destabilisert eiendomsmarkedet og påvirket landets sosioøkonomiske utvikling.
Delegat Trinh Xuan An (delegasjon fra nasjonalforsamlingen i Dong Nai-provinsen) delte det samme synet og foreslo at det er nødvendig å fortsette å regulere og tydeliggjøre handlingene som forbyr, manipulerer og fastsetter priser i eiendomsmarkedet. Ifølge An er manipulerende handlinger i eiendomsmarkedet ikke mindre farlige enn manipulerende handlinger i aksjemarkedet.
«For tiden er manipulasjon i eiendomsmarkedet svært sofistikert, det er en boblesituasjon, prisene er skyhøye sammenlignet med virkeligheten», understreket An og foreslo å forby denne oppførselen i loven og ha forskrifter for å eliminere den.
Delegat Trinh Xuan An sa at det er nødvendig å avklare handlingene med å forby, manipulere og fikse priser i eiendomsmarkedet (Foto: Quochoi.vn).
Herr An påpekte at manipulasjonen av eiendomsmarkedet ikke bare skjer gjennom budgivning til høye priser og frafall av depositum, men også gjennom bruk av prisen på dette prosjektet til å stimulere prisene på andre prosjekter og øke prisnivået svært høyt.
Denne delegaten mener at hvis dette problemet ikke blir grundig behandlet, vil det skape en boble. Derfor er det nødvendig å fastsette forbudet mot prismanipulasjon i dette lovutkastet.
Det er nødvendig å regulere oppførselen for å forby prismanipulasjon.
Delegat Nguyen Huu Thong (delegasjonen fra nasjonalforsamlingen i Binh Thuan-provinsen) foreslo også å legge til forskrifter som forbyr manipulering og forstyrrelse av eiendomsmarkedet, inkludert samarbeid i auksjoner av bruksrettigheter til land og auksjoner som tar sikte på å blåse opp landprisene i omkringliggende områder.
For ifølge herr Thong har denne oppførselen i realiteten vært vanlig i den senere tid, noe som har ført til at tomteprisene har økt, og folk som virkelig trenger bolig og eiendom kan ikke kjøpe tomt og bygge hus.
Delegat Nguyen Huu Thong ba om strengere regler for offentliggjøring av eiendomsinformasjon (Foto: Quochoi.vn).
«Denne bestemmelsen må endres for å bli strengere, og skape betingelser som gjør at folk enkelt kan få tilgang til nødvendig informasjon», understreket Thong.
I rapporten om mottak, forklaring og revisjon av utkastet til endret lov om eiendomsmegling, sa den stående komiteen i nasjonalforsamlingen at handlinger utført av «meglere som har direkte interesser i eiendom uten å opplyse om dem til kjøpere; vilkårlig økning av priser, prissetting for å utnytte fordeler mot ønskene til partene involvert i transaksjonen; manglende fullstendig og ærlig informasjon om eiendomsrelatert eiendom til partene involvert i transaksjonen», «publisering og salg av andres eiendom uten tillatelse», «manipulering og forstyrrelse av eiendomsmarkedet», «oppblåsing av priser», «skaping av bølger», «skaping av virtuell feber»... er inkludert i bestemmelsene i paragraf 3, artikkel 8 i lovutkastet om forbud mot handlinger som «svindel, bedrageri og bedrageri i eiendomsmegling».
Ifølge den stående komiteen i nasjonalforsamlingen vil det å liste opp atferd for spesifikt ikke sikre full regulering av ulike situasjoner som oppstår i virkeligheten, noe som muligens kan føre til utelatelse av ulovlig atferd.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)