Binh Duong-markedet «varmer opp» med mange nye prosjekter som snart skal lanseres

[annonse_1]

Ifølge data fra Savills Vietnam vil tilbudet i det sørlige markedet gradvis ta seg opp igjen i 2024. Av disse vil Binh Duong og Dong Nai, med store tomtefond, ha mer enn 6000 villaer, rekkehus og mer enn 9000 leiligheter.

Det bemerkes at det i Binh Duong finnes en rekke leilighets- og lavblokkprosjekter som vil bli lansert av investorer i nær fremtid, hvorav de fleste er konsentrert i viktige byer i provinsen som Thu Dau Mot, Di An og Thuan An for å dra nytte av den stadig sterkere etterspørselen i disse områdene.

For eksempel, i Thuan An, har noen prosjekter som forventes lansert i nær fremtid, som Binh Duong Tower, Sym Life, A&T Sky Garden, vært i stand til å bringe mer enn 3000 produkter til markedet. I Di An forventes det også prosjekter som Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... med tusenvis av produkter for å dekke markedets «tørst» etter forsyninger.

Binh Duong-markedet varmes opp med en rekke nye produkter som snart skal lanseres, bilde 1 — Binh Duong vil ønske velkommen lanseringen av mange nye prosjekter i den kommende perioden.

I tillegg til de kommende produktene, er det fortsatt mange prosjekter i åpningsfasen i Binh Duong-markedet, som har blitt foretrukket av kunder og investorer i den senere tid på grunn av prisen på bare rundt 30 millioner VND/m2. Dette er også en fordel med dette markedet i den vanskelige markedsperioden, spesielt når Ho Chi Minh-byen ikke lenger har noen boligprodukter priset til bare rundt 1,5 milliarder VND/enhet.

I tillegg til å kjøpe for å leve, sikter mange investorer også mot å kjøpe for utleie når etterspørselen etter utleieboliger i områder som Di An, Thuan An eller Thu Dau Mot fortsatt er svært høy. Takket være disse grunnene har Binh Duong-markedet registrert tidligere gjenoppretting av likviditeten for leilighetstypen sammenlignet med andre markeder.

Mange mener imidlertid at dette markedet ikke vil være i stand til å opprettholde stabile priser slik som i første halvdel av 2023. Fordi blant prosjektene som forventes å bli åpnet for salg i 2024, har mange prosjekter avdekket salgspriser på over 40 millioner VND/m2.

DKRA Groups markedsdata for tredje kvartal 2023 viste også at den laveste prisen på leiligheter i Binh Duong er nesten 30 millioner VND/m2, mens det høyeste prisnivået har nådd 49 millioner VND/m2, en pris som tilsvarer mange leilighetsprosjekter i forstadsområdene i Ho Chi Minh-byen.

Samtidig øker fortsatt boligbehovet i Binh Duong, ettersom denne «industrielle hovedstaden» fortsetter å utvikle sine fordeler i tiden som kommer. Følgelig har Binh Duong frem til nå 29 industriparker i drift med en beleggsgrad på over 90 %. I følge arealplanen for industriparken for perioden 2021–2030 og arealplanen for industriparken for 2022, vil det innen 2050 være 46 industriparker i Binh Duong-provinsen.

Binh Duong-markedet varmes opp med en rekke nye produkter som snart skal lanseres, bilde 2 — Den sterke utviklingen av industriparker med et økende antall utenlandske direkteinvesteringer er en av faktorene som øker etterspørselen etter boliger i Binh Duong.

Med fokus på sterkt utviklende industriparker og å være blant de mest attraktive utenlandske direkteinvesteringene i landet, tiltrekker Binh Duong seg et stort antall eksperter og arbeidere til å jobbe og bo i området. Derfor er etterspørselen etter boliger i områder med mange industriparker som Thuan An, Di An, Thu Dau Mot og Ben Cat alltid høy, og dette blir et potensielt marked for eiendomsutviklere.

Med de ovennevnte faktorene mener mange at prisene på leiligheter i Binh Duong-markedet vil vise tegn til oppvarming i den kommende perioden, noe som vil føre til en økning i prisene på andre typer. Dette markedet vil fortsatt ha rimelige produkter, men de vil ikke være like attraktive som før.

[annonse_2]
Kilde