Å finne bærekraftige utviklingsløsninger for Vietnams eiendomsmarked

I dagens situasjon viser det vietnamesiske eiendomsmarkedet klare tegn til bedring etter en lang periode med stagnasjon, med tegn til forbedring i tilbud og likviditet, samtidig som investorenes tillit gradvis styrkes. Imidlertid står markedet ifølge eksperter fortsatt overfor mange store mangler i det juridiske rammeverket, kreditt, driftsmekanismer og en rekke relaterte retningslinjer. Disse «flaskehalsene» anses som betydelige barrierer som påvirker den stabile og bærekraftige utviklingen av hele bransjen på mellomlang og lang sikt.

Bildetekst — Dr. Nguyen Van Dinh, visepresident i Vietnam Real Estate Association og president i Vietnam Real Estate Meglers Association, delte sine tanker på workshopen.

Dr. Nguyen Van Dinh, visepresident i Vietnam Real Estate Association og president i Vietnam Real Estate Brokers Association, bekreftet at selv om Vietnams økonomi er i sterk bedring, trenger eiendomsbransjen fortsatt å fjerne juridiske flaskehalser, få tilgang til kapital og operative mekanismer for å fremme sin rolle i å lede kapitalstrømmer, stimulere investeringer og forbedre konkurranseevnen. Workshopen ga verdifull informasjon og flerdimensjonale perspektiver fra ledende eksperter for å finne løsninger for å utvikle det nåværende eiendomsmarkedet. VARS IRE publiserte også Real Estate Market Overview Report for tredje kvartal 2025, som gir et omfattende bilde av markedsutviklingen, investeringstrender og påvirkningsfaktorer.

Faktisk er et av de utestående problemene i det vietnamesiske eiendomsmarkedet at prisnivået på eiendom har økt kontinuerlig på kort tid, og ikke helt i samsvar med den reelle verdien. Mer spesifikt har de fleste av de nyåpnede prosjektene i storbyene registrert priser på over 100 millioner VND/m2. Denne situasjonen forklares med at tilbudet ikke har blitt fullstendig "avbundet" etter juridiske problemer og høye innsatskostnader for prosjekter. Det er verdt å merke seg at markedet opplever transaksjoner som hovedsakelig stammer fra kjøpere av andre boliger eller flere, med forventning om at prisene vil fortsette å øke i fremtiden, eller rett og slett behovet for å holde eiendeler trygge. Dette viser at spekulasjoner fortsatt eksisterer, noe som noe overskygger eiendommens rolle i å dekke det reelle boligbehovet.

Eksperter sa også at økningen i eiendomspriser kommer av mange årsaker, inkludert faktorer fra markedets tilbud og etterspørsel og andre grupper av årsaker knyttet til politikk og lover. Dette er et problem som har fått spesiell oppmerksomhet fra myndighetene og etater. Mange løsninger har blitt studert og foreslått for å kontrollere og begrense økningen i eiendomspriser. Eksperter advarer om at hvis denne situasjonen ikke løses raskt og grundig, vil den ha alvorlig innvirkning på den stabile og bærekraftige utviklingen av markedet, og utgjøre en risiko for økonomien generelt.

Workshopen forventes å gi et viktig bidrag til å perfeksjonere politikk, skape et juridisk grunnlag og et gunstigere investeringsmiljø for det vietnamesiske eiendomsmarkedet i den nye gjenopprettings- og vekstperioden. Dette er ikke bare et arrangement for å kunngjøre periodiske rapporter, men også et forum for å dele kunnskap og fremme handling, hvor meninger, data og løsninger presenteres for å bidra til å perfeksjonere mekanismer og politikk, styrke markedets tillit og forme en visjon for bærekraftig utvikling for vietnamesisk eiendom, og bygge et transparent og bærekraftig eiendomsmarked.

Kilde: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm