Ho Chi Minh-byen retter opp situasjonen med innskudd i eiendomstransaksjoner.

VTV.vn – Byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen har utstedt et dokument som minner om og fortsetter å overvåke og rette opp i tilfeller der investorer mobiliserer kapital gjennom innskudd og avtaler ved kjøp og salg av eiendom.

Mange leilighetsprosjekter legges ut for salg i form av depositum og avtaledokumenter. Illustrasjonsbilde

På den ordinære pressekonferansen om sosioøkonomiske spørsmål ettermiddagen 30. oktober, som svar på refleksjonene rundt situasjonen til noen prosjekter i området rundt Ho Chi Minh-byen - Binh Duong som fortsatt mobiliserer kapital gjennom form av innskudd for å holde plasser selv om de ikke er kvalifisert for salg, sa representanten for Byggedepartementet at det har blitt iverksatt spesifikke korrigerende tiltak.

Stilt overfor situasjonen der noen eiendomsprosjekter fortsatt blir annonsert for salg og aksepterer depositum for å reservere eiendommer når de ikke oppfyller forretningsbetingelsene, bekreftet Ho Chi Minh- byens byggeavdeling at de vil fortsette å styrke inspeksjonen og håndteringen av ulovlig kapitalmobilisering, og samtidig anbefaler de at folk er forsiktige når de signerer depositumsavtaler eller salgskontrakter.

Den 10. oktober 2025 utstedte departementet offisiell forsendelse nr. 11410/SXD-QLN&TTBDS der de ba eiendomsmeglere i området om å overholde forskriftene om rapportering og offentliggjøring av prosjektinformasjon strengt før transaksjoner inngås; å ikke autorisere andre organisasjoner eller enkeltpersoner til å signere depositumskontrakter, kjøp, salg eller overføring av boliger når prosjektet ikke oppfyller vilkårene for kapitalmobilisering i henhold til forskriftene.

«Dersom det viser seg at en investor ikke overholder regelverket, anbefales det å overføre informasjon og dokumenter til Byggeavdelingen for inspeksjon og håndtering i samsvar med lovbestemmelsene», understreket representanten for avdelingen.

I tillegg anbefaler departementet at pressebyråer øker propagandaen slik at folk kan identifisere ukvalifiserte prosjekter, og ikke signere depositumsavtaler, reservasjoner eller salgskontrakter når juridiske dokumenter er uklare, for å unngå risiko for tvister og økonomiske tap.

Dette tiltaket fra Byggedepartementet følger tidligere dokumenter som har minnet om og advart om ulovlig kapitalmobilisering. I følge offisielt brev 11410 må bedrifter regelmessig rapportere om implementeringsstatus og offentliggjøre juridisk informasjon om prosjektet slik at kjøpere enkelt kan slå opp. Virksomheter som bryter regelverket kan bli ilagt administrative sanksjoner eller suspendering av transaksjoner hvis de ikke overholder regelverket.

Byggedepartementet anbefaler at man kun bør gjennomføre transaksjoner når prosjektet er offentlig kunngjort som kvalifisert for salg av fremtidige boliger, har bekreftelse fra en kompetent myndighet og kontrakten er signert direkte med en lovlig investor.

Angående boligsituasjonen og eiendomsmarkedet i de første 9 månedene av 2025, sa en representant for Ho Chi Minh-byens byggeavdeling at det frem til nå er samlet boligstatistikk i byen, inkludert Ho Chi Minh-byen, Binh Duong og Ba Ria - Vung Tau .

I løpet av årets første ni måneder har byen utviklet omtrent 13,97 millioner kvadratmeter med nytt boligareal, noe som utgjør 94 % av årsplanen (14,86 millioner kvadratmeter). Dette tilbudet inkluderer selvbygde boliger, næringsboliger og sosialboliger. Ifølge Byggedepartementet har salgsprisen på luksusleiligheter en tendens til å øke, mens mellomklasse- og rimelige segmenter er nesten mangelvare. Byen fokuserer på å fjerne juridiske hindringer for prosjekter og fremme utviklingen av sosialboliger for å øke tilbudet, noe som bidrar til å stabilisere markedet.

Kilde: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm