Fra 1. august vil forlengelse av bruksperioden for areal bli opphevet dersom du glemmer den.

Grunnbrukere som trenger å forlenge arealbruken må sende inn søknaden sin minst 6 måneder før bruksperioden utløper. Etter at perioden er utløpt, vil ikke søknaden bli forlenget.

Glemmer å utvide arealbruken vil bli opphevet

I henhold til artikkel 64 i dekret 102/2024 (i kraft fra 1. august) utføres utvidelse av arealbruk i det siste året av arealbruksperioden, med unntak av tilfellet spesifisert i punkt a, paragraf 1, artikkel 172 i jordloven.

Mer spesifikt fastsetter artikkel 172 i jordloven, punkt a, paragraf 1, at perioden for tildeling av land og anerkjennelse av bruksrettigheter til landbruksareal for personer som er direkte engasjert i landbruksproduksjon og bruker land til ettårige avlinger, akvakulturareal, saltproduksjonsareal, flerårig avlingsareal og produksjonsskogareal som er plantet skog innenfor grensen fastsatt i artikkel 176 i denne loven, er 50 år. Når bruksperioden for areal utløper, kan landet fortsette å brukes i henhold til denne fastsatte perioden uten å måtte gjennomgå forlengelsesprosedyrer.

Grunnbrukere som ønsker å forlenge bruken av arealet sitt, må sende inn søknaden senest 6 måneder før utløpet av bruksperioden. Dersom grunnbrukeren ikke sender inn søknaden innen fristen, vil ikke forlengelsen bli innvilget, unntatt i tilfeller av force majeure. Dersom bruksperioden ikke innvilges, skal vedkommende statlige etat tilbakekreve arealet i samsvar med bestemmelsene i denne loven (paragraf 3, artikkel 172 i jordloven).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Innen den ovennevnte fristen må grunnbrukere som trenger å forlenge arealbruken når arealbruksperioden utløper, sende inn et sett med dokumenter til: ett-steds-avdelingen som foreskrevet av den provinsielle folkekomiteen for mottak av dokumenter og retur av resultater av administrative prosedyrer på provins-, distrikts- og kommunenivå; tinglysingskontoret; avdelingen av tinglysingskontoret.

Søknadsdokumentene inneholder en søknad om utvidelse av arealbruk i henhold til skjema nr. 08 i vedlegget som er utstedt med denne forordningen, og ett av følgende dokumenter:

For det første, bruksrettsbevis for land, huseierbevis og bruksrettsbevis for land...

For det andre, vedtak om tildeling av areal, vedtak om leie av areal og vedtak som tillater endringer i arealbruksformålet fra kompetente statlige etater i henhold til bestemmelser i jordlovgivningen over tid.

For det tredje, et dokument fra en kompetent myndighet som tillater en forlengelse av investeringsprosjektets driftsperiode, eller som viser investeringsprosjektets driftsperiode i henhold til bestemmelsene i investeringsloven ved arealbruk for å gjennomføre et investeringsprosjekt.

Rekkefølgen og prosedyrene for utvidelse av arealbruk skal implementeres i samsvar med bestemmelsene i klausul 2, 3, 4 og 6, artikkel 44 i dekret 102 av 2024. Innholdet i vedtaket om utvidelse av arealbruk skal være i samsvar med skjema nr. 04e i tillegget som er utstedt med dette dekretet.

Dersom grunnbrukeren ikke ber om et nytt sertifikat, skal tinglysingskontoret eller en avdeling av tinglysingskontoret bekrefte endringen i bruksvilkåret for arealet på det utstedte sertifikatet.

Prosedyrer for å bekrefte fortsatt bruk av jordbruksareal

I henhold til artikkel 65 i dekret 102 må brukere av landbruksareal spesifisert i punkt a, paragraf 1, artikkel 172 og paragraf 1, artikkel 174 i jordloven, som trenger å bekrefte bruksvilkårene for arealet på det utstedte sertifikatet på nytt, følge følgende prosedyrer:

Grunnbrukere skal sende inn en skriftlig forespørsel om fornyet bekreftelse av arealbruksvarighet i henhold til skjema nr. 09 i tillegget utstedt med dekret 102 og det utstedte sertifikatet til byrået som mottar dokumentasjon og returnerer resultater spesifisert i punkt 1, artikkel 12 i dette dekretet.

Dersom folk sender inn saken til folkekomiteen i kommunen der eiendommen ligger, er denne komiteen ansvarlig for å overføre saken til tinglysingskontoret eller en avdeling av tinglysingskontoret.

Matrikkelkontoret, eller en avdeling av matrikkelkontoret, kontrollerer registrene; bekrefter varigheten av fortsatt arealbruk i henhold til det gitte sertifikatet, eller utsteder et nytt sertifikat hvis grunnbrukeren har behov for det. Oppdaterer og korrigerer jorddatabasen og matrikkelregistrene; overleverer sertifikatet til grunnbrukeren, eller overfører det til folkekomiteen på kommunenivå for å returnere det til folket.

Tidsfristen for å utføre prosedyrene ovenfor bestemmes av den provinsielle folkekomiteen, men ikke mer enn 7 virkedager.

Hvordan utvide arealbruken når man kjøper land fra håndhevingsmyndighetene?

Artikkel 174, paragraf 1 i jordloven fastsetter at bruksretten for land ved mottak av overføring av bruksrettigheter for landtyper med en fastsatt periode er den gjenværende bruksretten for land. Forlengelsen av bruken av land skal implementeres i samsvar med bestemmelsene i artikkel 172, paragraf 3 i denne loven. Ved mottak av rett til å bruke jordbruksareal innenfor arealtildelingsgrensen for personer som er direkte engasjert i landbruksproduksjon gjennom mottak av overføring av bruksrettigheter for land, eller mottak av rett til å bruke land i en pantekontrakt for å betale gjeld, en dom, en rettsavgjørelse eller en håndhevingsavgjørelse fra et håndhevingsorgan som er blitt håndhevet, men bruksretten for land er utløpt, skal landet fortsette å brukes i henhold til perioden foreskrevet i artikkel 172 i jordloven, uten at det må gjennomføres forlengelsesprosedyrer. Kilde: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm