Hvorfor må vi legge til at «Staten gjenvinner det avtalte prosjektarealet på 75 % av arealet?»

På ettermiddagen 1. desember diskuterte nasjonalforsamlingen i salen et utkast til resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven.

Et av spørsmålene som mange delegater fortsatt er bekymret for, er mekanismen for landgjenvinning når prosjektet er enige om over 75 % av arealet og over 75 % av landbrukerne er enige. Fordi denne forskriften direkte påvirker eiendomsretten til borgere som er beskyttet av Grunnloven.

Når det gjelder kompensasjonspris når staten gjenvinner det gjenværende landet, foreslår det siste utkastet to alternativer.

Alternativ 1: Kompensasjon, støtte og gjenbosetting implementeres som i tilfeller av statlig grunnerverv som foreskrevet i jordloven av 2024.

Alternativ 2 implementeres som alternativ 1, men dersom den totale kompensasjons- og støttebeløpet som mottas per arealenhet er lavere enn gjennomsnittet av den tidligere avtalte landprisen, vil personen hvis land gjenvinnes motta differansen.

Investoren må betale denne differansen til personen hvis tomt gjenvinnes, og den vil bli inkludert i prosjektets investeringskostnad.

I sin forklarende rapport sa landbruks- og miljøminister Tran Duc Thang at for å fremme landets økonomiske og sosiale utvikling i den nye situasjonen, med målet om tosifret vekst, er det nødvendig å supplere en rekke saker om landgjenvinning.

Eksempler på foreslått landgjenvinning inkluderer: For det første prosjekter i frihandelssoner og internasjonale finanssentre. For det andre, landgjenvinning for å opprette landmidler for prosjektbetalinger under BT-kontrakter; opprettelse av landmidler for landleie for å fortsette produksjon og virksomhet i tilfeller der organisasjoner bruker land, men statens gjenvinningsland.

For det tredje, gjenvinn land med det gjenværende arealet av prosjektet når investoren har blitt enige om over 75 % av arealet og mottatt konsensus fra over 75 % av antall arealbrukere innenfor rammen av prosjektets gjennomføring.

Når det gjelder tilfellet med landgjenvinning når prosjektet har blitt enige om over 75 % av arealet og over 75 % av antall landbrukere er enige, uttalte minister Tran Duc Thang at utkastorganet fastslo at dette er et «spesielt» tilfelle av landgjenvinning som må vurderes og evalueres nøye med tanke på økonomi , samfunn, sikkerhet, orden, sosial trygghet og beskyttelse av folkets legitime rettigheter og interesser.

Derfor har utkastet til resolusjon gitt det provinsielle folkerådet – det lokale statlige kraftorganet, som representerer folkets vilje, ambisjoner og makt – i oppgave å vurdere og avgjøre om det gjenværende landområdet skal gjenvinnes når investoren har blitt enige om over 75 % av området og over 75 % av antall landbrukere.

Resolusjonsutkastet gir også to kompensasjonsalternativer når staten gjenvinner det gjenværende landet.

«Basert på meningene fra delegatene fra nasjonalforsamlingen som ble diskutert i grupper i dag, vil regjeringen koordinere med tilsynsorganet for å studere og velge alternativer for å vurdere rapportering til nasjonalforsamlingen», svarte minister Tran Duc Thang.

Angående noen av delegatenes meninger om å vurdere forskrifter som tillater landgjenvinning før man godkjenner kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplaner, forklarte minister Tran Duc Thang at denne mekanismen kun gjelder viktige nasjonale prosjekter, presserende offentlige investeringsprosjekter i henhold til loven om offentlige investeringer og prosjekter som får flertallets enighet om prosjektgjennomføring.

«Regjeringen vil spesifisere i detalj prosedyrene og prosessene for å sikre demokratisk, objektiv, rettferdig, offentlig og transparent implementering av rettighetene og de legitime interessene til folk hvis land er gjenvunnet», informerte landbruks- og miljøministeren.

Kilde: https://phunuvietnam.vn/vi-sao-phai-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-238251201194740843.htm