«Grønnere» industriparker er nøkkelen til å tiltrekke seg milliardbaserte utenlandske investeringer

Grønne fabrikker og industriparker spiller en stadig viktigere rolle i å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer til Vietnam - Foto: HG

Industriell eiendom tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer

I en sammenheng med synkende globale investeringer, går Vietnam «mot strømmen» når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer. Statistisk sentralbyrå opplyste at innen utgangen av juli hadde hele landet fått tildelt registreringsbevis for utenlandske investeringer i 1816 nye prosjekter, med en kapital på over 10,7 milliarder USD.

Av dette økte antallet prosjekter i Vietnam med 12 % og den registrerte kapitalen med 36 % sammenlignet med samme periode i 2023. Det er verdt å merke seg at realisert utenlandsk investeringskapital nådde 12,6 milliarder USD, en økning på 8,4 % i forhold til samme periode i fjor. Dette er det høyeste implementeringsnivået på 7 måneder i perioden 2020–2024.

Det generelle statistikkontoret sa at tallene ovenfor viser at utenlandske investorer fortsatt har tro på Vietnams økonomiske utvikling.

Blant de stedene som tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer, har de nordlige provinsene og byene mange fordeler, noe som får industrielle eiendomsbedrifter til å strømme til for å investere.

Cushman & Wakefields rapport om det nordlige industriområdet viser at fire nylig lanserte industriparkprosjekter har lagt til 1000 hektar utleiebart areal til markedet, mens fire andre ferdigbygde fabrikkprosjekter under bygging også har økt tilbudet med nesten 200 000 kvadratmeter. Nordlige provinser fortsetter å motta store investeringsstrømmer, noe som gjenspeiles i det totale netto absorpsjonsarealet i andre kvartal 2024 på 184 hektar.

Le Thi Huyen Trang, seniordirektør i JLL Vietnam, sa at markedet for industriareal i nord er ganske levende. I løpet av de siste 12 månedene har markedet ønsket velkommen nesten 1600 hektar med nytt tilbud, sammen med god markedsabsorpsjon og stabil prisøkning. Samtidig er ikke disse indikatorene høye i sør fordi det ikke er mer landfond for utleie.

"Grønnere" industrisoner for å unngå å gå glipp av utenlandske direkteinvesteringer

For å møte markedsetterspørselen og forutse nye generasjoner av utenlandske direkteinvesteringer, øker investorer i industriell eiendom byggingen av grønne fabrikker. I Vietnam har industriparkene Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh og Tra Noc 1&2 fått støtte til å bygge økologiske industriparker.

I et intervju med Tuoi Tre Online sa en investor i en kjede av industriparker i Vietnam at produsenter ser etter industriparker som oppfyller grønne kriterier for å støtte bedrifter i å redusere utslipp, på grunn av strenge krav til utslippsreduksjon, grønn sertifisering samt krav fra forbrukere.

På samme måte sa Hardy Diec, administrerende direktør i Vietnam Industrial Park Group, at trenden med grønne industriparker er av interesse for utenlandske direkteinvestorer, så industriparker må fokusere på grønt miljø, ta hensyn til ESG (miljø, samfunn og styring), redusere karbonutslipp ...

Ifølge Hardy Diec har Vietnam Industrial Park Group startet byggingen av fase 2 av det forhåndsbygde blandede lager- og fabrikkprosjektet ved DEEP C Industrial Park - Hai Phong , som forventes å bli tatt i bruk i første kvartal 2025, med mål om å tiltrekke seg utenlandsk direkteinvestering, med fokus på logistikksektoren.

For å tiltrekke seg ny generasjon utenlandske direkteinvesteringer har investoren anvendt standarder for grønne bygg, der prosjektet vil oppnå LEED Silver-sertifisering anerkjent av US Green Building Council.

«Prosjektet er utviklet basert på strenge standarder for bærekraftig utvikling, og hjelper ikke bare lokalområdet med å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer, men følger også bedrifter på reisen mot bærekraftig utvikling», sa Hardy Diec.

Tran Thien Long, permanent visepresident i Vietnam Industrial Real Estate Association, advarte om at utenlandske direkteinvesteringer i større grad legger vekt på grønne industriparker, så utvikling av grønne industriparker er ikke bare et krav for å oppfylle miljøstandarder, men blir også et konkurransefortrinn. Hvis de ikke raskt gjør overgangen «grønnere», kan industriparker derfor gå glipp av muligheten til å ønske en ny investeringsbølge velkommen.

Endrer seg for å møte kundenes behov på høyt nivå

Fru Le Thi Huyen Trang sa også at industrimarkedet er ledende når det gjelder å oppnå sertifiseringer for grønne bygninger fra utvikling til drift i Vietnam. «Forpliktelsene og begrensningene som multinasjonale selskaper må implementere for bærekraft er drivkraften for at investorer i industriparker skal utvikle bærekraftige prosjekter for å møte behovene til kunder i toppklassen», delte fru Trang.

Kilde: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm