20 284 lokali socjalnych zostanie oddanych do użytku w 2024 roku

Takie dane podsumowano w najnowszym raporcie Ministerstwa Budownictwa . Chociaż cel rządu nie został osiągnięty, rozwój budownictwa socjalnego nadal poczynił pewne postępy w porównaniu z rokiem 2023.

Takie dane podsumowano w najnowszym raporcie Ministerstwa Budownictwa. Chociaż cel rządowy nie został osiągnięty, rozwój budownictwa socjalnego nadal poczynił pewne postępy w porównaniu z rokiem 2023.

Zgodnie z komunikatem Ministerstwa Budownictwa, w czwartym kwartale 2024 roku w kraju realizowanych było 15 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących łącznie 10 235 lokali. Z tego 12 projektów, obejmujących łącznie 6397 lokali, zostało ukończonych. Pozostałe trzy projekty, obejmujące łącznie 3838 lokali, uzyskały pozwolenia na budowę i rozpoczęły jej realizację.

Podsumowując, w ciągu ostatniego roku w całym kraju zrealizowano 28 projektów o łącznej liczbie 20 284 ukończonych lokali, co stanowi wzrost o około 46% w porównaniu z rokiem 2023. Jednak w porównaniu z celem budowy 130 000 lokali socjalnych wyznaczonym przez rząd, w całym kraju zrealizowano jedynie 15,6% planu w roku 2024.

Niedobór podaży spowodował wzrost cen mieszkań socjalnych w wielu dzielnicach w ciągu ostatniego roku. Zdjęcie: Thanh Vu

W raporcie Ministerstwa Budownictwa podano również, że w ubiegłym roku wydano pozwolenia na budowę 23 projektów o łącznej skali 25 399 jednostek, co stanowi wzrost o około 13% w porównaniu z rokiem 2023. W ramach polityki inwestycyjnej zatwierdzono 113 projektów, co odpowiada 142 450 jednostkom, co stanowi wzrost o około 101% w porównaniu z rokiem poprzednim.

W skali kraju, od 2021 roku do chwili obecnej, zrealizowano 645 projektów budownictwa socjalnego o łącznej liczbie 581 218 lokali. Z tego 96 projektów o łącznej liczbie 57 652 lokali zostało zakończonych. Jednocześnie rozpoczęto budowę 135 projektów o łącznej liczbie 115 630 lokali. Liczba projektów zatwierdzonych do realizacji polityki inwestycyjnej wynosi 414, co odpowiada 407 936 lokalom.

W ramach wdrożenia pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND, banki wypłaciły inwestorom 2162 miliardy VND w 17 projektach. Dodatkowo, nabywcy domów w 15 projektach pożyczyli 198 miliardów VND.

Rozwój budownictwa socjalnego wykazuje oznaki przyspieszenia w 2025 roku. Świadczy o tym wyraźnie liczba projektów zgłoszonych do realizacji przez gminy. W 2024 roku liczba ta wynosiła zaledwie 108 projektów, co odpowiadało 47 532 mieszkań. W tym roku skala wzrosła do 135 projektów, obejmujących prawie 101 900 mieszkań.

Według pani Pham Thi Mien, zastępcy dyrektora ds. badań rynku, promocji inwestycji i doradztwa w Wietnamskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), w 2025 r. spodziewany jest znaczący wzrost podaży mieszkań socjalnych.

„Nowe prawo otworzyło wiele jasnych punktów w inwestycjach i rozwoju mieszkań socjalnych. Na przykład, obecne przepisy zezwalają przedsiębiorstwom produkcyjnym w strefach przemysłowych na wynajem mieszkań pracowniczych, aby umożliwić im ponowny wynajem” – cytował ekspert VARS.

Ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2023 roku nie tylko rozszerza zakres nabywania mieszkań socjalnych, ale także dodaje podmioty, które mogą uczestniczyć w rozwoju projektu. Przepis ten zachęci więcej sektorów gospodarki do udziału w rozwoju mieszkań socjalnych.

„Oprócz maksymalnego zysku w wysokości 10%, inwestorzy projektu mogą również otrzymać dodatkowe zyski z obszaru biznesu, usług komercyjnych i budownictwa mieszkaniowego, co stanowi 20% obszaru rozwoju projektu” – dodała pani Pham Thi Mien.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html