Cztery projekty w strefie ekonomicznej Nhon Hoi mają zostać wystawione na aukcji w celu znalezienia inwestorów

4 projekty zorganizowały aukcje praw do użytkowania gruntów dla wybranych inwestorów, w tym południowo-zachodni obszar miejski gminy Nhon Ly, obszar ekoturystyczny Eo Gio, parking na zboczu góry Phuong Mai i punkt nr 2 (2-2).

Binh Dinh: 4 projekty w strefie ekonomicznej Nhon Hoi zostaną wkrótce wystawione na aukcji wybranym inwestorom

4 projekty zorganizowały aukcje praw do użytkowania gruntów dla wybranych inwestorów, w tym południowo-zachodni obszar miejski gminy Nhon Ly, obszar ekoturystyczny Eo Gio, parking na zboczu góry Phuong Mai i punkt nr 2 (2-2).

Na wybrzeżu strefy ekonomicznej Nhon Hoi realizowanych jest wiele projektów turystycznych i urbanistycznych.

Zarząd Strefy Ekonomicznej Binh Dinh poinformował, że w związku z realizacją projektów mających na celu wyłonienie inwestorów po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 r. jednostka przygotowuje dokumenty i procedury mające na celu zorganizowanie aukcji praw do użytkowania gruntów w celu wyłonienia inwestorów w 2024 r. dla 4 projektów w Strefie Ekonomicznej Nhon Hoi.

Projekty te obejmują południowo-zachodni obszar miejski gminy Nhon Ly (21,3 hektara); obszar ekoturystyczny Eo Gio (10,4 hektara); parking na zboczu góry Phuong Mai (1,2 hektara) oraz punkt nr 2 (2-2), obszar turystyczny plaży Nhon Ly - Cat Tien (40,21 hektara).

Wszystkie te projekty mają 50-letni okres eksploatacji i zostały ujęte w Planie aukcji praw do użytkowania gruntów i dzierżawy gruntów na rok 2024, zatwierdzonym przez Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh w dniu 25 stycznia 2024 r.

W szczególności w południowo-zachodnim obszarze miejskim gminy Nhon Ly państwo przydziela grunty mieszkaniowe za opłatą za użytkowanie gruntów; w przypadku gruntów komercyjnych i usług państwo dzierżawi grunty za jednorazową opłatą za cały okres dzierżawy; w przypadku gruntów zielonych, gruntów węzłów infrastruktury technicznej - parkingów, gruntów komunikacyjnych, gruntów robót publicznych państwo nie wydaje zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów.

W przypadku pozostałych 3 projektów państwo dzierżawi grunty i pobiera jednorazową opłatę za dzierżawę gruntów przez cały okres dzierżawy.

W odniesieniu do punktu projektu nr 2 (2-2), obszar turystyczny Nhon Ly - Cat Tien Beach, 22 października 2024 r. Zarząd Strefy Ekonomicznej Prowincji Binh Dinh wydał decyzję zatwierdzającą korektę polityki inwestycyjnej projektu.

Całkowity szacowany kapitał inwestycyjny projektu wynosi ponad 2215,57 mld VND i jest realizowany w gminie Cat Chanh, dystrykcie Phu Cat, w strefie ekonomicznej Nhon Hoi. Zaawansowanie projektu nie przekracza 60 miesięcy od daty decyzji o wydzierżawieniu gruntu przez właściwą agencję państwową.

Według przedstawiciela Zarządu Strefy Ekonomicznej Binh Dinh, powodem korekty projektu są przepisy Ustawy o gruntach z 2024 r. Wcześniej projekt został zatwierdzony do inwestycji 20 października 2023 r., a łączny przewidywany kapitał inwestycyjny przekroczył 4563 mld VND (obszar nadal wynosi 40,21 ha).

Po dostosowaniu polityki inwestycyjnej, 26 października 2024 r. Zarząd Strefy Ekonomicznej Binh Dinh ogłosił wybór organizacji, która przeprowadzi aukcję praw do użytkowania gruntów w ramach tego projektu (przyjmowanie zgłoszeń potrwa do 30 października 2024 r. do godziny 00:00).

Wiadomo, że 10 października 2024 r. Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh wydał dokument nakazujący realizację projektów wybranym inwestorom po wejściu w życie ustawy gruntowej z 2024 r.

W szczególności w przypadku projektów zatwierdzonych przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w formie aukcji praw do użytkowania gruntów, ale których wyniki nie zostały jeszcze zorganizowane ani zatwierdzone, przewodniczący prowincji Binh Dinh zlecił agencjom i jednostkom zajmującym się organizacją aukcji praw do użytkowania gruntów w ramach projektów w prowincji sprawdzenie zgodności treści decyzji zatwierdzającej politykę inwestycyjną Prowincjonalnego Komitetu Ludowego z przepisami Ustawy o gruntach z 2024 r. i Dekretu Rządu nr 102/2024/ ND -CP z dnia 30 lipca 2024 r. oraz powiązanymi przepisami prawnymi.

Po dokonaniu przeglądu agencje i jednostki przedstawią raport Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu (za pośrednictwem Departamentu Planowania i Inwestycji), aby przeanalizować i dostosować politykę inwestycyjną (jeśli taka istnieje) do obowiązujących przepisów prawnych. Przegląd zakończy się w październiku 2024 r.

Zgodnie z decyzją zatwierdzającą cenę wywoławczą za zorganizowanie aukcji praw do użytkowania gruntów, zatwierdzoną 18 października 2024 r., projekt parkingu na zboczu góry Phuong Mai ma wartość początkową przekraczającą 1,9 mld VND (166 587 VND/m2, powierzchnia 12 000 m2); projekt obszaru miejskiego południowo-zachodniego gminy Nhon Ly ma wartość początkową wynoszącą 537 436 mld VND (grunty mieszkalne to ponad 456 mld VND, cena wywoławcza 9 673 501 VND/m2; grunty komercyjne to ponad 80,7 mld VND, cena wywoławcza 4 577 577 VND/m2).

Source: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html