Ba Ria-Vung Tau naprawia transakcje biznesowe w branży nieruchomości

[reklama_1]

28 lipca Departament Budownictwa prowincji Ba Ria-Vung Tau poinformował, że właśnie wysłał inwestorom i podmiotom prowadzącym projekty z zakresu nieruchomości dokument dotyczący usprawnienia transakcji z nieruchomościami i prowadzenia działalności gospodarczej w ramach projektów z zakresu nieruchomości na tym obszarze.

Według Departamentu Budownictwa Ba Ria – Vung Tau, obecnie w regionie obserwuje się zjawisko, że niektórzy inwestorzy i inwestorzy projektów z branży nieruchomości nie przestrzegają ściśle przepisów ustawy o inwestycjach budowlanych i obrocie nieruchomościami. Powoduje to trudności w zarządzaniu, potencjalnie stwarzając ryzyko i zagrożenia dla rynku nieruchomości, praw i uzasadnionych interesów inwestorów wtórnych, klientów oraz osób zaangażowanych w mobilizację kapitału, kupno i sprzedaż domów oraz przyszłe prace budowlane, jeśli nie spełniają one określonych warunków.

Ponadto promocja i wprowadzanie produktów projektów nieruchomościowych nie są zgodne z charakterem, skalą, celami, planem budowy i projektem zatwierdzonym przez właściwe organy. Wykorzystanie kapitału pozyskanego od organizacji i osób fizycznych oraz zaliczek nie służy celowi, do którego jest zobowiązane, co stanowi naruszenie przepisów Ustawy o obrocie nieruchomościami, Ustawy o mieszkalnictwie i innych stosownych przepisów.

Nieruchomości - Ba Ria-Vung Tau naprawia transakcje biznesowe w branży nieruchomości — Przyszły projekt mieszkaniowy w Ba Ria – prowincja Vung Tau. (Zdjęcie: ATL)

W związku z tym Departament wymaga od inwestorów i inwestorów projektów z branży nieruchomości ścisłego przestrzegania obowiązujących przepisów podczas realizacji projektu. Przed rozpoczęciem budowy należy wypełnić dokumenty i procedury zgodnie z przepisami.

Domy i roboty budowlane mogą zostać przekazane klientom dopiero po zakończeniu prac budowlanych oraz robót infrastruktury technicznej i społecznej zgodnie z harmonogramem zapisanym w zatwierdzonym projekcie.

W szczególności nie zezwala się stronom uczestniczącym we współpracy inwestycyjnej, joint venture, stowarzyszeniach, współpracy biznesowej lub wniesieniu wkładu kapitałowego na podpisywanie umów kupna, sprzedaży, przeniesienia własności lub dzierżawy z opcją zakupu nieruchomości. Dozwolone jest organizowanie mobilizacji kapitału, wystawianie na sprzedaż, dzierżawę lub dzierżawę domów i przyszłych prac budowlanych wyłącznie po spełnieniu określonych warunków.

Ponadto inwestorom surowo zabrania się nielegalnego mobilizowania i przywłaszczania kapitału; wykorzystywania zgromadzonego kapitału od organizacji i osób fizycznych oraz zaliczek od nabywców, dzierżawców i dzierżawców przyszłych nieruchomości do celów innych niż te, do których podjęto zobowiązanie.

W przypadku niewłaściwego wykorzystania zgromadzonego kapitału lub jego przywłaszczenia lub mobilizacji przekraczającej kwotę pieniędzy zaciągniętych przez klientów na zakup lub dzierżawę przyszłej nieruchomości, kwota pieniędzy zmobilizowana wbrew przepisom musi zostać zwrócona, musi zostać wypłacone odszkodowanie (jeśli nastąpiło uszkodzenie) oraz muszą zostać nałożone sankcje administracyjne lub wszczęte postępowanie karne zgodnie z prawem.

Departament Budownictwa Ba Ria – Vung Tau zwrócił się również z prośbą, aby w trakcie realizacji, w przypadku wystąpienia jakichkolwiek trudności, inwestorzy zebrali je i zgłosili do departamentu w celu koordynacji ich rozwiązania. W przypadkach wykraczających poza ich kompetencje, inwestorzy zebrali je i zgłosili do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w celu rozpatrzenia i rozwiązania zgodnie z przepisami.

W najbliższym czasie Departament Budownictwa tej prowincji będzie nadal współpracować z departamentami, oddziałami i komitetami ludowymi powiatów, miast i miasteczek w celu weryfikacji informacji o projektach nieruchomości, które nie spełniają warunków sprzedaży i zbycia. Będzie również przeprowadzać inspekcje i kontrole przestrzegania przepisów dotyczących obrotu nieruchomościami, aby surowo karać naruszenia.

Gio Linh

Źródło