Odsprzedając mieszkania socjalne po 10 latach dzierżawy, trzeba płacić opłaty za użytkowanie gruntu

[reklama_1]

Rankiem 27 maja wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył ogólnokrajowemu spotkaniu (osobiście i online) na temat projektu dekretu w sprawie zarządzania i rozwoju mieszkań socjalnych.

Podczas spotkania delegaci omówili i uzgodnili przepis, zgodnie z którym opłaty za użytkowanie gruntów są naliczane w momencie odsprzedaży mieszkań socjalnych przez inwestora projektu po 10 latach dzierżawy.

Nabywcy mieszkań socjalnych mogą po 5 latach odsprzedać swoje mieszkania i nie muszą płacić opłat za użytkowanie gruntu.

Jednak w związku z rozporządzeniem, że w przypadku sprzedaży mieszkań socjalnych, które są budynkami mieszkalnymi indywidualnymi (wybudowanymi w gminach, na obszarach zamieszkiwanych przez mniejszości etniczne i w górach), należy uiścić opłatę za użytkowanie gruntu, wicepremier Tran Hong Ha zażądał rozważenia, sporządzenia obliczeń i wprowadzenia konkretnych regulacji mających na celu zapewnienie praw mniejszości etnicznych i osób z trudnych obszarów.

Odnośnie treści związanych z rozwojem budownictwa socjalnego przez inwestorów komercyjnych projektów mieszkaniowych delegaci zarekomendowali umożliwienie inwestorom zaproponowania sposobu realizacji poprzez zarezerwowanie części terenu, zorganizowanie alternatywnego funduszu gruntowego lub wpłacenie kwoty równej wartości funduszu gruntowego zainwestowanego w budowę infrastruktury technicznej na budowę budownictwa socjalnego ze stawką minimalną 20%.

Odsprzedając mieszkania socjalne po 10 latach dzierżawy, należy uiścić opłaty za użytkowanie gruntu.

Wiceprzewodniczący Hanoi People's Committee Duong Duc Tuan zaproponował, aby jasno określić kwotę pieniędzy, jaką inwestorzy komercyjnych projektów mieszkaniowych wpłacają do budżetu, równą wartości funduszu gruntowego zainwestowanego w budowę infrastruktury technicznej do budowy mieszkań socjalnych, który jest wykorzystywany wyłącznie do rozwoju budownictwa socjalnego.

Wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Binh , Phan Phong Phu, zaproponował dodanie treści zachęcającej inwestorów komercyjnych w projekty rozwoju obszarów miejskich do przeznaczania środków na budowę mieszkań socjalnych na przydzielonych gruntach zamiast wpłacania pieniędzy do budżetu.

Podsumowując niektóre istotne kwestie, wicepremier zwrócił się do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o współpracę z Ministerstwem Finansów i Bankiem Państwowym... w celu zbadania mechanizmu mobilizacji i wykorzystania środków na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego w sposób ujednolicony i skoncentrowany.

W tym przypadku kluczową rolę odgrywają środki budżetu państwa, wpłaty na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego od inwestorów komercyjnych projektów mieszkaniowych i inne źródła społeczne, aby nie obciążać banków komercyjnych przy uczestnictwie w preferencyjnych pakietach kredytowych na budownictwo socjalne.

Dekret powinien zawierać dodatkowe długoterminowe postanowienia dotyczące planowania i alokacji gruntów w rozwoju obszarów miejskich i wiejskich oraz przewidywać przeznaczenie środków z budżetu państwa w powiązaniu z innymi źródłami na projekty budownictwa socjalnego.

Wicepremier zlecił Ministerstwu Budownictwa współpracę z ministerstwami i resortami w celu przeglądu i zminimalizowania procedur realizacji projektów budownictwa socjalnego, uproszczenia kryteriów ustalania podmiotów oraz warunków i procedur wynajmu i zakupu mieszkań socjalnych.

Jednocześnie należy wyjaśnić kryteria dotyczące budownictwa socjalnego, zachęcić przedsiębiorstwa prywatne do inwestowania w projekty budownictwa socjalnego; utworzyć mechanizm pokontrolny służący kontroli i badaniu projektów budownictwa socjalnego; uzupełnić przepisy dotyczące przekształcania funduszy gruntowych lub projektów budownictwa mieszkaniowego dla przesiedleńców w budownictwo socjalne...

Chau Anh

Źródło