Rynek nieruchomości w Da Nang mocno się odradza w trzecim kwartale 2025 r.

Apartamenty w projekcie Bau Tram Lakeside. Zdjęcie: XUAN SON

„Gorące” w segmencie gruntów i mieszkań

Według danych ankietowych platformy batdongsan.com.vn, ceny gruntów i mieszkań w Da Nang wzrosły jednocześnie. W trzecim kwartale 2025 roku ceny gruntów wzrosły o 68% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 roku, a ceny mieszkań o 50%. W tym kwartale popularne stały się również Ngu Hanh Son (+33% ceny; +48% odsetek) i Son Tra (+41% ceny; +32% odsetek).

Apartamenty w Da Nang znajdują się również w czołówce miast turystycznych , które w ciągu ostatnich dwóch lat odnotowały najlepsze wyniki inwestycyjne. W porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 r. ceny wzrosły o aż 146%.

W dawnym obszarze Quang Nam działki nadal stanowią główny segment, stanowiąc 83% zainteresowania. Dien Ban (+36% ceny) i Nui Thanh (+22% ceny) rozwijają się dzięki fali inwestycji w strefach przemysłowych i przygranicznych strefach ekonomicznych.

„Mieszkania cieszą się coraz większym zainteresowaniem, co odzwierciedla zmiany zgodne z trendem rozwoju nowoczesnych miast. Jeśli chodzi o grunty, chociaż ceny sprzedaży wzrosną znacząco w 2025 roku, to po 6 latach przekroczą one szczyt z 2019 roku o niecałe 15%. Dzięki nowym trendom deweloperskim po fuzji i atrakcyjnemu poziomowi cen, grunty w Da Nang wciąż mają potencjał wzrostu” – powiedział pan Ha Nghiem, dyrektor oddziału batdongsan.com.vn w Da Nang.

Nieruchomości odgrywają kluczową rolę w napędzaniu

Według Urzędu Statystycznego Miasta Da Nang, inne rodzaje działalności związanej z usługami konsumenckimi we wrześniu, trzecim kwartale i pierwszych dziewięciu miesiącach 2025 r. nadal rosły pozytywnie, przy czym główną rolę napędzającą te działania odgrywał sektor nieruchomości dzięki polityce kredytowej, infrastrukturze i podaży nowych projektów.

Ta grupa usługowa nadal potwierdza swą ważną pozycję w strukturze handlu i usług, stanowiąc punkt podparcia dla społeczno-ekonomicznego rozwoju miasta.

Szacuje się, że przychody z innych usług konsumenckich we wrześniu 2025 r. wyniosą 4556 mld VND, co stanowi wzrost o 34,7% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. Największą rolę w tym zakresie nadal odgrywają usługi konsumenckie w zakresie nieruchomości, których wzrost wyniósł 81,8%.

Rynek nieruchomości w Da Nang mocno się odradza w trzecim kwartale 2025 roku. Zdjęcie: XUAN SON

W trzecim kwartale 2025 r. przychody z innych usług konsumenckich osiągnęły 14 217 mld VND, co stanowi spadek o 5,8% w porównaniu z poprzednim kwartałem, ale wzrost o 40,6% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. W tym okresie grupa usług dla branży nieruchomości odnotowała silny przełom, zwiększając się o 94,7% i stanowiąc największą część w strukturze usług.

Łączne przychody tej grupy branżowej w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 r. osiągnęły 41 117 mld VND, co stanowi wzrost o 45,2% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. Największy wzrost odnotowały usługi biznesowe w zakresie nieruchomości przeznaczone na konsumpcję końcową, osiągając 15 289 mld VND (+104,7%).

Według Urzędu Statystycznego Miasta Danang, rynek nieruchomości w Danang w trzecim kwartale 2025 r. odnotował silne ożywienie dzięki wspierającej polityce kredytowej, przyspieszeniu rozwoju kluczowej infrastruktury i dużej podaży nowych projektów.

Projekt domów szeregowych i willi w dzielnicy mieszkalnej i usługowej Tuyen Son w dzielnicy Hoa Cuong. Zdjęcie: XUAN SON

Segment apartamentów i willi wypoczynkowych przeżywa rozkwit dzięki ożywieniu turystyki, natomiast grunty, domy szeregowe i luksusowe apartamenty utrzymują swoją atrakcyjność dzięki przejrzystemu statusowi prawnemu i korzystnym lokalizacjom.

Ogólnie rzecz biorąc, w ciągu pierwszych 9 miesięcy działalność na rynku nieruchomości utrzymała wysoką dynamikę wzrostu, a jasnym punktem był były obszar graniczny Da Nang-Quang Nam, dzięki zaletom infrastrukturalnym i połączeniom międzyregionalnym.

Według Urzędu Statystycznego Miasta Da Nang, na cały rynek wpływają trzy główne filary: ukończona infrastruktura, aktywna polityka planowania podmiejskiego oraz zwrot kapitału inwestycyjnego, co potwierdza rolę Da Nang jako dynamicznego centrum nieruchomości w regionie centralnym.

Źródło: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html