W ostatnich latach w niektórych miejscowościach na terenach miejskich lub osiedlu mieszkaniowym w pobliżu parków przemysłowych, stref przetwórstwa eksportowego, stref ekonomicznych ... doszło do sytuacji, w której władze wykorzystują niedbałe zarządzanie, w wyniku czego gospodarstwa domowe i osoby prywatne budują wielopiętrowe domy jednorodzinne, wiele mieszkań lub budują domy na wynajem, nie przestrzegając przy tym przepisów prawa budowlanego oraz przepisów przeciwpożarowych.
Ministerstwo Budownictwa stwierdziło, że powyższe konstrukcje nie zostały wybudowane zgodnie z planem, bez pozwolenia, nie spełniały norm przeciwpożarowych i przeciwpożarowych oraz zostały zaprojektowane w sposób arbitralny w celu dodawania pięter i podziału domów na wiele mieszkań w celu wynajmu, kupna, sprzedaży, przeniesienia...
Doprowadziło to do wielu konsekwencji, takich jak: wzrost gęstości zaludnienia, przeciążenie systemu infrastruktury technicznej, infrastruktury społecznej, infrastruktury komunikacyjnej, brak zapewnienia odpowiednich warunków sanitarnych, wpływ na sytuację bezpieczeństwa i porządku w danej lokalizacji, zakłócenia w planowaniu, spory i procesy sądowe między kupującymi i sprzedającymi z powodu niewydania zaświadczeń o własności..., w szczególności naruszenie przepisów dotyczących zapobiegania i zwalczania pożarów, co prowadzi do wysokiego ryzyka pożaru i wybuchu w społeczności, czego przykładem jest pożar domu pod numerem 37, przy alei 29/70 ulicy Khuong Ha (dzielnica Khuong Dinh, dystrykt Thanh Xuan, Hanoi ), powodujący bardzo poważne szkody wśród ludzi i mienia.
Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do Ludowych Komitetów Prowincji i Miast Centralnych z prośbą o polecenie właściwym agencjom wzmocnienia prac inspekcyjnych i kontrolnych w celu wykrywania i surowego ścigania naruszeń przepisów budowlanych, przepisów przeciwpożarowych i przepisów przeciwpożarowych przez odpowiednie organizacje i osoby prywatne...
Na tej podstawie Ministerstwo Budownictwa zwraca się do Ludowych Komitetów Prowincji i miast zarządzanych centralnie z prośbą o polecenie Departamentowi Budownictwa skoordynowania działań z władzami lokalnymi w celu pilnego przeglądu wszystkich ukończonych projektów budownictwa wielopiętrowego i wielorodzinnego w celu wykrycia naruszeń przepisów budowlanych, w szczególności naruszeń przepisów przeciwpożarowych; opracowania rozwiązań w zakresie oddzielenia parkingów od obszarów mieszkalnych i zapewnienia oddzielnych dróg ewakuacyjnych; zainwestowania w odpowiedni sprzęt przeciwpożarowy i gaśniczy; wyznaczenia zdrowych i doświadczonych osób do zarządzania i obsługi budynku.
Jednocześnie należy bezwzględnie stosować się do przepisów prawa w przypadku naruszeń ze strony odpowiednich organizacji i osób.
W przypadku wyżej wymienionych projektów, przy budowie nowych obiektów, właściwe organy lokalne muszą ściśle kontrolować przestrzeganie przepisów prawnych dotyczących planowania, budowy, zapobiegania pożarom i ich zwalczania, zarządzania pozwoleniami na budowę, zarządzania jakością i zarządzania zamówieniami na budowę zgodnie z przepisami.
Normy dotyczące domów jednorodzinnych są bardzo jasne.
Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że ustawa o budownictwie mieszkaniowym stanowi: domy jednorodzinne projektuje się i buduje z co najmniej dwoma mieszkaniami w zabudowie zamkniętej (z oddzielnymi salonami, kuchniami, toaletami i łazienkami), o minimalnej powierzchni użytkowej każdego mieszkania co najmniej 30 metrów kwadratowych, a budowa, remont i renowacja tych domów muszą być zgodne z przepisami prawa budowlanego. Obejmuje to kryteria odpowiednie do przeznaczenia terenu zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego; zapewnienie bezpieczeństwa budowy; spełnienie wymogów środowiskowych, przeciwpożarowych i przeciwwybuchowych, zapewnienie bezpieczeństwa infrastruktury technicznej; projekt zgodny z normami i przepisami, spełnienie wymogów funkcjonalnych, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania itp.
Obecnie, zgodnie z postanowieniami artykułu 9 Dekretu Rządu nr 06/2021/ND-CP z dnia 26 stycznia 2021 r., budowa domów jednorodzinnych i jednorodzinnych musi być zgodna z następującymi przepisami: W przypadku budowy domu bez piwnicy, o powierzchni całkowitej mniejszej niż 250 m2 lub mniejszej niż 3 piętra lub o wysokości mniejszej niż 12 m, inwestor budowy domu jednorodzinnego ma prawo zorganizować projekt i budowę;
W przypadku budowy domu o liczbie kondygnacji mniejszej niż 7 lub z jedną piwnicą, projekt musi zostać wykonany przez organizację lub osobę fizyczną o odpowiednich kompetencjach, zgodnie z przepisami prawa; w przypadku budowy domu o liczbie kondygnacji lub większej, lub z dwiema piwnicami lub większą, dokumentacja projektowa musi zostać sprawdzona pod kątem bezpieczeństwa konstrukcji przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę. Projekt i badanie projektu muszą zostać wykonane przez organizację lub osobę fizyczną o odpowiednich kompetencjach, zgodnie z przepisami prawa.
Źródło
Komentarz (0)