Zatwierdzenie polityki inwestycyjnej w Parku Przemysłowym Dong Anh (Hanoi)

Polityka inwestycyjna w zakresie budowy i prowadzenia działalności w zakresie infrastruktury Parku Przemysłowego Dong Anh w Hanoi .

Inwestorem projektu jest Wietnamska Spółka Akcyjna Budownictwa i Importu-Eksportu (Vinaconex).

Projekt jest realizowany w gminach Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha oraz mieście Dong Anh, dystrykcie Dong Anh w mieście Hanoi. Całkowity kapitał inwestycyjny wynosi 6 338 478 miliardów VND, z czego kapitał wniesiony przez inwestora wynosi 1 267 696 miliardów VND.

Skala zagospodarowania terenu projektu wynosi 299,45 hektarów, w tym 2 fazy: faza 1 obejmuje 179,1 hektara, a faza 2 obejmuje 120,35 hektara; powierzchnia gruntów istniejących inwestorów i przedsiębiorstw, które dzierżawią grunty od państwa zgodnie z przepisami prawa, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego N6 i planem zagospodarowania przestrzennego parku przemysłowego Dong Anh, nie jest wliczona do powierzchni, która może być poddzierżawiona przez inwestorów.

Okres eksploatacji projektu wynosi 50 lat od daty zatwierdzenia projektu w ramach polityki inwestycyjnej, która następuje równocześnie z zatwierdzeniem go przez inwestora.

Wicepremier zwrócił się do Ministerstwa Planowania i Inwestycji z prośbą o wzięcie odpowiedzialności za powierzone treści oceny polityki inwestycyjnej projektów oraz o sprawowanie państwowego zarządzania parkami przemysłowymi zgodnie z postanowieniami Prawa inwestycyjnego i stosownych ustaw.

Za treść oceny polityki inwestycyjnej projektu odpowiadają właściwe ministerstwa i oddziały w zakresie swoich funkcji i zadań zgodnie z przepisami Prawa inwestycyjnego i stosownymi ustawami.

Sprawdzanie, monitorowanie i zapewnianie zgodności realizacji projektu z miejscem planowania.

Ludowy Komitet Miasta Hanoi zapewnia dokładność informacji, przekazywanych danych i treści ocen zgodnie z przepisami prawa; zgodność projektu z planem zatwierdzonym przez właściwe organy; jest odpowiedzialny za uprzednio zatwierdzoną, ocenioną, zatwierdzoną lub rozstrzygniętą treść; przyjmuje opinie z ministerstw i oddziałów.

Kontrola, monitorowanie i zapewnienie, że projekt jest realizowany zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego Parku Przemysłowego Dong Anh. Pozostały obszar planistyczny Parku Przemysłowego Dong Anh, zatwierdzony przez Premiera, nie może zostać przekazany na inne cele bez zgody właściwego organu, zgodnie z przepisami ustawy o zarządzaniu parkami przemysłowymi i strefami ekonomicznymi oraz innymi stosownymi przepisami prawa.

Zorganizowanie opracowania i zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego dla budowy parku przemysłowego Dong Anh zgodnie z postanowieniami ustawy o budownictwie i ustawy o parkach przemysłowych i strefach ekonomicznych; rozważenie przydzielenia środków na grunty przemysłowe w parku przemysłowym Dong Anh małym i średnim przedsiębiorstwom, przedsiębiorstwom priorytetowym, a także wsparcia dla lokali produkcyjnych i biznesowych w zamian za dzierżawę gruntów.

Sprawdź i ustal, czy inwestor spełnia warunki, aby Państwo wydzierżawiło grunt i zezwoliło na zmianę przeznaczenia gruntu w celu realizacji projektu w momencie wydzierżawienia i zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntu.

Organizowanie opracowywania i wdrażania planów odzyskiwania gruntów, odszkodowań, oczyszczania terenu, zmiany przeznaczenia gruntów i dzierżawy gruntów zgodnie z zarządzeniem, procedurami i przepisami prawa gruntowego, przepisami dotyczącymi zarządzania i użytkowania gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu oraz powiązanymi dokumentami; zgodnie z odpowiednimi planami i planami zagospodarowania gruntów...

Hanoi People's Committee poleca Zarządowi Strefy Przemysłowej i Przetwórstwa Eksportowego Hanoi oraz odpowiednim agencjom monitorowanie i ocenę realizacji projektu, w tym terminowego i odpowiedniego wkładu kapitałowego zobowiązanego przez inwestora do realizacji projektu zgodnie z przepisami ustawy o ziemi i innymi stosownymi przepisami; a także instruowanie inwestorów w zakresie przestrzegania warunków dotyczących obrotu nieruchomościami zgodnie z przepisami ustawy o obrotem nieruchomościami.

Kierowanie, kontrola i nadzór nad inwestorami podczas wdrażania zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego dla budowy parku przemysłowego Dong Anh, ze wskazaniem, że inwestycje w budownictwo i przyciąganie inwestycji do parku przemysłowego Dong Anh muszą być zgodne z nową orientacją rozwoju stolicy i orientacją rozwoju przemysłu w regionie delty Rzeki Czerwonej, zgodnie z punktem b, klauzulą ​​1, artykułem 3 rezolucji nr 81/2023/QH15 z dnia 9 stycznia 2023 r. Zgromadzenia Narodowego w sprawie krajowego planu generalnego na okres 2021–2030, z wizją do 2050 r.; przestrzeganie przepisów i norm dotyczących budowy systemów odwadniających i oczyszczania ścieków, zgodnie z przepisami prawa...

Zapewnij odpowiedni wkład kapitałowy zgodnie z zobowiązaniem

Wietnamska Spółka Akcyjna Budownictwa i Importu-Eksportu (inwestor) ponosi odpowiedzialność prawną za zgodność z prawem, prawidłowość i uczciwość treści dokumentacji projektowej oraz dokumentów przesyłanych do właściwych organów państwowych.

Zapewnić wniesienie wystarczającego kapitału własnego, zgodnie z zobowiązaniem do wdrożenia projektu zgodnie z harmonogramem i przepisami prawa gruntowego; w pełni spełnić warunki określone w klauzuli 2, artykule 4 Dekretu Rządowego nr 02/2022/ND-CP z dnia 6 stycznia 2022 r. szczegółowo opisującego wdrożenie szeregu artykułów Ustawy o działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości podczas prowadzenia działalności gospodarczej w infrastrukturze parku przemysłowego.

Jednocześnie projekt może zostać wdrożony wyłącznie po spełnieniu wszystkich warunków określonych prawem, w tym po uzyskaniu zgody właściwych organów na zmianę celu użytkowania gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu oraz poniesieniu odpowiedzialności za zapłatę określonej kwoty pieniędzy na ochronę i zagospodarowanie gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu zgodnie z postanowieniami artykułu 134 ust. 3 ustawy o gruntach i artykułu 45 dekretu rządowego nr 43/2014/ND-CP z dnia 15 maja 2014 r. szczegółowo określającego wdrożenie szeregu artykułów ustawy o gruntach...

Źródło: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-dong-anh-ha-noi-370476.html