W kwietniu zakupiono tylko 3 domy szeregowe i wille w okolicach Ho Chi Minh City

[reklama_1]

Według raportu DKRA na rynku domów szeregowych i willi w Ho Chi Minh City i okolicach (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An i Tay Ninh) w kwietniu odnotowaliśmy zaledwie 4 projekty otwarte na sprzedaż, co odpowiada 51 jednostkom, co stanowi spadek o 97% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Na rynku pojawił się tylko jeden nowy projekt, reszta to projekty otwierane do sprzedaży w kolejnej fazie. Obszar Long An odpowiada za większość nowej podaży, z 25 lokalami, co stanowi aż 49%. Na kolejnych miejscach znajdują się Binh Duong (39,2%) i Ho Chi Minh City (11,8%).

W kwietniu w okolicach Ho Chi Minh City zakupiono tylko 3 domy szeregowe i wille – 1 — Nowa podaż i zużycie domów szeregowych i willi w Ho Chi Minh City i okolicach w kwietniu. Zdjęcie: DKRA.

W szczególności wielu inwestorów wprowadziło politykę rabatową sięgającą nawet 20% i zobowiązało się do ponownego wynajmu w ciągu roku, aby pobudzić rynek. Cena pierwotna również spadła o 8-10% w porównaniu z ceną otwarcia sprzed 6 miesięcy.

Pod względem cen sprzedaży nowych nieruchomości, Ho Chi Minh City nadal przoduje z cenami wahającymi się od 13,9 do 50,1 mln VND/m². Na kolejnych miejscach plasują się Long An (3,8–7,7 mln VND/m²) i Binh Duong (1,5–1,8 mln VND/m²).

Z drugiej strony, ceny sprzedaży na rynku wtórnym nie poprawiły się znacząco w porównaniu z poprzednim miesiącem. Na rynku nadal obserwuje się większość transakcji „sprzedaży po osiągnięciu progu rentowności, z obniżką zysków” wśród inwestorów, którzy pożyczyli pieniądze z banków.

Chociaż ceny wielu projektów domów szeregowych i willi spadły, popyt rynkowy jest nadal bardzo niski – sprzedano zaledwie 3 nowe lokale, co stanowi spadek o 99,7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Wskaźnik absorpcji wynosi zaledwie 6%. Z tego wszystkie sprzedawane produkty koncentrują się w Long An.

Ten wynik pokazuje, że sytuacja jest mniej optymistyczna niż w pierwszych trzech miesiącach tego roku. Raport DKRA podaje, że w pierwszym kwartale rynek odnotował 54 udane transakcje. Wskaźnik absorpcji wyniósł 14%. Co istotne, konsumpcja koncentrowała się głównie w projektach o cenach poniżej 3 mld VND/szt.

Oceniając sytuację w drugim kwartale, jednostka ta prognozuje, że nowa podaż będzie nadal rosła w trendzie bocznym w porównaniu z pierwszym kwartałem, oscylując wokół 350-400 jednostek. W szczególności Binh Duong nadal będzie jasnym punktem na rynku, ponieważ oczekuje się, że ta prowincja będzie liderem pod względem podaży.

Co więcej, popyt rynkowy może nie ulegać dużym wahaniom ze względu na ogólne trudności gospodarcze . Na rynku wtórnym również nie będzie gwałtownych wahań płynności. Ponadto, prognozuje się, że pierwotny poziom cen sprzedaży nieznacznie wzrośnie w porównaniu z pierwszym kwartałem ze względu na wpływ kosztów produkcji.

(Źródło: Zing News)

Użyteczne
Emocja
Twórczy
Unikalny
Gniew