Szczegóły przepisów dotyczących gruntów, na których nie wydano czerwonych ksiąg

Ustawa o ziemi (zmieniona) została uchwalona przez Zgromadzenie Narodowe na V nadzwyczajnej sesji XV Zgromadzenia Narodowego. Składała się z 16 rozdziałów i 260 artykułów, które szczegółowo regulowały kwestie wydawania zaświadczeń o prawach do użytkowania ziemi, praw własności nieruchomości oraz korzystania z ziemi przez osoby bez dokumentów potwierdzających prawa do użytkowania ziemi bez naruszania prawa do ziemi, a także w przypadkach, gdy ziemia została przydzielona bez odpowiedniego upoważnienia.

W szczególności wydanie zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem dla gospodarstw domowych i osób fizycznych, które użytkują grunt w sposób trwały bez jednego z rodzajów dokumentów dotyczących prawa użytkowania gruntu, o których mowa w artykule 137 ustawy, nie jest objęte przypadkami określonymi w artykułach 139 i 140 tej ustawy.

Zgromadzenie Narodowe zagłosowało za uchwaleniem ustawy o ziemi (znowelizowanej).

Po pierwsze, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z ziemi przed 18 grudnia 1980 r., które uzyskały potwierdzenie od Ludowego Komitetu gminy, na terenie której znajduje się ziemia, że ​​nie ma sporu, otrzymają Certyfikat praw do użytkowania ziemi i własności aktywów związanych z ziemią.

Po drugie, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z ziemi w okresie od 18 grudnia 1980 r. do dnia poprzedzającego 15 października 1993 r., które uzyskały potwierdzenie od Komitetu Ludowego gminy, na terenie której znajduje się ziemia, że ​​nie ma sporu, otrzymają Certyfikat praw do użytkowania ziemi i własności aktywów związanych z ziemią.

Po trzecie, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z ziemi w okresie od 15 października 1993 r. do dnia poprzedzającego 1 lipca 2014 r., które uzyskały potwierdzenie od Ludowego Komitetu gminy, na terenie której znajduje się ziemia, że ​​nie mają żadnych sporów, otrzymają Certyfikat praw do użytkowania ziemi i własności aktywów związanych z ziemią.

Po czwarte, w przypadku gdy działka jest użytkowana wspólnie przez wiele gospodarstw domowych lub osób fizycznych, limit powierzchni zabudowy mieszkaniowej, o którym mowa w ust. 1, 2 i 3 niniejszego artykułu, oblicza się na podstawie całkowitego limitu powierzchni zabudowy mieszkaniowej tych gospodarstw domowych lub osób fizycznych.

W przypadku gdy gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna użytkuje wiele działek gruntu zabudowanych domami i Komitet Ludowy gminy, na terenie której znajduje się grunt, potwierdzi, że grunt ten był użytkowany stabilnie przed 15 października 1993 r., limit gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową ustala się zgodnie z przepisami obowiązującymi dla każdej działki.

Po piąte, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, które kwalifikują się do przydziału gruntów rolnych na podstawie przepisów ust. 1 art. 118 niniejszej ustawy i które użytkowały grunty mieszkalne lub grunty nierolnicze przed 1 lipca 2014 r. bez dokumentów określonych w art. 137 niniejszej ustawy, zarejestrowały stałe miejsce zamieszkania w miejscowości położonej na obszarze o trudnych warunkach społeczno -ekonomicznych lub na obszarze o szczególnie trudnych warunkach społeczno-ekonomicznych i uzyskały potwierdzenie od Komitetu Ludowego gminy, w której znajduje się grunt, że nie ma sporu, otrzymają zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem oraz nie będą musiały uiszczać opłat za użytkowanie gruntu. Powierzchnia gruntu ustalona przy wydawaniu zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem musi być zgodna z postanowieniami ust. 1, 2, 3 i 4 niniejszego artykułu.

Znowelizowane prawo gruntowe stanowi, że grunty gospodarstw domowych i osób fizycznych, które nie posiadały dokumentów wydanych przed 1 lipca 2014 r. i nie miały sporów gruntowych, zostaną objęte czerwonymi księgami.

Po szóste, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, które stale użytkują ziemię w celach rolniczych i które zostały potwierdzone przez Ludowy Komitet Gminy, na terenie której znajduje się ziemia, jako osoby bezsporne, otrzymają Zaświadczenie o prawie do użytkowania ziemi i własności aktywów związanych z ziemią w formie przydziału ziemi przez Państwo bez pobierania opłat za użytkowanie ziemi dla powierzchni ziemi w użytkowaniu, ale nieprzekraczającej limitu przydziału ziemi rolnej osobom fizycznym określonego w artykule 176 niniejszej Ustawy;

Okres użytkowania gruntu oblicza się od daty wydania Certyfikatu prawa użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem; pozostała powierzchnia gruntów rolnych (jeśli takie istnieją) musi zostać przekształcona w dzierżawę gruntów państwowych.

Po siódme, stosowanie przepisów miejscowych o granicach gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową do ustalenia powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w przypadkach określonych w ust. 1, 2, 3, 4 i 5 niniejszego artykułu odbywa się zgodnie z przepisami obowiązującymi w chwili złożenia przez użytkownika gruntu wniosku o wydanie zaświadczenia o prawie użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem.

Po ósme, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z gruntów w przypadkach określonych w klauzulach 1, 2, 3, 4, 5 i 6 niniejszego artykułu, ale nieuprawnione do otrzymania Certyfikatu praw do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami, będą tymczasowo uprawnione do korzystania z gruntów w ich obecnym stanie do czasu ich odzyskania przez państwo oraz zgłoszenia i zarejestrowania ich zgodnie z przepisami.

Po dziewiąte, państwo jest odpowiedzialne za przyznawanie zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami w przypadkach, które zostały zarejestrowane i spełniają warunki określone w niniejszym artykule .

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html