Wybierz nieruchomość z jasną sytuacją prawną, aby przechowywać przepływy pieniężne

[reklama_1]

Minęły już czasy, gdy można było zarabiać miliardy w mgnieniu oka.

Od 2020 roku do pierwszej połowy 2022 roku rynek nieruchomości jest niczym „kopalnia złota” dla pośredników, kupujących i inwestorów. Wiele osób zarabia miliardy każdego dnia, pośrednicząc w obrocie nieruchomościami w atrakcyjnych regionach. Wielu inwestorów „surfujących” otrzymuje gotówkę w ciągu zaledwie kilku godzin, nawet nie widząc sprzedawanej działki. Nieruchomości pomagają wielu ludziom niespodziewanie się wzbogacić w krótkim czasie.

Wybierz transparentną nieruchomość prawną do przechowywania obrazu przepływu środków pieniężnych 1

Jednak ta faza rynku już minęła. Wiele osób „obudziło się”, widząc masową falę redukcji strat z 20-30% do 50%, a nawet 70%, zwłaszcza na obszarach, gdzie wystąpiła „gorączka ziemi”. Niektórzy inwestorzy, niemogący zapłacić za postępy w projekcie i pod presją zaklasyfikowania ich jako złych długów w bankach, byli gotowi sprzedać nieruchomości z dyskontem, aby ograniczyć straty, akceptując dodatkowe 300-500 milionów VND dla kupujących.

Frazy kluczowe takie jak „sprzedaż ze stratą z powodu braku pieniędzy”, „sprzedaż nieruchomości ze stratą”, „pilna sprzedaż ze stratą”, „pilna sprzedaż z powodu zadłużenia bankowego”… nieustannie pojawiają się na stronach z ofertami nieruchomości, w mediach społecznościowych i na grupach pośredników nieruchomości. Wielu inwestorów utknęło na działce, którą chcieli szybko kupić i szybko sprzedać, aby zarobić.

Pan Tran Van Thanh, inwestor z wieloletnim doświadczeniem w Hanoi , uważa, że nadszedł czas, aby rynek przefiltrował i wyeliminował nastawienie na doraźne rozwiązania, wykupywanie i niezrównoważone inwestycje. Rynek nieruchomości poszukuje realnych wartości, które będą trwałe w czasie, zwłaszcza w kwestii transparentności prawnej projektu; reputacji, realizacji projektu i zdolności zarządczych inwestora. Tylko wtedy, gdy nieruchomość ma jasny status prawny, inwestorzy mogą wyeliminować ryzyko i mieć pewność rentowności. „Długoterminowy sukces determinuje dobre wyniki” – nieruchomości z zabezpieczeniem prawnym są kluczowym czynnikiem zapewniającym wzrost aktywów – radził pan Thanh.

Wybierz transparentną nieruchomość prawną do przechowywania przepływów pieniężnych obraz 2 — Inwestorzy preferują produkty z czerwonymi księgami w celu akumulacji aktywów. Źródło: vlastavanphu.vn

Po fali cięć cenowych ceny nieruchomości gwałtownie spadły. Wielu ekspertów uważa, że rynek znajduje się w atrakcyjnym przedziale cenowym i jest to stosunkowo dobry moment na inwestowanie. Eksperci CBRE zalecają, aby inwestorzy zainteresowani produktami z dowolnego obszaru lub projektu rozważyli obniżkę cen na poziomie odpowiadającym ich możliwościom i podjęli decyzję wcześnie. Ponieważ rynek, który raz pójdzie w górę, będzie rósł, ci, którzy wahają się przed zgłębianiem dna, pójdą w jego ślady.

Przepływ środków pieniężnych do nieruchomości z zachowaniem przejrzystości prawnej

Najtrudniejszy okres na rynku nieruchomości minął i, według wielu ekspertów, widać oznaki ożywienia. Rynek wspierają liczne pozytywne informacje, takie jak rządowe rozwiązania mające na celu usunięcie utrudnień prawnych, banki nadal obniżające oprocentowanie kredytów oraz oczekiwania na zmiany w przepisach dotyczących gruntów i własności mieszkań.

Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) przewiduje, że druga połowa 2023 roku będzie sprzyjającym okresem dla klientów dysponujących gotówką na zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych i długoterminowych. Rozwój infrastruktury transportowej w wielu regionach kraju również pozytywnie wpływa na rozwój okolicznego rynku nieruchomości.

Wybierz transparentną nieruchomość prawną do przechowywania przepływów pieniężnych obraz 3 — Shophouse Vlasta – Sam Son stanie się tętniącą życiem osią handlową w południowej części Sam Son. Źródło: vlastavanphu.vn

Tymczasem większość Wietnamczyków nadal preferuje inwestowanie w nieruchomości, traktując je jako kanał długoterminowego inwestowania. Najnowszy raport Batdongsan.com, opublikowany w lipcu, pokazał, że 61% z 1000 ankietowanych osób planuje zakup nieruchomości w przyszłym roku. Większość nabywców nieruchomości zamierza inwestować w takie produkty jak wille, domy szeregowe, apartamenty, domy prywatne i grunty. Raport tej jednostki również odnotował oznaki wzrostu rynku. W lipcu popyt na nieruchomości w całym kraju wzrósł o 6%, a liczba ogłoszeń sprzedaży wszelkiego rodzaju produktów wzrosła z 2% do 9%. [KC4] Nieruchomości w większości prowincji i miast również odnotowały „cieplejszy” okres z niewielkim wzrostem zainteresowania.

W rzeczywistości jednym z rynków przyciągających inwestorów na tym etapie jest Thanh Hoa – atrakcyjna lokalizacja dla szeregu dużych projektów deweloperskich. W Thanh Hoa realizowane są obecnie duże projekty Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo czy Van Phu-Invest. Dzięki szybkiemu rozwojowi społeczno-gospodarczemu, infrastrukturze transportowej w połączeniu z dostępnym potencjałem turystyki morskiej, kulturalnej i historycznej, Thanh Hoa jest miejscem sprzyjającym falom inwestycji w wielu dziedzinach, przyciągając nie tylko krajowe, ale i międzynarodowe korporacje.

Nadmorski kompleks miejski Vlasta-Sam Son o powierzchni blisko 26 hektarów, zrealizowany przez Van Phu-Invest, został ukończony i jest w trakcie przekazywania. W szczególności, dzięki przejrzystemu statusowi prawnemu i długoterminowej czerwonej księdze wieczystej, Vlasta-Sam Son zaspokaja potrzebę wartościowej inwestycji i przynosi zrównoważone zyski w przyszłości. Wielu inwestorów uważa Vlasta-Sam Son za wartościowy produkt inwestycyjny.