Przewodniczący prowincji otrzymają znaczną władzę w zakresie projektów gruntowych od 1 marca 2026 r.

Zgromadzenie Narodowe właśnie uchwaliło nowelizację Prawa inwestycyjnego, która zawiera wiele istotnych zmian i uzupełnień związanych z treścią zatwierdzania polityk inwestycyjnych.

Uprawnienia do zatwierdzania polityki inwestycyjnej należą do Zgromadzenia Narodowego i Premiera.

Niedawno Zgromadzenie Narodowe uchwaliło znowelizowaną Ustawę o Inwestycjach, składającą się z 7 rozdziałów i 52 artykułów, która wejdzie w życie 1 marca 2026 r. Stanowi to nowy kamień milowy w ustawodawstwie, otwierając możliwości inwestycyjne w kierunku „inwestycji i działalności gospodarczej w sektorach i zawodach, które nie są zabronione przez prawo”.

Konkretnie rzecz biorąc, plan ten ma na celu promowanie decentralizacji uprawnień do zatwierdzania polityki inwestycyjnej od Zgromadzenia Narodowego do Premiera oraz od Premiera do przewodniczących prowincjonalnych komitetów ludowych, w celu zreformowania procedur administracyjnych i przyspieszenia procesu zatwierdzania inwestycji.

Zgodnie z nowym prawem, Zgromadzenie Narodowe zachowuje uprawnienia w zakresie projektów wymagających specjalnych mechanizmów i polityk. Jednocześnie premier zatwierdza politykę inwestycyjną dla ośmiu grup projektów, w tym:

Projekty inwestycyjne wymagające zmiany sposobu użytkowania gruntów z lasów specjalnego przeznaczenia, lasów ochronnych zlewni, lasów ochrony granic o powierzchni 50 hektarów lub większej; lasów chroniących przed wiatrem i wydmami oraz lasów chroniących przed falami i rekultywacją gruntów o powierzchni 500 hektarów lub większej; oraz lasów produkcyjnych o powierzchni 1000 hektarów lub większej.

Projekt inwestycyjny wymaga zmiany sposobu użytkowania gruntów, na których uprawiana jest co roku co najmniej dwie uprawy ryżu na obszarze 500 hektarów lub większym.

Projekty inwestycyjne obejmujące działalność zakładów bukmacherskich i kasyn, z wyłączeniem gier elektronicznych z nagrodami dla obcokrajowców; oraz projekty elektrowni jądrowych.

Zagraniczne projekty inwestycyjne w dziedzinie usług telekomunikacyjnych wraz z infrastrukturą sieciową, zalesiania, działalności wydawniczej i dziennikarskiej. Inne projekty inwestycyjne podlegają zatwierdzeniu przez Prezesa Rady Ministrów polityki inwestycyjnej zgodnie z przepisami prawa.

Zgodnie z założeniami projektu inwestycyjnego konieczne będzie przesiedlenie co najmniej 20 tys. osób na terenach górskich lub co najmniej 50 tys. osób na innych obszarach.

Projekt inwestycyjny jest zgodny z prawem o dziedzictwie kulturowym, niezależnie od wielkości powierzchni terenu lub liczby ludności i mieści się w strefie I obszaru chronionego zabytku uznanego przez właściwe organy za specjalny zabytek narodowy wpisany na listę światowego dziedzictwa.

Od 1 marca 2026 r. przewodniczący rady prowincji będzie uprawniony do zatwierdzania polityki inwestycyjnej dla projektów związanych z przydziałem i dzierżawą gruntów bez przetargu, zmianą przeznaczenia gruntów oraz budową pól golfowych, portów morskich i lotnisk. Zdjęcie: Hue Ex.

Uprawnienia do zatwierdzania polityki inwestycyjnej przysługują Przewodniczącemu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego.

Oprócz powyższych kategorii, nowe prawo stanowi, że Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego ma prawo zatwierdzać politykę inwestycyjną w odniesieniu do: projektów inwestycyjnych, w ramach których inwestor wnioskuje do państwa o przydzielenie gruntu lub wydzierżawienie gruntu bez licytacji praw do użytkowania gruntu lub przetargu mającego na celu wyłonienie inwestora, który zrealizuje projekt z wykorzystaniem gruntu.

Projekt inwestycyjny wymaga od państwa przeznaczenia gruntów, dzierżawy gruntów lub zezwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów na obszarach mających wpływ na obronność i bezpieczeństwo państwa. Projekt inwestycyjny wymaga od państwa przeznaczenia obszaru morskiego.

Projekty inwestycyjne w budownictwie mieszkaniowym (na sprzedaż, dzierżawę, leasing z opcją zakupu) oraz na obszarach miejskich, niezależnie od skali użytkowania gruntów lub liczby ludności, są dozwolone, jeśli inwestor posiada prawa do użytkowania gruntów na podstawie umów o nabyciu praw do użytkowania gruntów lub aktualnie posiada prawa do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami prawa mieszkaniowego i gruntowego.

Projekty inwestycyjne, niezależnie od powierzchni gruntu lub liczby ludności, są dozwolone na obszarach o ograniczonym zagospodarowaniu lub w obrębie historycznego śródmieścia (zgodnie z definicją w planowaniu urbanistycznym) miast specjalnej klasy.

Projekty inwestycyjne dotyczące budowy i eksploatacji pól golfowych, z wyjątkiem przypadków, gdy budowa i eksploatacja pól golfowych stanowi część projektu budownictwa mieszkaniowego lub rozwoju obszarów miejskich, w którym grunty są przydzielane lub dzierżawione w drodze aukcji praw do użytkowania gruntów lub przetargu na rzecz wybranych inwestorów.

Projekty inwestycyjne w zakresie budowy i eksploatacji infrastruktury w parkach przemysłowych, strefach przetwórstwa eksportowego oraz strefach skoncentrowanych technologii cyfrowych. Nowe projekty inwestycyjne w budownictwie: nabrzeża i obszary nabrzeży w portach morskich specjalnych i portach morskich typu I.

Nowe projekty inwestycyjne obejmują: lotniska, pasy startowe, terminale pasażerskie na lotniskach międzynarodowych oraz terminale cargo na lotniskach o przepustowości 1 miliona ton rocznie lub większej.

Nowe projekty inwestycyjne obejmują: działalność w zakresie lotniczego transportu pasażerskiego oraz projekty inwestycyjne w zakresie przetwarzania ropy naftowej i gazu.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zatwierdza również politykę inwestycyjną dla projektów wymagających przesiedlenia 10 000 lub więcej osób na terenach górskich i 20 000 lub więcej osób na innych obszarach.

Projekty inwestycyjne zgodne z ustawą o dziedzictwie kulturowym, niezależnie od powierzchni gruntu lub liczby ludności, w zakresie stref ochronnych I i II zabytków uznanych przez właściwe organy za zabytki narodowe lub specjalne zabytki narodowe, z wyłączeniem strefy ochronnej I specjalnych zabytków narodowych wpisanych na Listę światowego dziedzictwa.

W przypadku projektów inwestycyjnych, które jednocześnie podlegają kompetencjom dwóch lub więcej przewodniczących prowincjonalnych komitetów ludowych w zakresie zatwierdzania polityki inwestycyjnej, stosuje się przepisy rządowe.

Source: https://nongnghiepmoitruong.vn/chu-tich-tinh-duoc-trao-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-tu-1-3-2026-d789188.html