Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nghe An Nguyen Duc Trung okresowo przyjmuje obywateli w listopadzie 2023 r.

W sesji powitalnej dla obywateli uczestniczyli przedstawiciele Delegacji Zgromadzenia Narodowego Prowincji, Stałego Komitetu Prowincjonalnej Rady Ludowej, Komitetu Spraw Wewnętrznych Prowincjonalnego Komitetu Partii, Komitetu Mobilizacji Masowej Prowincjonalnego Komitetu Partii, Komitetu Inspekcyjnego Prowincjonalnego Komitetu Partii, Komitetu Prowincjonalnego Frontu Ojczyzny, liderzy departamentów, oddziałów, miasta Vinh i miasta Thai Hoa.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung przyjął obywatela Ho Huu Thanga, mieszkającego w budynku apartamentowym Bong Sen w okręgu Quang Trung w mieście Vinh. Pan Thang i wielu klientów nabyło ziemię w ramach projektu Long Son 1 w okręgu Long Son w mieście Thai Hoa.

Pan Thang zwrócił się do spółki Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, inwestora projektu, z prośbą o tymczasowe zaprzestanie wysyłania wiadomości dotyczących windykacji należności, zwrotu odsetek i wystawienia certyfikatów praw do użytkowania gruntów, ponieważ projekt nie kwalifikuje się obecnie do mobilizacji kapitału w formie wkładu kapitałowego, współpracy inwestycyjnej, współpracy biznesowej, spółek joint venture i stowarzyszeń.

Obywatel Ho Huu Thang przedstawia petycję. Zdjęcie: Pham Bang

Według Departamentu Budownictwa, Cienco4 Group Joint Stock Company wygrała przetarg na projekt inwestycyjny budowy mostu Hieu 2 i drogi na obu jego końcach w miejscowości Thai Hoa, w ramach umowy o przeniesieniu budowy (BT). Cienco4 Group Joint Stock Company otrzymała wynagrodzenie w postaci gruntów w czterech lokalizacjach, w tym: na obszarach miejskich Long Son 1, Long Son 2, Long Son 3 – Vuc Giong i Long Son 4.

Projekt Obszaru Miejskiego Long Son 1 został zatwierdzony przez Ludowy Komitet prowincji Nghe An w celu szczegółowego planowania budowy, alokacji gruntów i ich dzierżawy. Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska zatwierdziło Raport Oceny Oddziaływania na Środowisko; Departament Budownictwa wydał pozwolenie na budowę dla projektu infrastruktury technicznej, a Ludowy Komitet miasta Thai Hoa wydał pozwolenie na budowę dla projektu połączenia infrastruktury technicznej i bramy powitalnej.

Przewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Thai Hoa, Chu Anh Tuan, poinformował o incydencie i go wyjaśnił. Zdjęcie: Pham Bang

Przedstawiciel spółki akcyjnej Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company informuje o incydencie. Zdjęcie: Pham Bang

4 kwietnia 2023 r. Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 884 zezwalającą na przeniesienie części projektu obszaru miejskiego Long Son 1, okręgu Long Son, ze spółki akcyjnej Cienco 4 Group Joint Stock Company do spółki akcyjnej Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company.

Po uzyskaniu Certyfikatu Rejestracji Inwestycji, spółka akcyjna Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company zakończyła prace związane z odszkodowaniem za szkody powstałe w wyniku oczyszczenia terenu, otrzymała od Prowincjonalnego Komitetu Ludowego przydział gruntów pod cały projekt oraz otrzymała Certyfikat Prawa do Użytkowania Gruntów od Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska dla działek budowlanych objętych projektem. Inwestor zainwestował w podstawową budowę systemu infrastruktury technicznej, ukończył prace budowlane w stanie surowym oraz elewację 52 domów przylegających do głównej drogi miejskiej.

Dyrektor Departamentu Budownictwa Hoang Sy Kien zgłasza incydent. Zdjęcie: Pham Bang

Dyrektor Departamentu Budownictwa, Hoang Sy Kien, potwierdził, że do tej pory Departament Budownictwa nie wydał dokumentu, który potwierdzałby, że projekt kwalifikuje się do mobilizacji kapitału w formie wkładu kapitałowego, współpracy inwestycyjnej, współpracy biznesowej, joint venture, stowarzyszenia organizacji, gospodarstw domowych i osób fizycznych; nie wydano również dokumentu, który potwierdzałby, że projekt kwalifikuje się do sprzedaży przyszłych mieszkań. Jednakże spółka akcyjna Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company pozyskała kapitał od osób fizycznych poprzez umowy rezerwacyjne.

Po wysłuchaniu prezentacji obywatelskiej, sprawozdania Departamentu Budownictwa, miasta Thai Hoa i inwestora, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung podkreślił, że rekomendacje obywatelskie dotyczące zapewnienia praw są umowami cywilnymi między obywatelami a inwestorami. W związku z tym zaapelował do obywateli o współpracę z inwestorami w celu rozwiązania sprawy zgodnie z prawem. W przypadku braku rozwiązania sprawy, obywatele mają prawo wnieść pozew do sądu w celu jej rozpatrzenia i rozstrzygnięcia.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung zakończył wydawanie poleceń w sprawie rozpatrzenia petycji obywatela Ho Huu Thanga. Zdjęcie: Pham Bang

Biorąc pod uwagę odpowiedzialność agencji zarządzających stanem za zapewnienie praw obywateli i inwestorów oraz za rozwiązywanie problemów związanych z procedurami prawnymi projektu, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zlecił Departamentowi Budownictwa pilne sprawdzenie i skontrolowanie inwestycji w nieruchomości i działalności biznesowej w ramach projektów Long Son 1 Urban Area, Long Son 2 Urban Area i Long Son 4 Urban Area.

Na podstawie wyników kontroli Departament Budownictwa przedstawi Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu plan postępowania w kwestiach związanych z procedurami prawnymi projektu, zapewniający uzasadnione prawa wszystkich stron oraz przedstawiający raport Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu przed 31 grudnia 2023 r. Inwestor i gospodarstwa domowe będą współpracować i przygotowywać odpowiednie treści dla Departamentu Budownictwa w celu przeprowadzenia kontroli i przeglądu.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Nguyen Duc Trung, zwrócił się również do Departamentu Budownictwa o przewodniczenie i koordynację działań z lokalnymi samorządami prowadzącymi inwestycje w nieruchomości w tym regionie, aby ściśle wdrażać przepisy dotyczące zarządzania stanowego i zapobiegać skargom i pozwom. Departamenty i oddziały tworzą warunki i wspierają inwestorów w prowadzeniu procedur prawnych zgodnie z przepisami.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung przyjął panią Le Thi Kim Soa (za zgodą pani Tran Thi Nhuan). Zdjęcie: Pham Bang

Następnie przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung przyjął panią Le Thi Kim Soa (za zgodą pani Tran Thi Nhuan). Pani Nhuan poinformowała, że rodzina pana Dau Ngoc Cuonga zablokowała drogę prowadzącą do domu jej rodziny w bloku Yen Giang, w okręgu Vinh Tan, w mieście Vinh.

Zgłaszając incydent, przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Vinh, Tran Ngoc Tu, powiedział, że spór dotyczący przejścia między domem pani Tran Thi Nhuan a domem pana Dau Ngoc Cuong trwa od 2003 roku. W latach 2017–2019 Ludowy Komitet Miasta Vinh powołał interdyscyplinarną grupę roboczą, opierając się na wynikach pomiaru bieżącego stanu użytkowania gruntów przez gospodarstwa domowe, które wykazały, że granica i granica użytkowania gruntów między domem pana Cuonga a domem pani Nhuan były stabilne i nie było sporu.

Pani Le Thi Kim Soa (upoważniona przez panią Tran Thi Nhuan) przedstawiła petycję. Zdjęcie: Pham Bang

Jednakże cały obszar odzyskany i zrekompensowany w 2003 r. oraz część obszaru należącego do korytarza bezpieczeństwa ulicy Pham Hong Thai pokryty są dachem z blachy falistej, a powierzchnia powiększyła się o 1,1 ^m2 z powodu naruszenia terenu, który wcześniej należał do działki pana Tran Quy Ky (sąsiedniego gospodarstwa domowego), której teren oczyszczono w 2003 r.

Powierzchnia działki użytkowana przez gospodarstwo domowe pani Tran Thi Nhuan powiększyła się w wyniku powiększenia części północnej drogi o 7,5 ^m² . Gospodarstwo domowe pani Nhuan otworzyło bramę i wybudowało budynek na działce w kierunku ulicy Pham Hong Thai, na pozostałej części działki pana Pham Quy Ky, którą państwo odzyskało i oczyściło w 2003 roku.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Vinh, Tran Ngoc Tu, relacjonuje incydent. Zdjęcie: Pham Bang

Przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Vinh, Tran Ngoc Tu, stwierdził, że propozycja pani Nhuan, aby przeciąć część barierki mostu Cua Tien w celu poszerzenia ścieżki dla gospodarstw domowych, jest bezpodstawna, ponieważ przecięcie części barierki i przyczółka mostu Cua Tien w celu udostępnienia ścieżki dla gospodarstw domowych naruszyłoby konstrukcję mostu Cua Tien i nie zapewniłoby bezpieczeństwa ruchu drogowego podczas użytkowania.

W odniesieniu do treści refleksji, że gospodarstwo domowe pana Cuonga pokryło drogę dachem z falistej blachy i zbudowało bramę w poprzek drogi, blokując jedyną drogę do domu pani Nhuan, Komitet Ludowy Miasta Vinh zlecił Komitetowi Ludowemu Dzielnicy Vinh Tan mobilizację gospodarstw domowych do rozbiórki konstrukcji na terenie, który został zrekompensowany i oczyszczony w celu zapewnienia korytarzy bezpieczeństwa ruchu, a jednocześnie przywrócenia tej alei, aby służyła ona do przemieszczania się gospodarstw domowych w tym obszarze przed 30 maja 2023 r. Jednak do tej pory rodziny nie rozebrały jeszcze nachodzących na nie konstrukcji.

Podsumowując tę treść, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung powiedział, że chociaż władze miasta Vinh i okręgu Vinh Tan skupiły się na rozpatrywaniu petycji obywateli, nie udało im się jeszcze całkowicie rozwiązać tej sprawy, co pozwala, aby się przeciągała.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung zakończył wydawanie poleceń w sprawie rozpatrzenia petycji pani Tran Thi Nhuan. Zdjęcie: Pham Bang

Aby raz na zawsze rozwiązać tę sprawę, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zwrócił się do Komitetu Ludowego Miasta Vinh z prośbą o wydanie polecenia agencjom funkcyjnym miasta i okręgu Vinh Tan, aby nakłoniły i zmobilizowały gospodarstwa domowe do samodzielnego rozebrania wkraczających na ich teren zabudowań i przywrócenia pierwotnego statusu terenu.

W przypadku braku współpracy ze strony gospodarstw domowych, władze sporządzą protokół naruszeń i podejmą wobec nich surowe postępowanie zgodnie z przepisami, ostatecznie rozwiążą sprawę i przekażą raport Prowincjonalnej Radzie ds. Przyjmowania Ludu do 31 grudnia 2023 r.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Duc Trung zwrócił się również do gospodarstw domowych o koordynację i współpracę z władzami w zakresie demontażu i zwrotu terenu. Komitet Ludowy Miasta Vinh polecił Vinh Tan Ward, aby podczas prowadzenia sprawy zwrócił uwagę na zapewnienie uzasadnionych i legalnych praw i interesów obywateli, tworząc dogodne warunki do podróżowania.

Źródło