Żadna z miejscowości nie wydała wystarczającej liczby dokumentów niezbędnych do wdrożenia trzech nowych ustaw dotyczących nieruchomości.

Wyjaśnienie odpowiedzialności za opóźnienie w wydaniu dokumentów wykonawczych do ustawy o gruntach

Dziś po południu (8 października) wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył krajowej konferencji online na temat wdrażania ustawy o gruntach, ustawy mieszkaniowej i ustawy o obrocie nieruchomościami.

Wicepremier ocenił, że trzy powyższe ustawy są ściśle powiązane z realizacją konkretnych zadań i projektów służących rozwojowi społeczno -gospodarczemu oraz zapewnieniu bezpieczeństwa i obronności państwa. Celem jest usunięcie utrudnień, zaproponowanie szeregu nowych polityk i wytycznych w zakresie tworzenia zasobów rozwojowych, w tym rynku nieruchomości, oraz zapewnienie polityki mieszkaniowej.

Rząd współpracował z lokalnymi władzami w celu opracowania i jednoczesnego ogłoszenia dokumentów na mocy 15 dekretów i 2 decyzji Premiera; nie odnotowano żadnych opóźnień w ogłoszeniu żadnego okólnika.

Jednak, według wicepremiera, do 7 października żadna gmina nie wydała wszystkich dokumentów prawnych podlegających jej jurysdykcji. Niektóre gminy nie wydały żadnych dokumentów wykonawczych.

Wicepremier docenił wysiłki ministerstw, oddziałów, samorządów, stowarzyszeń, przedsiębiorstw... włożone w opracowywanie dekretów, decyzji i okólników mających na celu wdrożenie prawa w praktyce (zdjęcie: VGP).

Szef rządu zwrócił się do władz lokalnych z prośbą o wyjaśnienie przyczyn i odpowiedzialności za opóźnienie w wydawaniu decyzji należących do ich kompetencji, zakresu wpływu na rozwój społeczno-gospodarczy danego obszaru, mobilizację zasobów gruntowych, funkcjonowanie rynku nieruchomości, wdrażanie mechanizmów i polityki mieszkaniowej itp.

Wicepremier polecił władzom lokalnym jasne zgłaszanie trudności i problemów, które wymagają rozwiązania przez premiera i ministrów. Ministerstwa, oddziały i agencje muszą wziąć na siebie odpowiedzialność i wspólnie wspierać władze lokalne w ich rozwiązywaniu.

Końcowym celem jest przyspieszenie ogłaszania dokumentów wdrażających trzy ustawy, aby sprostać pilnym i niezbędnym potrzebom życiowym, aby usunąć trudności i wprowadzić lepszą politykę.

50 miejscowości nie wydało jeszcze dokumentów regulujących wdrażanie Prawa mieszkaniowego.

Odnosząc się do Prawa mieszkaniowego i Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh stwierdził, że premier zdecydowanie polecił wdrożenie tych dwóch ustaw, w szczególności wydanie szczegółowych przepisów.

Niedawno Ministerstwo Budownictwa wydało wiele dokumentów, w których wzywa ministerstwa, oddziały i samorządy do niezwłocznego wydania szczegółowych rozporządzeń i instrukcji dotyczących wdrażania obu ustaw zgodnie z ich uprawnieniami.

Ministerstwo wysłało 7 dokumentów do Komitetów Ludowych prowincji i miast, Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego, Ministerstwa Obrony Narodowej, Ministerstwa Finansów i Banku Państwowego w sprawie realizacji zadań zleconych w ustawie mieszkaniowej i ustawie o obrocie nieruchomościami.

Według pana Sinha, najnowsze raporty z miejscowości pokazują, że 13 miejscowości wydało dokumenty szczegółowo opisujące Ustawę Mieszkaniową. Obecnie 50 miejscowości nie wydało ich jeszcze. Spośród nich 10 zakończyło budowę i przedkłada ją Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia i ogłoszenia, a 40 miejscowości jest w trakcie budowy lub przedkłada ją do oceny Departamentowi Sprawiedliwości.

Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh poinformował o ogłoszeniu dokumentów szczegółowo omawiających Prawo mieszkaniowe i Prawo dotyczące obrotu nieruchomościami (zdjęcie: VGP).

Na konferencji wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan powiedział, że rząd i premier wydali wiele dokumentów nakazujących ministerstwom, oddziałom i samorządom pilne skupienie się na opracowaniu szczegółowych przepisów i wytycznych dotyczących wdrażania ustawy gruntowej.

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska wydało wiele dokumentów, które mają na celu proaktywne nakłonienie i wskazanie władzom lokalnym sposobu zorganizowania wdrożenia Prawa gruntowego.

Według pana Ngana, do tej pory 50 z 63 prowincji i miast wydało szereg dokumentów szczegółowo opisujących wdrożenie Ustawy o Ziemi. Jednak żadna gmina nie wydała wszystkich dokumentów prawnych, które jej podlegają. Niektóre gminy nie wydały żadnych dokumentów wdrożeniowych.

Spośród 50/63 prowincji i miast, które wydały dokumenty, tylko prowincja Hai Duong wydała wszystkie szczegółowe treści przypisane jej w ustawie. Pozostałe dokumenty wydane przez te miejscowości dotyczą głównie odszkodowań, wsparcia dla przesiedleńców, przepisów dotyczących limitów przydziału gruntów, uznania praw do użytkowania gruntów, warunków podziału i konsolidacji gruntów itp.

Jest 13 prowincji i miast, które nie wydały jeszcze dokumentów, w tym Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc i An Giang.

Wiceminister zasobów naturalnych i środowiska ocenił, że po 2 miesiącach wdrażania nowych przepisów Prawa gruntowego wstępne wyniki pokazały, że nowa polityka przyniosła skuteczność, np. decentralizację, delegowanie uprawnień w zakresie przekształcania użytkowania gruntów, odzyskiwania gruntów, ustalania cen gruntów, wydawania zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów, co doprowadziło do konsensusu wśród większości ludzi, społeczności biznesowej i jedności między agencjami od szczebla centralnego do lokalnego.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm