Mieszkania, które mają zostać oddane do użytku, przyciągają klientów, którzy chcą „wpłacić zaliczkę”

Projekty, które mają zostać wkrótce oddane do użytku, przyciągają klientów ze względu na wyraźny postęp prac, budują zaufanie nabywców mieszkań, a także przyciągają inwestorów ze względu na potencjalny wzrost cen bezpośrednio po przekazaniu.

Projekty, które mają zostać wkrótce oddane do użytku, przyciągają klientów ze względu na wyraźny postęp prac, budują zaufanie nabywców mieszkań, a także przyciągają inwestorów ze względu na potencjalny wzrost cen bezpośrednio po przekazaniu.

Zamknięcie nowego domu na Tet

Pan Huy, pracownik biurowy w Ho Chi Minh City, od wielu lat planował zakup domu. Pod koniec 2024 roku, gdy rynek nieruchomości stopniowo się odbudowywał, a inwestorzy uruchomili liczne zachęty, postanowił zrealizować swoje marzenie o posiadaniu własnego mieszkania na czas święta Tet.

Po okresie poszukiwań wybrał dwupokojowe mieszkanie w niedawno ukończonym projekcie w Di An City ( Binh Duong ). Mieszkanie ma rozsądną cenę (1,6 miliarda VND), jest objęte niskooprocentowanymi kredytami i wyposażone w podstawowy pakiet mebli. Co wyjątkowe, projekt jest gotowy do przekazania, więc nie musi czekać zbyt długo i może się wkrótce wprowadzić.

Patrząc na przytulną przestrzeń swojego nowego domu, pan Huy uznał, że decyzja o zakupie domu pod koniec roku była słuszna i sensowna. „Dla mnie dom to nie tylko atut, ale także miejsce spotkań rodzinnych, zwłaszcza w okresie Tet. Kupno domu pod koniec roku nie tylko wiąże się z wieloma korzyściami, ale także daje poczucie rozpoczęcia zupełnie nowego życia” – powiedział z entuzjazmem pan Huy.

Podobnie, pani Vu Thi Bac, nauczycielka z Ho Chi Minh City, otrzymała nowe mieszkanie w Dzielnicy 7 na początku grudnia 2024 roku. To jej osobiste osiągnięcie po latach oszczędzania, a także cenny prezent Tet dla jej rodziny.

Powiedziała, że ​​koniec roku to czas, kiedy projekty wdrażają wiele preferencyjnych polityk, zwłaszcza w przypadku mieszkań, które mają zostać oddane do użytku. Po przeprowadzeniu analizy, wybrała trzypokojowe mieszkanie w ukończonym projekcie, którego cena wynosi 3,2 miliarda VND. Projekt znajduje się blisko centrum i jest w pełni umeblowany, co pozwala jej zaoszczędzić koszty i czas na przygotowania.

„Kupno domu pod koniec roku jest bardzo wygodne, ponieważ mogę się od razu wprowadzić i urządzić dom na Tet. Uczucie bycia razem w nowym domu bardzo mnie ekscytuje. Nowy dom to nie tylko wygodniejsza przestrzeń życiowa, ale także dobry start, pełen szczęścia na rok 2025” – powiedziała pani Bac.

Współczynnik bezpieczeństwa jest najważniejszy

Według ekspertów, koniec roku to często okres wzmożonej aktywności na rynku nieruchomości, zwłaszcza w przypadku projektów mieszkaniowych, które mają zostać oddane do użytku. Pan Dinh Minh Tuan, dyrektor Guru Property in the South, analizuje, że chociaż projekty, które mają zostać oddane do użytku, mają wyższe ceny sprzedaży niż te z pierwszego etapu, dają one poczucie spokoju dzięki rzeczywistemu postępowi prac i natychmiastowemu potencjałowi zysku. Kupujący mogą bezpośrednio sprawdzić jakość projektu, zamiast polegać jedynie na symulowanych zdjęciach lub informacjach od pośredników.

Jednak nie wszystkie projekty, które mają zostać oddane do użytku, przyciągają klientów, a jedynie niektóre projekty w potencjalnych lokalizacjach odnotowały dodatnią siłę nabywczą. Na przykład projekt Bcons City w Di An (Binh Duong) przyciąga klientów dogodną lokalizacją w pobliżu centrum Ho Chi Minh, rozsądną ceną (1,6-1,8 mld VND/apartament z dwiema sypialniami) oraz możliwością wcześniejszego przekazania, co pozwala na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych lub wynajmu. Podobnie, projekt Phu Dong Sky Garden jest również poszukiwany przez inwestorów ze względu na swój pełny status prawny, kompletną infrastrukturę i lokalizację blisko Ho Chi Minh, z ceną 2-3,5 mld VND/apartament na rynku wtórnym.

Na południu Ho Chi Minh City, w strefie miejskiej Mizuki Park, projekt Flora Panorama, z cenami zaczynającymi się od 47 milionów VND/m², przyciąga nabywców dzięki elastycznemu systemowi płatności i prezentom w postaci wnętrz, a także kompletnej infrastrukturze. To pomaga zwiększyć liczbę odwiedzających i wskaźnik udanych transakcji.

Pan Le Dinh Lang, dyrektor Song Long Real Estate Company Limited, skomentował, że w przeszłości, gdy rynek dynamicznie się rozwijał, wiele osób rzuciło się na rynek nieruchomości, a nowe projekty, otwierane na sprzedaż w formie przyszłych inwestycji, cieszyły się dużym zainteresowaniem klientów. Klienci wybierali wówczas te projekty ze względu na wysokie marże zysku i szybkie tempo sprzedaży. Jednak konsekwencje niektórych projektów skłoniły wiele osób do zmiany sposobu inwestowania w nieruchomości.

Obecnie, w obliczu zmiennego kontekstu rynkowego, inwestorzy są zmuszeni wybierać „bezpieczne i pewne” rozwiązania. Pomaga to również rynkowi stopniowo stawać się bardziej aktywnym w ostatnich miesiącach roku, kiedy liczba transakcji ponownie rośnie.

Pani Cao Thi Thanh Huong, Senior Manager w Savills HCMC, poinformowała, że ​​inwestorzy interesują się zakupem projektów, które mają zostać przekazane w najbliższym czasie. Transakcje wtórne i transfery są nadal bardzo aktywne. Świadczy to o tym, że klienci stopniowo priorytetowo traktują projekty z odpowiednimi procedurami prawnymi, aby ograniczyć ryzyko i zaakceptować umiarkowane marże zysku. Do tego dążą również firmy i władze.

Jednak ten ekspert zaleca również kupującym dokładne porównanie cen i warunków płatności. Produkty z poprzedniego etapu często mają niższe ceny, ale wymagają większych przepływów pieniężnych w krótkim czasie, dlatego konieczne jest staranne przygotowanie finansowe przed podjęciem decyzji.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html