Zysk firmy nieruchomości Sharka Hunga w 2023 r. spadł o prawie 99%

Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - kod giełdowy: CRE) właśnie opublikowała skonsolidowany raport finansowy za czwarty kwartał 2023 r., w którym zanotowano znaczny spadek wyników.

W ostatnim kwartale firma osiągnęła 330,6 mld VND przychodu netto, czyli 2,1 razy więcej niż w analogicznym okresie 2022 roku. Przychody w czwartym kwartale 2023 roku gwałtownie wzrosły, ale skumulowany przychód netto w 2023 roku wyniósł jedynie 932,6 mld VND, co stanowi spadek o 73,2% w porównaniu z rokiem 2022.

Przychody z działalności finansowej w czwartym kwartale 2023 r. wyniosły 13,8 mld VND, co oznacza spadek o 62%. Pozostałe przychody również gwałtownie spadły z 8,2 mld VND do 656 mln VND, podczas gdy pozostałe wydatki w ostatnim kwartale wyniosły 3,7 mld VND, czyli dwa razy więcej niż w analogicznym okresie 2022 r.

Po odliczeniu wydatków zysk po opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych w ostatnim kwartale wyniósł 1,2 mld VND, co stanowi poprawę w porównaniu ze stratą w ubiegłym roku wynoszącą 62,6 mld VND.

Ze względu na trudną działalność gospodarczą zysk Cen Land za cały rok 2023 wyniósł zaledwie 2,5 mld VND, co stanowi spadek o 98,7% w porównaniu z rokiem 2022.

Na koniec 2023 roku aktywa ogółem przedsiębiorstwa wyniosły 7108,5 mld VND, co stanowi spadek o 6,7% w porównaniu z początkiem roku. W tym należności krótkoterminowe wyniosły 4101,9 mld VND, co stanowiło 57,7% aktywów ogółem, co oznacza spadek o 3,9% w porównaniu z początkiem roku. Należności długoterminowe również wyniosły 1763,7 mld VND, co stanowi 24,8%.

Łączna wartość należności stanowiła zatem 82,5% aktywów ogółem Cen Land na koniec roku, podczas gdy na początku roku wskaźnik ten wynosił 83,7%.

Z notatek w sprawozdaniu finansowym wynika, że ​​większość tych należności obejmuje przede wszystkim depozyty zabezpieczające realizację kontraktów, które spółka zapłaciła inwestorom za pełnienie roli ogólnego agenta dystrybuującego produkty nieruchomości utworzone w ramach projektów.

Chociaż zysk za 2023 rok gwałtownie spadł w porównaniu z 2022 rokiem, sprawozdanie finansowe spółki wykazało, że przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej poprawiły się z ujemnych 2364,3 mld VND do 37,6 mld VND. Powodem jest wzrost należności Cen Land w 2023 roku.

Dzięki wzrostowi należności, przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej spółki Cen Land w 2023 r. odnotowały wartość dodatnią (zdjęcie: Sprawozdania finansowe).

Jednak wzrost należności z tytułu depozytów dla partnerów również stwarza ryzyko dla działalności. Z raportu wynika, że ​​na koniec 2023 roku wartość należności zagrożonych firmy wynosiła pierwotnie 107,5 mld VND z tytułu należności trudnych do odzyskania. Jednak wartość odzyskiwalna wynosi zaledwie 11,9 mld VND.

Te trudne do ściągnięcia należności pochodzą od partnerów, takich jak Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (przedsiębiorstwo powiązane ze sprawą Van Thinh Phata) i Phuc Son Group Joint Stock Company.

Kwota nieściągalnych należności, których ściągnięcie na koniec roku obrotowego przedsiębiorstwa jest mało prawdopodobne, wyniosła 107,5 mld VND (zdjęcie: Sprawozdanie finansowe).

Spółka utrzymuje niski wskaźnik dźwigni finansowej. Na dzień 31 grudnia 2023 r. zobowiązania wyniosły 1489 mld VND, co oznacza spadek o 25,6% w porównaniu z początkiem roku. Kapitał własny wyniósł 5619,5 mld VND i pozostał na niezmienionym poziomie od początku roku.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cong-ty-dia-oc-cua-shark-hung-co-loi-nhuan-nam-2023-giam-gan-99-20240130150002359.htm