8 projektów z zakresu nieruchomości zostało całkowicie zakończonych.

Według pana Phan Van Mai, przewodniczącego Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City, z 64 projektów nieruchomości borykających się z trudnościami, 8 zostało całkowicie rozwiązanych, 20 zostało rozwiązanych częściowo, a na pozostałych trwają prace nad rozwiązaniem.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City: 8 projektów nieruchomości zostało całkowicie usuniętych

Według pana Phan Van Mai, przewodniczącego Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City, z 64 projektów nieruchomości borykających się z trudnościami, 8 zostało całkowicie rozwiązanych, 20 zostało rozwiązanych częściowo, a na pozostałych trwają prace nad rozwiązaniem.

Po południu 10 grudnia, podczas 20. sesji 10. kadencji Rady Ludowej Ho Chi Minh City, rozpoczęła się sesja pytań i odpowiedzi z przewodniczącym Miejskiego Komitetu Ludowego Phan Van Mai. Na początku sesji pytań i odpowiedzi kilku delegatów zadało pytania dotyczące postępów w usuwaniu przeszkód dla projektów deweloperskich i przyciąganiu bezpośrednich inwestycji zagranicznych.

Sytuacja na rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City poprawia się, choć powoli.

Według pana Phan Van Mai, sytuacja na rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City poprawiła się. Chociaż w 2023 roku wzrost był ujemny, w 2024 roku nastąpiła pozytywna zmiana – wzrost był dodatni, choć wciąż powolny.

W ciągu 11 miesięcy 2024 roku wydano pozwolenia na budowę 12 komercyjnych projektów mieszkaniowych. W związku z tym w mieście rozpoczęto budowę nowych projektów, a stare, zawieszone, zostały wznowione. Wśród nich znajdują się również projekty budownictwa socjalnego, co również jest pozytywnym sygnałem.

Odnosząc się do prac nad usuwaniem przeszkód, pan Mai przyznał, że projekty napotykają na wiele przeszkód. Należą do nich przeszkody w planowaniu, procedurach dotyczących gruntów, zobowiązaniach finansowych, stosunkach umownych itp.

Przewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City Phan Van Mai odpowiada na pytania.

„Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska wielokrotnie informował Radę Miejską, że istnieje aż 8 grup problemów, za które częściowo odpowiadają agencje państwowe, a częściowo inwestorzy” – powiedział.

Według pana Mai, miasto monitoruje i realizuje 64 projekty. W ciągu 11 miesięcy 8 projektów zostało całkowicie zrealizowanych, 20 projektów zostało częściowo zrealizowanych, a pozostałe są nadal w trakcie realizacji.

„Skupimy się na rozwiązywaniu tych problemów i będzie to jedno z rozwiązań promujących rynek nieruchomości” – dodał pan Mai.

Oprócz rozwiązywania problemów, miasto będzie nadal wdrażać inne rozwiązania, takie jak planowanie przestrzenne. Miasto zgłasza poprawki do planu ogólnego dla Ho Chi Minh City i planu ogólnego dla Thu Duc City. Po zatwierdzeniu planu ogólnego, miasto wdroży planowanie przestrzenne i wdroży działania, które częściowo rozwiążą problemy.

Odnosząc się do procedur wydawania zezwoleń na projekty, pan Mai powiedział, że Departament Budownictwa niedawno przeprowadził badania i przedstawił procedurę mającą na celu skrócenie procedur dotyczących projektów w branży nieruchomości.

„Zwróciłem się również do Departamentu Budownictwa z prośbą o koordynację działań z innymi departamentami w celu jak najszybszego wdrożenia planu, co pozwoli inwestorom na szybkie rozpoczęcie inwestycji w przypadku ożywienia rynku. Ponadto będziemy organizować cotygodniowe spotkania w celu rozwiązania problemów na rynku nieruchomości” – powiedział pan Mai, oceniając jednocześnie, że rynek nieruchomości w 2025 roku będzie cieplejszy i będzie wykazywał więcej pozytywnych sygnałów.

Największy fundusz gruntów przemysłowych do dzierżawy ma nieco ponad 100 hektarów

Jeśli chodzi o przyciąganie zagranicznych inwestycji, pomimo spadku w 2024 r., pan Mai przyznał, że miasto nadal jest największą atrakcją dla zagranicznych inwestycji bezpośrednich w kraju i nadal jest ulubionym i wybieranym miejscem dla zagranicznych inwestorów.

Nadal jednak istnieją pewne przeszkody. Po pierwsze, chodzi o tereny parków przemysłowych – dotychczas największy fundusz gruntów obejmował jedynie ponad 100 hektarów w Parku Technologicznym, reszta znajduje się w innych parkach przemysłowych, ale również napotyka wiele przeszkód.

„Bardzo mało jest czystej ziemi, którą można od razu przekazać inwestorom” – powiedział.

Przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego poinformował, że współpracował z Zarządem Parków Przemysłowych i Stref Przetwórstwa Eksportowego w celu dokonania przeglądu i stwierdził, że miasto posiada obecnie 1129 hektarów ziemi w parkach przemysłowych, które są tworzone i wkrótce zostaną ukończone.

Jeśli więc uda się rozwiązać te problemy, będzie można przeznaczyć dużą powierzchnię terenów przemysłowych na inwestycje.

W najbliższym czasie z jednej strony istniejące strefy przetwórstwa eksportowego i parki przemysłowe zostaną przekształcone w ośrodki usług wysokotechnologicznych i logistycznych, z drugiej strony, zgodnie z ogólnym planem miasta, powstaną nowe parki przemysłowe.

W najbliższej przyszłości skupimy się na dokończeniu budowy parków przemysłowych Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 i Pham Van Hai 2. Dzięki tym trzem parkom miasto będzie miało około 1000 hektarów.

Oprócz przygotowania infrastruktury gruntowej, Miasto będzie nadal udoskonalać otoczenie inwestycyjne i procedury inwestycyjne, aby były szybkie i łatwe, umożliwiając szybkie rozwiązywanie problemów dla inwestorów.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html