Propozycja ponownego określenia czasu naliczania opłat za użytkowanie gruntu dla działki przy Nguyen Tat Thanh 448 w Ho Chi Minh City

(NLDO) - Przedsiębiorstwa proponują, aby opłaty za użytkowanie gruntów i czynsze dzierżawne były ustalane w momencie podpisywania umowy BT.

Spółka akcyjna MHL Investment Joint Stock Company (MHL) właśnie przesłała dokument Stałemu Komitetowi Zgromadzenia Narodowego , Delegacji Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh City oraz Stowarzyszeniu Nieruchomości Ho Chi Minh City w celu rozwiązania trudności w określeniu czasu naliczania opłat za użytkowanie gruntu dla działki przy 448 Nguyen Tat Thanh, w okręgu Xom Chieu.

W związku z tym MHL poinformowało, że podpisało umowę z BT 1 listopada 2016 r. i otrzymało zapłatę z funduszu gruntowego pod adresem Nguyen Tat Thanh 448. Projekt BT został ukończony i przekazany w lutym 2018 r. .

Spółka ma jednak problem z ustaleniem terminu naliczenia opłat za użytkowanie gruntów, ponieważ poszczególne wydziały, oddziały i miejscowości nie osiągnęły jeszcze porozumienia. Konkretnie od 2016 r. do marca 2025 r. inwestorowi nie przekazano gruntu, podczas gdy w tym samym czasie, w 2016 r., na mocy umowy BT z firmą z Hanoi , przekazano grunt. .

MHL uważa, że ​​czas na ustalenie ceny gruntu to 2016 rok (podpisanie umowy z BT) , na podstawie postanowień Dekretu 15/2015 i Decyzji 23/2015/QD-TTg (inwestorzy otrzymują ziemię w tym samym momencie, w którym podpisują umowę BT) .

Ponadto MHL uważa, że ​​ustalanie cen gruntów zgodnie z dekretem 256/2025 nie jest właściwe, ponieważ umowa BT została podpisana i zakończona przed datą wejścia w życie dekretu, a jednocześnie konieczne jest przestrzeganie zasady niedziałania prawa wstecz (stosowanej zgodnie z dekretem 15/2015 i decyzją 23/2025/QD-TTg). .

MHL zaleca, aby opłaty za użytkowanie gruntów i czynsze dzierżawne były obliczane w momencie podpisywania umowy z BT; Objętość końcowa obliczana jest na podstawie opłat za użytkowanie gruntów i czynszu dzierżawnego w momencie podpisania umowy BT, pozostała część jest ustalana w momencie przydzielenia gruntów przez Państwo. . Firma zaleciła również usunięcie trudności dla przedsiębiorstw wdrażających pozostałe kontrakty BT.

Działka nr 448 w Nguyen Tat Thanh to lokalizacja projektu Saigon Future (znanego również jako Saigon LightHouse), wielopiętrowego kompleksu apartamentowego i ekskluzywnych usług komercyjnych, realizowanego przez MHL (członka IMG Group). Projekt ma 38 pięter nadziemnych, 4 piwnice, powierzchnię działki 2425 ^m² i całkowitą powierzchnię zabudowy 42 000 ^m² .

Source: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm