Da Nang dąży do wdrożenia 3 ustaw dotyczących gruntów, mieszkalnictwa i działalności w sektorze nieruchomości

DNO – Rankiem 8 października delegacja inspekcyjna Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska, która zajmowała się wdrażaniem Ustawy o gruntach z 2024 r., Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r., Ustawy o nieruchomościach z 2023 r. oraz dekretów szczegółowo określających powyższe ustawy, pod przewodnictwem Dyrektora Departamentu Planowania i Rozwoju Zasobów Gruntowych (Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska) Dao Trung Chinha, współpracowała z Ludowym Komitetem Miasta Da Nang. Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego, Le Quang Nam, przewodniczył sesji roboczej z delegacją.

Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Le Quang Nam przemawiał na spotkaniu. Zdjęcie: HOANG HIEP

Przemawiając na spotkaniu, wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Le Quang Nam potwierdził, że w ostatnim czasie Da Nang poczyniło duże wysiłki w celu wdrożenia trzech ustaw dotyczących ziemi, mieszkalnictwa i obrotu nieruchomościami, w szczególności, że poszczególne departamenty jednocześnie opracowały i uzupełniły treść dokumentów prawnych wdrażających trzy ustawy, które miasto ma prawo przedłożyć Miejskiemu Komitetowi Ludowemu i Miejskiej Radzie Ludowej do zatwierdzenia.

Jednak ze względu na dużą, skomplikowaną i trudną ilość pracy, zwłaszcza związanej z wydaniem wielu dokumentów prawnych nadzorowanych przez miasto, Da Nang nie może „zorganizować się poziomo” i wdrożyć wszystkich kwestii z powodu braku zasobów ludzkich, ale realizuje priorytetowe i pilne kwestie, zwłaszcza wcześnie wdrażając przepisy mające na celu usunięcie przeszkód i trudności; tworzenie korzystnych warunków dla ludzi i przedsiębiorstw; motywowanie i promowanie rozwoju społeczno -gospodarczego...

Wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Le Quang Nam zwrócił się również do Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska z prośbą o dalsze zwracanie uwagi na przeszkody i trudności dla miasta oraz o ich usuwanie, a także o uzupełnienie przepisów i instrukcji dotyczących wdrażania nowych regulacji, w tym o dodanie celu komercyjnego i usługowego w przestrzeni podziemnej.

Dyrektor Departamentu Planowania i Rozwoju Zasobów Gruntowych Dao Trung Chinh przemawia na spotkaniu. Zdjęcie: HOANG HIEP

Dyrektor Departamentu Planowania i Rozwoju Zasobów Gruntowych Dao Trung Chinh bardzo docenił działania miasta Da Nang w zakresie wdrożenia trzech ustaw dotyczących gruntów, mieszkalnictwa i obrotu nieruchomościami.

Miasto musi szybko przygotować raport z wdrażania trzech ustaw i przesłać go do grupy roboczej, jasno odzwierciedlając specyfikę miasta, a także trudności i przeszkody, aby ministerstwa i urzędy mogły szybko udzielić wskazówek i je rozwiązać. Dzięki temu ministerstwa i samorządy mogą również ujednolicić rozumienie treści przepisów, unikając sytuacji, w której każda gmina postępuje inaczej.

Jednocześnie zaleca się, aby miasto kontynuowało uchwalanie i ogłaszanie dokumentów prawnych dotyczących wdrożenia trzech ustaw i szczegółowych dekretów.

Zgodnie z raportem Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, po wydaniu planu wdrożenia ustawy o gruntach w 2024 r., Miejski Komitet Ludowy wydał 14 dokumentów nakazujących wdrożenie i wzywających do jego wdrożenia. 7 października Miejski Komitet Ludowy wydał dokumenty korygujące plan wdrożenia ustawy o gruntach w 2024 r. w celu aktualizacji wdrażania dekretów rządowych.

Spośród 19 treści podlegających uprawnieniom do sporządzania dokumentów prawnych miasta, 2 treści podlegają uprawnieniu Miejskiej Rady Ludowej do wydawania uchwał (polityka gruntowa wobec mniejszości etnicznych; kryteria podejmowania decyzji o przeprowadzeniu przetargów na wybór inwestorów do realizacji projektów z wykorzystaniem gruntów dostosowanych do rzeczywistej sytuacji danej miejscowości).

Spośród 17 treści podlegających jurysdykcji Miejskiego Komitetu Ludowego, podzielono je na 5 dokumentów (decyzji) regulujących limity gruntów przydzielanych organizacjom religijnym i powiązanym organizacjom religijnym w mieście; odszkodowania, wsparcie i przesiedlenie w przypadku odzyskania ziemi przez państwo; regulacje dotyczące szeregu treści w sektorze gruntów w mieście...

Miejski Komitet Ludowy wydał decyzję ogłaszającą listę procedur administracyjnych w sektorze gruntów podlegających jurysdykcji Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, Komitetów Ludowych powiatów, dzielnic i gmin na terenie miasta.

Dyrektor Departamentu Budownictwa Phung Phu Phong informuje o wdrażaniu dwóch ustaw dotyczących budownictwa mieszkaniowego i obrotu nieruchomościami. Zdjęcie: HOANG HIEP

Według dyrektora Departamentu Budownictwa Phung Phu Phonga, aby wdrożyć dwa prawa dotyczące mieszkalnictwa i działalności w zakresie nieruchomości, miasto planuje wydać sześć dokumentów prawnych szczegółowo opisujących i wdrażających państwowe środki zarządzania w tym obszarze, z czego Miejski Komitet Ludowy wyda cztery decyzje, a Miejska Rada Ludowa wyda dwie rezolucje.

Jeśli chodzi o trudności i problemy związane z przeglądaniem, nowelizacją i uzupełnianiem lokalnych dokumentów prawnych, Da Nang wyróżnia się tym, że posiada największy w kraju fundusz mieszkaniowy i fundusz mieszkań socjalnych, w który inwestuje kapitał budżetowy państwa. Dysponuje on około 10 400 mieszkaniami na wynajem.

Dokonując przeglądu układu mieszkań i zarządzania wykorzystaniem funduszy mieszkaniowych, należy przestrzegać nowych przepisów prawnych i uniknąć poważnych konsekwencji dla osób korzystających z tych mieszkań.

HOANG HIEP

Source: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/