Nowe znaki dotyczące nieruchomości na przedmieściach Hanoi.

TPO – Profesor nadzwyczajny, dr Tran Dinh Thien, powiedział, że te sygnały wskazują na przejście od modelu miasta centralnego do rozbudowanego systemu miejskiego, w którym prowincje takie jak Bac Ninh, Vinh Phuc i Hung Yen dążą do stania się miastami zarządzanymi centralnie. Zaczyna się kształtować model zintegrowanych, rozległych obszarów miejskich, obejmujących przemysł, usługi oraz inteligentne, zielone miasta i kurorty.

Tworzenie wieloprzestrzennego trendu rozwoju w regionie stołecznym

Na seminarium „Perspektywy inwestycji w nieruchomości w miastach regionu stołecznego”, zorganizowanym dziś rano (15 maja) przez magazyn Reatimes, profesor nadzwyczajny dr Tran Dinh Thien – członek Rady Doradczej ds. Polityki przy Premierze – stwierdził, że region stołeczny nie jest w rzeczywistości nową koncepcją, jednak postrzeganie, podejście i oczekiwania wobec tej szczególnej przestrzeni geograficznej zmieniają się w głąb i wszerz.

Docent dr Tran Dinh Thien – członek Rady Doradczej ds. Polityki przy Premierze.

Według pana Thiena, Region Stołeczny przekształca się w strategiczną przestrzeń wzrostu kraju, prawdziwą siłę napędową, zdolną do stworzenia przełomu w nowej erze. Wraz z osiągnięciem przez kraj nowej pozycji w globalnym łańcuchu wartości, Region Stołeczny zmienia również swoją rolę – z satelity Hanoi na regionalny biegun rozwoju w nowoczesnej strukturze gospodarczo- polityczno -społecznej.

To punkt zwrotny od gospodarki opartej na zasobach i taniej sile roboczej do gospodarki kreatywnej i zaawansowanej technologicznie. Od rozwoju ekstensywnego do intensywnego. Aby to osiągnąć, konieczne jest poszerzenie przestrzeni wzrostu.

Pan Thien argumentuje, że wzrost nie może ograniczać się do „ziemi” z jej ograniczeniami w zasobach gruntowych, infrastrukturze i populacji. Idea rozszerzenia przestrzeni fizycznej o przestrzeń cyfrową, podziemną, naziemną, morską, a nawet kosmiczną jest przedstawiana jako nowa propozycja rozwoju. Region Stołeczny, z jego korzystnym położeniem w górach i nad morzem, może stać się centralnym punktem tego wieloprzestrzennego trendu rozwojowego.

Przekształcenie modelu miasta centralnego w rozbudowany system miejski, w którym prowincje takie jak Bac Ninh, Vinh Phuc i Hung Yen dążą do przekształcenia się w miasta zarządzane centralnie. Model obszaru metropolitalnego integrującego usługi przemysłowe i inteligentne, zielone kurorty miejskie zaczyna nabierać kształtów.

„To znak, że rynek nieruchomości na przedmieściach Hanoi wkracza w nowy cykl – od biernego reagowania na potrzebę rozproszenia ludności do proaktywnego przyjmowania napływu kapitału inwestycyjnego na dużą skalę, zróżnicowanego i zrównoważonego” – powiedział pan Thien.

Obecnie region stołeczny ma siedem obwodnic. Nawet w samym Hanoi, Dong Anh, Soc Son i Dan Phuong przechodzą transformację i dynamicznie się rozwijają.

Silny wzrost w Regionie Stołecznym będzie impulsem do rozwoju kraju.

Dr Can Van Luc – członek Rady Doradczej ds. Polityki przy Premierze – powiedział, że region stołeczny obejmuje około 10 miast i prowincji. Tempo wzrostu gospodarczego jest dość pozytywne. W pierwszym kwartale region stołeczny odnotował wzrost na poziomie ponad 9,4%.

Zgodnie z Uchwałą 60 po połączeniu Region Stołeczny ma składać się z 7 prowincji i miast, w tym: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Tajski Nguyen (Tajski Nguyen + Bac Kan); i Quang Ninh.

„Jeśli region stołeczny zdoła stworzyć silne ośrodki wzrostu, kraj zyska większą dynamikę wzrostu” – powiedział pan Luc.

Czy rynek nieruchomości przejdzie transformację?

Dr Nguyen Van Khoi, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, uważa, że ​​rynek nieruchomości miejskich w Regionie Stołecznym ma przed sobą obiecujące perspektywy. Obecnie trendy w rozwoju nieruchomości miejskich w Regionie Stołecznym są bardzo zróżnicowane i zmierzają w kierunku zrównoważonego rozwoju i nowoczesności.

Po pierwsze, nieruchomości mieszkaniowe nadal stanowią główny popyt w wielu segmentach. Region Stołeczny koncentruje się na rozwoju komercyjnych projektów mieszkaniowych, budownictwa socjalnego i nowych obszarów miejskich, aby sprostać potrzebom setek tysięcy ludzi w nadchodzącej dekadzie.

Wiele zintegrowanych obszarów miejskich na dużą skalę zostało i jest realizowanych. Projekty te nie tylko zapewniają mieszkania, ale także w pełni integrują usługi komercyjne, edukacyjne, medyczne, rozrywkowe itp., tworząc wygodny i inteligentny model „miasta w miniaturze”.

Oprócz nieruchomości mieszkaniowych, nieruchomości przemysłowe i logistyczne w regionie stołecznym również mają duży potencjał wzrostu. Obszar ten jest obecnie atrakcyjnym miejscem, przyciągającym bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) dzięki szeregowi dużych parków przemysłowych w Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen i Hai Duong.

Pan Khoi uważa, że ​​trendy te wpisują się w kierunek rozwoju cywilizowanej, zielonej, czystej i nowoczesnej stolicy, zgodnie z wizją Ustawy o Stolicy i Planowania Przestrzennego Stolicy. Łącząc te czynniki, pan Khoi jest przekonany, że rynek nieruchomości miejskich w Regionie Stołecznym doświadczy w najbliższej przyszłości silnego przełomu.

Dr Can Van Luc – członek Rady Doradczej ds. Polityki przy Premierze.

Pan Can Van Luc dodał, że w regionie stołecznym w najbliższym czasie zostanie wdrożony szereg kluczowych projektów infrastrukturalnych, takich jak projekt obwodnicy nr 4 i projekt obwodnicy nr 5. Ponadto w najbliższym czasie zostanie również zrealizowany projekt linii kolejowej Lao Cai – Hanoi – Hai Phong, którego łączna wartość inwestycji wyniesie około 203 000 miliardów VND.

Ngoc Mai

Source: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo