Propozycja rozwiązania Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City

Komitet Sterujący ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City nie spotyka się regularnie, nie podsumowuje ani nie analizuje sytuacji operacyjnej i wyników realizacji prac.

Komitet Sterujący ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City nie spotyka się regularnie, nie podsumowuje ani nie analizuje sytuacji operacyjnej i wyników realizacji prac.

Według Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, zanim ustawa mieszkaniowa z 2023 r. wejdzie w życie (1 stycznia 2025 r.), 1 sierpnia 2024 r. w mieście powstanie Komitet Sterujący ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości (w skrócie Komitet Sterujący Miasta Ho Chi Minh).

Po trzech restrukturyzacjach Komitet Sterujący Ho Chi Minh City składa się obecnie z 19 członków, pracujących w niepełnym wymiarze godzin i odpowiadających osobiście za przypisane im obszary.

Jednakże po przeprowadzeniu przeglądu niektórzy członkowie Komitetu Sterującego Ho Chi Minh City zmienili stanowiska, ale skład osobowy nie został jeszcze skompletowany.

„W rzeczywistości Komitet Sterujący nie odbywał regularnych spotkań ani nie podsumowywał sytuacji operacyjnej i wyników prac” – stwierdził Departament Budownictwa.

Z drugiej strony, zgodnie z Regulaminem Organizacyjnym i Operacyjnym, jednym z głównych zadań Komitetu Sterującego Ho Chi Minh City jest zadanie na poziomie makro, takie jak „ badanie i proponowanie zmian i uzupełnień mechanizmów polityki i dokumentów prawnych dotyczących mieszkalnictwa i rynku nieruchomości; proponowanie polityk i środków mających na celu zdrowy rozwój rynku nieruchomości ” .

Tymczasem członkowie Komitetu Sterującego są jednocześnie zaangażowani w wiele grup roboczych i organizacji koordynujących działania międzysektorowe, nie wspominając o konieczności poświęcania czasu na rozwiązywanie problemów własnych agencji. Prowadzi to do ograniczonych i nieefektywnych badań, propozycji zmian i uzupełnień mechanizmów, polityk i dokumentów prawnych.

Od 2021 r. do chwili obecnej w Ho Chi Minh City wdrażano wyłącznie instrukcje dotyczące rynku nieruchomości zawarte w rezolucjach rządowych i oficjalnych komunikatach premiera .

Ponadto, odkąd Centralny Komitet Sterujący ds . polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości zwrócił się do Komitetu Sterującego miasta Ho Chi Minh z prośbą o sprawozdanie z realizacji zadań w 2021 r. i kierunku realizacji zadań w 2022 r., do tej pory Departament Budownictwa, jako Stały Komitet Komitetu Sterującego miasta Ho Chi Minh, nie otrzymał wniosku o sprawozdanie od Centralnego Komitetu Sterującego (okresowo raz w roku).

W rzeczywistości od 2021 r. do chwili obecnej Miasto wdrażało wytyczne dotyczące rynku nieruchomości wynikające z uchwał rządu, oficjalnych komunikatów premiera i wytycznych Ministerstwa Budownictwa , nie podlegając bezpośredniemu nadzorowi Centralnego Komitetu Sterującego, ale nie mając wpływu na zarządzanie i realizację zadań.

W związku z tym Departament Budownictwa zaproponował Miejskiemu Komitetowi Ludowemu rozwiązanie Komitetu Sterującego Ho Chi Minh City i poinformował o tym Centralny Komitet Sterujący.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/de-nghi-giai-the-ban-chi-dao-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-tphcm-d255760.html